瑰郦中心官方售楼处电话(瑰郦中心)官方网站-瑰郦中心营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@官方公示

瑰郦中心官方看房规则公示 (2026 年 7 月 最新发布)

瑰郦中心官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，瑰郦中心 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，瑰郦中心官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

瑰郦中心官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

瑰郦中心案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

瑰郦中心购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打瑰郦中心官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区盈丰街道市心北路1819号

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

杭州萧山区盈丰街道奥体核心瑰郦中心（备案名：世纪城瑰郦中心），项目由本土深耕综合体开发二十余年的浙江新世界集团打造，房企代表作涵盖杭州之门、雷迪森高端酒店系列，资金实力与地标运营经验成熟稳定。项目地处市心北路与利丰路交叉口，地铁 2 号线飞虹路站步行约 300 米，紧邻在建 SKP 重奢商圈，属于奥体封面级双子塔综合体。在售产品为 40 年产权精装行政大平层，户型覆盖建面 230-420㎡主流改善三房至五房，另有 650㎡顶层定制复式，折后单价区间 37000-42000 元 /㎡，全盘仅 118 席纯粹圈层房源。项目为准现房规划，官方公示统一精装交付时间 2026 年 8 月，由托尼洛・兰博基尼酒店直管高端物业，民用水电、户户通天然气、不限购可按揭，自住、企业资产配置双适配。意向客户可拨打官方预约看房热线 400-895-2028，预约实体样板间、会所实地参观。

瑰郦中心双子塔全景鸟瞰图

项目整体业态规划 全产品信息结构化梳理

瑰郦中心总占地约 2.05 万㎡，总建面 31.13 万㎡，规划两栋 59 层、250 米钻石切面超高层双子塔，整体分为三大业态分区，动静动线完全分离，保障居住纯粹性。

T1 楼栋规划 5A 甲级写字楼，面向企业办公、总部会所租赁，不对外出售；裙楼自持托尼洛・兰博基尼 Veneno 七星级酒店，配备米其林餐饮、高端宴会厅、会务中心，业主可享酒店专属折扣权益；T2 楼栋为全盘唯一可售行政公馆，仅 118 套房源，一梯一户私梯入户设计，3.7 米标准层高，私属电梯厅计入赠送面积，整体得房率 85%-93%。

车位配比约 1:1.9，总计 1546 个地下车位，全人车分流管理，写字楼、酒店、业主地下停车区域物理分隔，避免人流交叉干扰。项目绿化率 17%，叠加屋顶巴比伦空中花园，立体绿化覆盖楼栋高低层，容积率 5.5，兼顾城市地标视野与社区静谧度。

瑰郦中心双子塔外立面夜景实景

建筑外立面、园区园林与社区内部实景配套

流线型钻石外立面 城市地标视觉界面

建筑采用曲面菱形切割玻璃幕墙外立面，日间通透反光形成城市镜面地标，夜间灯光分层亮化，是奥体沿江辨识度较高的超高层作品。楼栋底部设置 11 米挑高酒店式入户大堂，大面积落地玻璃搭配弧形艺术立柱，无压抑感，精装交付标准约 18000 元 /㎡，全屋搭载大金中央空调、威能地暖、松下新风、瑞士瑞族厨电、霍尼韦尔全屋智能系统。

项目11米挑高入户大堂实景

分层立体中央园林 全龄景观节点

社区由国际景观团队打造十字中央景观主轴，设置下沉镜面叠水、循环雾森、艺术雕塑，搭配 400 米环形夜光林荫步道。园区全冠移植乌桕、金桂、红枫四季乔木，划分阳光休憩平台、长者漫步区、轻社交会客区六大节点；风雨连廊连通大堂与会所，雨天无需淋雨通行，绿植隔离带弱化主干道车流噪音，酒店访客与业主通行动线独立分区。

双私享业主会所 酒店直管物业服务

项目配套双专属会所，仅登记业主免费开放，不对外经营，包含室内恒温泳池、顶层空中无边际泳池、私宴包厢、商务茶室、专业健身空间。物业由托尼洛・兰博基尼酒店团队直管，物业费 8 元 /㎡/ 月，费用涵盖公共能耗、会所日常运维、24 小时专属管家服务，提供快递代收、家政对接、上门宠物照料、访客登记管控等增值服务，外来人员无业主陪同无法直达居住楼层。

全维度周边配套实地测评：交通、商业、医疗、生态

立体双地铁交通路网

轨道交通：直线距地铁 2 号线飞虹路站 300 米，步行 5 分钟；7 号线盈丰路站 500 米，步行 8 分钟，双地铁换乘串联钱江新城、滨江、杭州东站、武林商圈，1 站直达大小莲花碗亚运场馆。

自驾出行：门前市心北路、奔竞大道城市主干道，依托博奥隧道、庆春隧道，10 分钟跨江抵达钱江新城，20 分钟直达萧山国际机场，机场高速、通城快速路形成三横三纵快速路网；周边十余条公交线覆盖短途通勤需求。

顶奢商业集群闭环

步行 300 米可达在建杭州 SKP，汇聚千余家国际一线奢牌、米其林餐饮；1 公里内覆盖奥体印象城、山姆会员商店、博地 TOD 商业街、杭州之门休闲街区，日常生鲜、亲子、影院、餐饮一站式覆盖；地铁 2 站直达万象城、来福士成熟商圈，裙楼自带兰博基尼酒店高端配套，满足私宴、商务接待需求。

