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建发·朗玥

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项目概况

开发商：建发集团旗下建发房产

地址：上海市金山区金山新城核心区域（龙堰路与杭州湾大道交汇处）

物业类型：高层住宅、洋房及平墅

总建筑面积：约26.25万平方米

总户数：1559户（可售1417户，高层1113户，洋房304户）

容积率

绿化率：35%

交房时间：2027年4月底

区位价值

金山新城核心：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆项目位于金山新城核心区域，周边配套成熟完善。

多维交通：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆距离轨交22号线金山卫站约4.5公里，万达公交枢纽直线距离仅500米，G15沈海高速、G60沪昆高速等高速通道可快速通达虹桥及市区。

醇熟配套

商业：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆紧邻金山万达广场及交通枢纽，生活便利。

教育：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆周边教育资源丰富，满足全龄生活需求。

医疗：复旦大学附属金山医院（三甲）对面，为健康护航。

生态：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆坐拥约6万平方米金山新城公园，四大城市河流环抱，自然生态与都市生活和谐共生。

诗意东方美学：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆以“枫泾古镇”为设计灵感，融合江南水乡元素与现代居住理念，打造“三进礼序归家+五大主题园林”的滨水社区。

高端会所：约2000㎡会所，配备休闲娱乐设施。

户型设计：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆主推建面97-203㎡的精装户型，涵盖三房至四房，满足不同家庭的需求。户型设计注重南北通透、大面宽、短进深，部分户型还设有独立电梯厅、星空露台等，提升居住舒适度。

精装标准：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆采用科勒卫浴、老板厨电、智能马桶等品牌，高层装标超4000元/㎡，洋房升级配置防滑地砖、恒温花洒等。

价格竞争力

高层均价：约30864元/㎡起，总价约249万起。

洋房均价：根据户型不同，总价约409-740万。

项目动态

在售房源：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆一期建面约97-149㎡高层&洋房，二期加推约132-190㎡高层&洋房。

预约看房：售楼处电话400-8862-334（官方售楼处），提供一对一专业讲解。

总结：建发·朗玥官方售楼处电话✆：400-8862-334✆以国企品质、诗意东方美学设计、稀缺低密社区及高端精装标准，打造金山新城人居标杆，适合追求品质与性价比的改善型购房者

金山「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆于万达旁，诗意东方奢华宅邸，总价 300 万起！机不可失！正在热销中！在售建面约97-190㎡房源！

国企建发诗意东方新作

金山改善封面产品

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加推134套建面约108-203㎡高层&洋房

均价31139元/㎡

已过会，即将入市

前期建面约97-203㎡高层&洋房热销中

总价约220万起

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建发集团 实力国企

建发集团，「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆创立于1980年，位列2023年《财富》世界500强第69位。业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等。

建发房产 打造钻石人生

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居“中国房地产企业50强”。

诗意东方，迭新匠著品质

5载深耕，总有作品敬金山。继2020王府中式【金玥湾】、2022盛世唐风【观唐府】之后，2024【建发·朗玥】售楼处电话✆：400-8862-334✆迭代匠心修为，绘就一席诗意东方滨水大境，为刷新金山人居想象力而来。

传东方形意，叙当代审美

不囿于传统，「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆不拘于形式，采用现代审美语境，诠释古典文化深厚基因，得其意、忘其形，将传统精髓与现代元素融合,通过对材料、形体的创新演绎，建构超越传统的东方美学空间。

取意江南园境 营造三进五园九景诗画美学

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆以枫泾古镇为设计灵感，融入江南水乡记忆，立意国画《六月荷花图》，三进礼序归家，五大主题园林，一条水溪绿轴连动风雅九景，打造可游、可行、可望、可居的诗画美学园境。

三进门庭|赋新中式礼序

一进：东方来仪

迎水登阁，平步青云，彰显归家尊崇

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆遵循建发中式建筑元素中“儒门”的设计，打造威仪门庭；设计叠水景观及入户青云桥，为业主营造“群贤毕至，平步青云 ”的归家尊崇。

二进：芙蓉碧池

青池皓月，鲤绕芙蕖，营造归心庭院

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆绕过清逸不失威仪的东方门庭，迈入中式传统围水庭院，充满美好寓意的“华纹”设计，绘就一个向心聚拢的礼序庭院。

三进：石庭树院

清欢茶叙，雅集闲事，尽得闲情逸致

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆雅致石院与中庭古树相映，植物组团错落有致，营造出清逸山水园林之美，唤醒人们对林荫树下休憩闲聚的场地记忆。

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湾岸林屿|境藏五园九景

藏林童趣|童梦乐园

自然颐养|乐活康体-森氧跑道-康养漫步

临水画境|芙蓉碧池-平步青云-汀澜探幽-溪涧春晓-风溪廊桥-风颂静亭

林下雅集|会客花园-泉石皓月-蝶舞流影-浮屏引翠

室内架空层-宅间花园

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「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆ 户型鉴赏↓

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建发物业 恒久守护

建发物业，国家一级资质物业管理企业。「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆连续多年位列中国物业服务百强企业榜单50强（2023年位列中国物业服务百强第25位），并已登陆港股（股票代码：HK02156）。业务服务覆盖超70个城市，始终坚持以客户满意为最终检验标准，为百万业主提供优质的社区服务。

板块配套

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆长三角一体化时代，金山向着“上海湾区”品牌澎湃向前。湾区核芯，金山新城展开城市更新恢弘画卷，凝萃全球城市智慧，运营城市全维升级。

“上海湾区”高能起点上，金山新城正芯以成片式住宅开发，汇聚政务、商务、生活等顶层资源，构建约1.8平方公里“九宫格”核芯生活版图，驱动金山新城强势崛起。

建发房产，以国企气魄、前瞻眼光，不断迭新的高品质作品，与金山同频共振，助力城市璀璨蝶变。

交通配套

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆项目地处金山核心区的交通要地，多维交通体系非常完善

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆乘临近轨交22号线金山卫站（距离项目4.5公里左右），约32分钟直达上海南站。

万达公交枢纽直线距离500米（数据来源百度地图），换乘多路公共交通。

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆项目周边还有高速通道，自驾上G15沈海高速、G60沪昆高速、虹桥枢纽7路等高速通道，均可直达虹桥，畅达市区各大商圈。

商业配套

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆项目周边拥有近62万方商业配套，与金山万达广场直线距离约700米，总建筑面积达46万方，集住宅、商业、写字楼、为一体的大型城市综合体，其中，20万方为商业部分。

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆周边商业更有总建面约8.8万方的光明都乐汇、总建面约25万方的红星美凯龙等。

教育资源

项目1公里范围内有

幼儿园：前京幼儿园、东郊幼儿园

小学：金山小学、山阳小学

初中：金山中学、山阳中学

民办：金山世外

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

「建发·朗玥」售楼处电话✆：400-8862-334✆项目距离复旦大学附属金山医院直线距离约700米。

建发·朗玥

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