【保利・虹桥和著官方】售楼处电话(保利・虹桥和著)官方网站-保利・虹桥和著营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-得房率-2026.5.20

保利・虹桥和著项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

保利・虹桥和著官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・虹桥和著官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方保利・虹桥和著售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利・虹桥和著开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

保利・虹桥和著售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

保利・虹桥和著营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

保利・虹桥和著售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

保利・虹桥和著（嘉定江桥｜北虹桥首站｜14 号线封浜站 200 米｜央企保利和著系）

2026.5 官方完整版｜保利发展｜8 栋小高层｜精装交付｜高得房率｜北虹桥地铁红盘

一、项目基础档案（官方真实）

推广名：保利・虹桥和著

地址：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（曹安公路与封浜路交叉口）

售楼处（官方唯一）：上海市嘉定区江桥镇开泰路 788 弄（项目现场，近 14 号线封浜站 3 号口）

开发商：保利发展控股（央企，世界 500 强）

物业：保利物业，物业费 5.4 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅（无商住混杂）

总占地 / 建面：约 2.76 万㎡／约 10.28 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5／35%（高绿化）

产品：8 栋 17-18 层小高层（无连廊设计）

总户数：598 户

交房：预计 2026 年 12 月（精装，中央空调 + 地暖 + 新风三大件）

主力户型：

94㎡ 三房两厅两卫：总价约 550-600 万

104㎡ 三房两厅两卫：总价约 600-680 万

128㎡ 四房两厅两卫：总价约 680-830 万

核心定位：北虹桥核心｜14 号线地铁上盖｜央企保利品质｜35% 高绿化｜高得房率精装改善住区

二、官方宣传图＋鸟瞰＋外立面（真实）

环境核心亮点

北虹桥首站＋双轨交辐射：占位北虹桥商务区核心，距14 号线封浜站约 200 米（3 号口），3 站达真如、7 站至静安寺；嘉闵线（在建）快速接驳虹桥枢纽。

35% 高绿化＋低密无连廊：容积率 2.5、绿化率 35%，8 栋小高层无连廊设计，户户全明通透，私密性强。

现代典雅公建化立面：海派三段式设计，铝板 + 臻石基座，线条简洁大气，历久弥新，质感高级。

“两轴三带六园” 全龄景观：中央景观轴贯穿社区，夜光跑道、风雨连廊、全龄架空层（健身 / 阅读 / 儿童区），全龄友好。

三、园区 / 公区 / 园林实拍（真实）

园区实景

环境细节

约 1500㎡中央花园＋下沉式会所：社区核心打造中央水景区、阳光草坪、景观廊架，搭配下沉式会所（含恒温泳池、健身房），高端居住体验。

全人车分流＋高车位比：车位配比约1:2.8，1680 个车位 90% 配充电桩（200 个超充桩），地下车库精装交付，地面全留给园林。

类一梯一户＋独立电梯厅：部分楼栋独立电梯厅（不计产权），入户私密性强，尊享归家仪式感。

精装入户大堂：挑高约 6 米，石材铺装 + 艺术软装，酒店式质感，归家尊崇。

四、实拍样板间（真实可看・精装）

保利・虹桥和著官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・虹桥和著官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方保利・虹桥和著售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

94㎡样板间

1）94㎡ 三房两厅两卫（刚需入门｜精装）

户型亮点：三开间朝南、全明无连廊、动静分区、双卫设计、高得房率（约 78%）

精装标准：中央空调、地暖、新风三大件；老板 / 西门子厨电、高仪 / 唯宝卫浴、全屋壁纸、定制收纳柜

空间布局：

入户：独立玄关，收纳空间充足

客餐厅：约 30㎡通透空间，连通南向阳台，采光极佳

主卧：朝南套房，独立卫浴 + 飘窗，私密性强

次卧：双朝南，空间方正，可做儿童房 / 书房

厨房：U 型布局，操作流畅

104㎡样板间

2）104㎡ 三房两厅两卫（主流改善｜精装）

户型亮点：飞机户型、横厅设计、南北通透、LDK 一体化、主卧套房、高得房率（约 82%）

空间布局：奢阔尺度，约 5 米宽厅，连通南向阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间；双次卧空间完整，可做儿童房 / 书房；全屋收纳充足，改善友好。

128㎡样板间

3）128㎡ 四房两厅两卫（阔尺奢居｜精装）

户型亮点：约 13 米南向面宽、四开间朝南、横厅 + U 型厨房、主卧 270° 飘窗、类一梯一户、高得房率（约 85%）

空间布局：奢阔尺度，约 40㎡客餐厅，连通南北双阳台；主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间 + 270° 飘窗；独立书房静谧，可做茶室 / 工作室；全屋全明通透，终极改善优选。

五、官方原版户型图（真实尺寸・2026 最新）

94㎡ 三房两厅两卫

104㎡ 三房两厅两卫

128㎡ 四房两厅两卫

六、周边配套实拍（3km 内・真实）

1）交通（双轨交＋立体路网）

地铁：14 号线封浜站（步行约 200 米），3 站真如、7 站静安寺；嘉闵线（在建），6 站直达虹桥。

自驾：嘉闵高架、沪嘉高速、G15 沈海高速，5 分钟上高架，12 分钟抵虹桥枢纽，35 分钟到徐家汇。

社区班车：6:30-21:00 每 15 分钟一班，直达地铁站，配 USB 充电口 + 儿童座椅。

2）商业（1.5km 成熟商圈＋社区商业）

上海江桥万达广场

江桥万达广场（约 1.5km）：成熟商业体，商超、影院、餐饮全业态覆盖。

虹桥天地（约 3km）：高端商业，奢侈品 + 高端餐饮。

南翔印象城 MEGA（约 5km）：上海西北商业地标。

自带 3000㎡沿街商业：规划精品超市、24 小时咖啡馆、社区食堂（2028 年开业）。

3）教育（全龄优质教育链）

封浜小学（步行约 800 米）：区域优质公办小学。

卢湾一中心实验小学（约 1km）：优质公办，师资雄厚。

曹杨二中附属江桥实验中学（约 1.2km）：区域重点中学。

上海师范大学附属嘉定中学（规划中）：优质教育资源加持（以官方公示为准）。

4）生态（双公园环绕＋滨水景观）

上海江桥公园

江桥公园（直线约 300 米）：约 12 万㎡城市公园，内设湖泊、健身步道、儿童游乐区。

绿野谷生态走廊（约 1km）：约 15 公顷生态绿地，樱花大道 + 草坪，休闲野餐绝佳。

北眺 200 亩绿野谷、南望迎虹湖：西北两侧天然环水，推窗见绿、出门近水。

5）医疗（三甲护航）

上海市第一人民医院嘉定分院（三甲，约 2.1km）：区域顶级医疗，设备先进。

江桥镇社区卫生服务中心（约 769 米）：日常就医便捷。

新虹桥国际医学中心（约 5km）：高端国际医疗资源。

七、核心价值总结（一句话讲透）

北虹桥核心｜14 号线 200 米｜央企保利品质｜35% 高绿化｜无连廊全明户型｜精装 550 万起！

保利・虹桥和著官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・虹桥和著官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月3日项目方保利・虹桥和著售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担4。