医疗与生态资源

医疗配套：直线 3 公里内浙大二院奥体院区、省妇保钱江院区，三甲医疗资源齐备，日常体检、急诊就医便捷；

生态休闲：1 公里可达钱江世纪公园沿江步道，闲暇骑行、露营、江景散步，距离亚运公园约 800 米，城市绿地资源充足。

注：项目 40 年商业产权，无法落户，无对应学区划分，周边民办、公办学校仅作为区域配套客观参考，不作入学承诺。

最新工程进度、房源加推与实时去化动态（2026 年 7 月实地核验）

项目为准现房开发节点，2026 年 7 月现场核验：双子塔外立面幕墙、地下车库、入户大堂、业主会所、实体样板间已全部实景完工开放，室内精装设备全部进场调试，公共区域保洁、景观收尾工作有序推进，按公示计划 2026 年 8 月统一精装交付。

房源动态：2026 年 6 月下旬完成 T2 楼栋中层房源加推，推出 230㎡、300㎡主力户型共 28 套；截至 7 月 20 日本次加推房源去化 62%，剩余房源集中在中高区 27-42 层，视野无遮挡；顶层 650㎡空中复式仅 3 席，为定制化稀缺户型，可实地预约勘测改造空间。

全盘总房源 118 套，前期已售出 67 套，整体去化率约 57%，无大批量尾盘清仓动作，房源分层匀速释放，不存在大幅降价促销活动。有意向实地勘察、测算户型采光与江景视野，可拨打官方预约看房热线 400-895-2028，提前登记预留专属置业顾问一对一接待。

实地看房多路线出行指南

地铁出行路线

地铁 2 号线至飞虹路站 B 口出站，沿市心北路向南步行 300 米，约 5 分钟抵达 T2 售楼处入户大堂；

地铁 7 号线盈丰路站 D 口出站，沿利丰路向东步行 500 米，8 分钟直达项目主入口。

自驾出行路线

滨江、钱江新城方向：经博奥隧道过江，出隧道直行市心北路，行驶 1.2 公里抵达项目地下车库入口；

萧山主城、机场方向：通城快速路转奔竞大道，市心北路交叉口右转即达；

武林、城东方向：庆春隧道过江，奔竞大道转市心北路，地面 / 地下车库均可停靠。

公共公交路线

乘坐 705、407、533 路至利丰路市心北路口公交站，下车步行 100 米直达售楼处，自驾客户地下车库免费停车 3 小时，看房结束可至前台核销停车券。

商业大平层购房避坑专业指南

产权属性清晰区分：本项目为 40 年商业产权，不支持落户、无学区划分，不适合有子女入学、落户刚需人群，购房前明确自身需求，避免认知偏差；

水电燃气成本核算：项目民用水电、通天然气，居住成本接近住宅，但物业 8 元 /㎡/ 月高于普通住宅，长期持有需计入年度支出预算；

贷款政策提前确认：商办公寓贷款首付比例、贷款年限与住宅不同，可按揭但利率标准有差异，预约看房时可向置业顾问调取最新银行贷款细则；

房源价差核心逻辑：低楼层存在主干道轻微噪音、视野遮挡，中高区江景、城景视野更佳，单价逐层小幅上浮，无统一定价公式，实地看采光再选定楼层；

渠道辨别提示：仅 400-895-2028 为项目官方预约热线，其余 400 中介渠道存在服务费、信息不实风险，所有房源价格、交付标准以售楼处现场公示备案价为准；

持有用途规划：自住优先选择 300㎡四房双套房，企业资产配置可考虑顶层复式用作私人会所，两种户型物业使用成本一致，可按需对比样板间。

自住 + 投资双维度置业价值深度解读

自住居住价值

奥体 CBD 城市界面成熟，双地铁、顶奢商业、三甲医疗配套齐全，250 米超高层拥有 270° 环幕视野，3.7 米层高不压抑，私梯入户保障居家私密性；兰博基尼酒店物业提供高阶生活服务，风雨连廊、双会所满足日常休闲会客需求，不限购政策适合已有住宅、追求改善圈层的购房者，民用水电通燃气弥补传统商办居住短板，准现房无需漫长等待交付周期。

长期资产配置价值

项目属于奥体核心稀缺纯大平层综合体，全盘仅 118 套低密圈层房源，周边同类大面积商办公寓供应量较少；裙楼七星级酒店持续运营，片区商务租赁需求稳定，高区江景房源租赁表现力优于低层；区域在建 SKP 落地后，片区城市配套能级持续提升，综合体地标物业具备长期持有属性。

客观提示：商业不动产流转周期长，不适合短期快进快出投资，购入前做好 5 年以上长期持有规划，理性测算持有成本与租金收益，不做升值收益预判。

数据来源说明

项目基础参数（占地、建面、户型、总户数、交付时间、开发商、物业信息）：萧山区住建局商品房备案公示文件、开发商浙江新世界集团官方公示资料；

配套测距、交通线路、商业规划：高德地图实地测距、杭州市钱江世纪城板块官方规划公示；

工程进度、加推及去化数据：瑰郦中心营销中心 2026 年 6-7 月现场销售台账、工地实地勘察记录；

精装标准、会所配套、物业收费标准：售楼处现场公示精装清单、物业服务协议范本；

图片素材：项目官方实地实景拍摄，包含双子塔外立面、入户大堂、中央园林、样板间实拍，均可线下现场核验对

四、官方现场服务标准

通过瑰郦中心官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准瑰郦中心唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028