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☎️ 品鉴热线：400-8123-224📍 项目地址：上海・虹口区・江湾镇・万安路 901 弄

🌆 中环核心・江湾古镇・三轨交汇・滨水低密

区位

：虹口江湾镇核心，中外环间，北外滩 1.5km 辐射圈，千年古镇文脉

交通

：3 号线江湾镇站约 600 米；**19/20 号线（在建）** 万安路站约 150 米；中环线、逸仙高架直达市区

生态

：南邻走马塘滨水景观带，步行达凉城公园、江湾公园

🏛️ 上海城投・实景现房・超低能耗・海派奢宅

开发

：上海城投（国企），城市更新标杆开发商

参数

：占地约 4.9 万㎡，建面约 12.2 万㎡，容积率 2.48-2.6，绿化率 35%

规划

：8 栋楼，高层 + 洋房 + 联排多元业态，总户数 620 户

交付

：实景现房（2025 年已交付），即买即住

物业

：城投物业，高层 6.6-7.4 元 /㎡/ 月，别墅 12.2 元 /㎡/ 月

特色

：超低能耗建筑，恒温 / 恒静 / 恒氧 / 恒湿四恒系统

✨ 全周期户型・精装高配・高得房率

均价：9.96 万 /㎡ 总价：668 万 - 3058 万

高层（18-26 层）：建面约 63-184㎡ 1-4 房

63㎡ 1 房

：约 668 万，内环旁低总价上车

83㎡ 2 房

：约 747 万，全明刚需，已少量在售

108-109㎡ 3 房

：约 990 万，三开间朝南、动静分离

140-143㎡ 4 房

：约 1400 万，南北通透、LDK 横厅、主卧套房

洋房（8-11 层）：建面约 98-195㎡ 3-4 房

总价：1010-2080 万，得房率约 82%-85%

亮点：一梯两户、宽景阳台、海派立面

联排别墅：建面约 197㎡ 4 房

总价：约 3000 万，内外双庭院、6.15 米挑高地下室

亮点：滨水景观、独立入户、四层空间

🛎️ 精装标准・顶奢配套・全维生活

精装

：约 8000 元 /㎡，大金中央空调、兰舍新风、全屋地暖、科勒卫浴

会所

：**2800㎡** 高端会所（泳池、健身房、私宴厅）

商业

：自带 1.2 万㎡底商（奥乐齐、星巴克）；辐射五角场、大宁、虹口龙之梦

教育

：江湾初级中学、虹口实验学校、凉城二小（新房无学区承诺）

医疗

：岳阳医院（三甲）、市一医院、江湾医院

💰 销售动态（2026.4 最新）

均价

：9.96 万 /㎡（同板块二手约 10 万 /㎡，微倒挂）

状态

：现房热销，高层 63-143㎡主力在售，洋房 / 联排稀缺

看房

：验资 300 万，预约制，实景样板间开放

虹盛里 | 虹口江湾 | 中环现房 | 超低能耗 | 国企精装建面约 63-197㎡ 高层 / 洋房 / 联排 即买即住☎️ 品鉴热线：400-8123-224（预约享一对一实景看房与专属置业方案）✅【官方唯一热线】✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】