2024苏州狮山「中海狮山云起」最新楼盘测评|户型配套

狮山竹园路双子星——中海狮山云起

中海·狮山云起「Maison De Esthétique」

深耕苏州20载 中海6.0科技美学新作

苏州狮山「中海狮山云起」

中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-877_8334(预约热线）√√

中海狮山云起营销中心位置/热线☎：400_8778-334(看房专线）√√

温馨提示：提前预约来电预约专业一对一热情服务，看房尊享内部优惠折扣！

(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州中海狮山云起的相关信息如下：

楼盘地址36：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西（暂定），竹园路南侧也可作为大致参考位置。

交房时间：预计 2026 年 6 月 30 日9。

基本参数135：

占地面积：48856 平方米；

建筑面积：166090 平方米；

建筑类型：住宅为高层，共 13 栋 24 - 25 层；

规划户数：635 户；

容积率：2.3；

绿化率：30%；

车位比：1:2.17（车位数 1379 个）；

户型面积：有 153㎡、183㎡、198㎡、223㎡四种户型，均为 4 室 2 厅 2 卫及以上格局；

物业：中海物业，物业费 3.42 元 / 月 / 平米9。

该项目周边配套较为成熟，教育方面有江苏省重点中学新区一中（本部）、苏州高新区狮山实验小学校（馨泰校区）、苏州外国语学校等6911；医疗上有苏大附二院、高新区人民医院、明基医院等6911；商业有美罗商城、泉屋百货、红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等6810；人文景观方面有苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等611。

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

项目基础信息

【楼盘名称】：中海·狮山云起

【项目地址】：苏州高新区竹园路南侧 中海狮山云起展示中心

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【绿化率】：约30%

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海物业

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【时间的海 四十五载 90+城布局全球】

中海企业发展集团1979年创立于香港，隶属于中国建筑集团有限公司，历经45年发展，始终以“共创美好生活”为品牌理念，致力于成为卓越的国际化不动产开发运营集团。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【实力的海 稳如磐石 以实力兑现承诺】

作为央企，中海始终秉持为国家、为社会建设美好的初心，围绕国家战略重要布局，承担起改善民生的多重角色，更树立了多项全球领先的行业标准。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【幸福的海 领筑幸福 构建好产品好服务】

中海地产在长期发展中，始终坚持以客户为本，深刻洞察客户需求，通过持续的调研、洞察、研发，致力于构建用户可信任、可依赖的幸福海生态，全方位全周期为客户经营幸福。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

2004年中海美好入苏，以卓越眼光和实力深耕苏城20载，落子37个项目，服务业主近6万户，从湖滨一号到国际社区，从上系到阅系，每部人居作品都带着中海深厚营造经验，驱动着城市繁华与人居品质的升级跃迁，中海所在，中心在；中海所在，更新在，在经营幸福的路上，苏州中海一直与您美好相伴。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【15载山海再相逢 赋新狮山人居序列】

从领衔新区的品质范本，到倾注人文关怀的科技美学新作，在新区的大发展轨迹中，始终有中海力量，以好产品好服务，持续引领城市人居的进阶。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

当时间往前追溯，在狮山路未起之时，泉屋、美罗的规划落定就已然印证了狮山中心所在。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【教育更新】

苏州高新区狮山实验小学（馨泰校区），高新区第一初级中学（本部）、苏州高新区实验小学（竹园路校区）、苏州高新区第一中学、苏州外国语学校（竹园路校区）为邻，覆盖全龄段学业需求，近享高质量教育资源。（具体学区划分以教育局最终文件为准）

【人文更新】

苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚，在浓厚的文化气息中，感受艺术美学的熏陶。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【新序列 迭代苏州高端人居】

汲取中海1.0-5.0产品经验，立足苏州人居向往，联袂多位国际设计大家，构建更懂苏州的6.0科技美学大平层。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【新审美 生活与艺术的交响】

我们尊重土地和在地文化，山海会客厅延续了西博的建筑美学灵感，以山海形制立面承载中海致敬城市文化的诚意，重视景观与产品的结合，臻选美学石材，完成艺术与生活的对话。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【新品质 演绎精致臻装美学】

经历了千百次的生活场景预演，设计师严选每一个流动于空间的臻装材质，赋予生活空间以美学的表达，让每一个国际知名品牌，都成为未来精致生活的美好注解。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【新科技 自由智控分户体验】

带着对生活的全新理解，经过全生活场景的深刻考量，引入了分户式科技系统，不仅实现了舒适度的提升，更为苏州带来更自由的生活方式。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【新空间 高定生活秩序美学】

立足苏州人居需求的多重收纳空间是我们反复推敲后的结果，以更灵动的创变空间，创造更从容的生活秩序，在注重实用主义的同时，将生活的舒适度纳入考量。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

【新服务 中海物业贴心相伴】

中海物业贴心的服务，总能带给人持续、温柔的力量，1套幸福归家服务体系、10大标准服务模块、6大增值服务模块，尽我所能，懂你所需，让服务更懂你心。

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

秉承着“被照顾”的人文生活理念，我们选择引入分户式科技系统,尊重每一个生命个体的生活感受与体验,每一种环境因素都能自由掌控，铺展成随心所享的生活。

【户型鉴赏】

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

小面积样板房参考

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

预约看房热线

提供一对一VIP服务解答

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

大面积样板房图片

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

实拍图

样板间细节抢先看！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州中海狮山云起售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处电话☎：400_877-8334(售楼热线)√√

苏州狮山「中海狮山云起」售楼处位置☎：400-8778_334(营销中心)√√

【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

VIP贵宾置业〢➤温馨提示：提前预约来电看房尊享售楼处内部优惠折扣！

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎：400_877_8334√√

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

房地产交易税费主要包括哪些

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。