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═══上海杨浦「保利外滩启park77」═══

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项目概况

保利外滩启park77 预计为保利发展在上海外滩滨江段开发的高端城市更新项目（可能位于黄浦南外滩或虹口北外滩），项目名中的"77"或暗示其为保利"天字系"顶级产品线迭代之作，主打"历史文脉+未来社区"双基因，可能包含豪宅、艺术商业与超甲级办公复合业态。

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核心亮点推测

外滩稀缺站位

或坐落于黄浦滨江带（近董家渡金融城），一线瞰江视野，步行可达豫园、BFC外滩金融中心

预计享受"一江一河"规划红利，与陆家嘴形成黄金三角

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海派文化复兴

可能保留石库门建筑元素，融合ART-DECO与新现代主义风格

或引入外滩美术馆分馆、设计师品牌集合店等文化商业IP

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启幕级产品力

天际住宅：主力或为200-400㎡的江景大平层，配备私人空中会所与游艇接驳服务

科技奢装：可能采用德国旭格全景幕墙、法国帝泽嵌入式家电等顶配

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