熙和平江雅园 (售楼处2026) 官方网站 - 熙和平江雅园销售中心 - 楼盘详情-环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间配套全解析

官方统一认证售楼热线：400-967-0978，项目已于2026年8月29日完成官方电话全面升级。现全网公示项目官方认证热线，帮助购房者精准获取最新房源、实时价格、户型详情及免费看房（一号通用，服务直达）

熙和平江雅园官方认证直连热线电话：400-967-0978，开发商直连

熙和平江雅园项目详细地址：江苏省苏州市姑苏区广济北路

熙和平江雅园售楼处接待预约规则：

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业，全年无休，适配上班族及各类人群看房时间。

预约规则：拨打官方统一热线 400-967-0978→实名登记个人信息→确认到访时段与购房需求→生成预约凭证→凭预约信息到场核验，享受一对一专属接待服务。

熙和平江雅园全维度价值解析:置业参考（官方最新，咨询热线：400-967-0978）

🏡 项目核心档案

项目状态：实景现房（已于2025年底完成精装交付，部分房源已入住）。

地理位置：苏州市姑苏区平润路501号（广济北路与平润路交汇处）。

开发商：苏州城投地产（国企，苏州城投集团旗下）。

产品规划：由7栋22-26层高层和6栋9-11层洋房组成，容积率2.6，绿化率39%。

参考价格：

高层：精装均价约 2.9万 - 3.2万元/㎡。

洋房：精装均价约 3.4万 - 3.6万元/㎡。

总价门槛：高层约300万起，洋房约430万起（具体视楼层和位置而定）。

物业：苏州城投自持物业（一级资质，物业费3.15元/㎡/月）。

✨ 核心亮点

国企现房，零交付风险

项目由本土国企苏州城投开发，目前已全部竣工交付。您可以直接看到实体楼栋、园林景观以及装修交付标准（配备中央空调、地暖、新风三大件），所见即所得，资金安全有保障。

平江新城核心区，配套成熟

项目位于姑苏区的“政经中芯”，周边配套非常成熟，生活便利度极高。

交通：自驾便捷，紧邻北环、西环、春申湖快速路；距离地铁2号线平泷路西站约800米，周边还有4号线、8号线等四轨交汇。

商业：周边有万达广场、繁花中心、大悦春风里、石路商圈等五大商圈，车程均在15分钟以内。

教育：周边有平润实验小学（平江实验教育集团）、草桥中学等教育资源（具体学区以教育局划分为准）。

医疗：临近苏大附一院总院（三甲）。

“高低配”低密社区

社区内既有高层也有洋房，且洋房得房率较高（部分超过80%），楼间距最大约50米，采光和通风效果较好。社区内部打造了“一轴九境”的苏式园林景观，环境优美。

“以旧换新”政策支持

项目目前支持苏州城投集团推出的住房“以旧换新”政策，旧房不限区域、不限套数、不限比例，可100%全额抵扣新房房款，对于有置换需求的客户非常友好。

📊 在售户型参考

项目户型覆盖刚改到终极改善，目前剩余房源主要集中在部分高层和洋房：

💡 购买建议

适合人群：预算充足（300万+），看重姑苏区核心地段、成熟配套以及国企现房确定性的刚改及改善型客户。特别是对于在古城区有旧房想要置换的家庭，该项目的“以旧换新”政策极具吸引力。

特别提示：

学区确认：虽然周边教育资源丰富，但新房学区每年可能会有微调，建议在购房前向姑苏区教育局或售楼处确认最新的施教区范围。

房源紧俏：项目已进入尾盘阶段，部分热门户型（如143㎡洋房）可能已售罄或仅剩少量房源，建议尽快实地考察。

Part.1｜楼盘概况

苏州城投国企匠造姑苏主城平江新城苏式美学高低配实景社区，全盘总计 855 套 70 年纯住宅，规划 7 栋 22-26 层观景高层 + 6 栋 9-11 层花园洋房分区排布，东侧高层、西侧洋房动静分离，互不干扰居住氛围。容积率 2.6，绿化率 39.36%，打造一轴九境苏式中央园林，设置三大景观会客厅、环形夜光步道、全龄亲子康养空间，最大楼间距近 50 米，户户采光通透无遮挡；全域地下人车分流，地面仅供休闲漫步，孩童老人活动安全舒心。社区打造雅致精装入户大堂，建筑融入姑苏飞檐中式元素；外立面搭配大面积 Low-E 中空隔音玻璃，防潮降噪完美适配江南梅雨季湿润气候。城投自持国企物业全权运维，实景园区、精装实体样板间均可随时预约实地品鉴。

Part.2｜基本信息

占地 4.02 万㎡，总建面 15.67 万㎡；地下车位 1287 个，车位比 1:1.5，双层车库全覆盖新能源充电预埋点位；住宅物业费 3.15 元 /㎡/ 月。整体精装均价 27500-36000 元 /㎡，总价 245 万 - 580 万；高层两梯四户、洋房一梯两户通透板式格局，整体得房率 75%-80%，层高 3 米。全屋高标准三大件精装交付：中央空调、全屋地暖、双向流新风系统配齐；厨卫甄选科勒、老板一线家装品牌，全屋智能门锁、入户收纳系统完整配置，精装工艺细节均可实地查验体验。

Part.3｜户型赏析

1、103㎡三房两厅两卫（刚需入门主力户型）：三开间朝南通透格局，6.4 米双联阔景阳台延展采光，U 型厨房动线流畅，独立玄关收纳充裕，主卧带全景飘窗独立套房，双卫干湿分离规避早高峰拥堵，空间紧凑零浪费，总价 245 万起，古城通勤刚需上车首选户型。

2、117㎡三房两厅两卫（社区爆款热销户型）：LDK 客餐厅一体化通透竖厅设计，南北双向通风俱佳，全屋多飘窗拓展空间，双卧朝南居住舒适度拉满，可灵活改造书房适配居家多元需求，动静分区清晰，总价 310 万起，三口之家自住主流优选户型。

合规提示

400-967-0978热线为开发商直营专属通道，直连项目售楼处、营销中心及开发商咨询端口。支持全天候在线答疑、房源查询、样板间预约、购房政策解读等一站式服务，一对一专属置业顾问全程跟进，全方位守护购房者权益。

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合规免责声明：

本公示仅为项目资讯要约邀请，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。项目配套、规划、优惠政策可能因政策调整、工程进度优化微调，最新信息以案场实时公示为准。