招商时代潮派售楼处-2025招商时代潮派(招商时代潮派最新)楼盘详情-房价-户型-图文介绍
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基本信息：
开发商：招商蛇口
项目板块：松江泗泾
总建面：约 50 万方（14-01、16-02、17-07 三块合计），其中 14-01 地块总建面约 18 万方
容积率：14-01 地块约 2.0
绿化率：35%
总户数：14-01 地块总规划 1261 户，可售 1137 户
产品类型：小高层 + 洋房
交房时间：预计 2026 年 11 月交房
户型信息：
主力户型：有 89-91㎡三房一卫、99-101㎡三房两卫、125-143㎡四房两卫等户型。
户型亮点：89㎡东边套主卧配置约 270° 双向采光飘窗、S 墙设计；99-101㎡户型三开间朝南，南北通透，主卧套房式设计；125-143㎡户型有 270° 全景飘窗，采光面达 12 米。
价格信息：
房地联动价：约 51100 元 /㎡
总价范围：总价 420 万 - 730 万起。
配套设施：
交通配套：位于上海市松江区泗泾镇横港路 18 弄，依托地铁 9 号线泗泾站，3 站可达七宝，6 站贯通漕河泾，9 站直抵徐家汇。
商业配套：自带约 18.5 万方花园城商业，其中纯商业面积达约 12.5 万方，已签约盒马鲜生、星轶影院、星聚会 KTV 等商家。
教育配套：1.5 公里内有松江四中、上师大附属实验学校等名校，项目东侧还规划有一所初中 + 高中的完中教育用地。
医疗配套：项目西侧毗邻松江区泗泾医院，与上海第九人民医院合作共建成高端医疗中心。
其他信息：
装修标准：对标轻奢豪宅，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施，选用小米、方太、箭牌等年轻化品牌，loft 顶配户型升级为科勒、西门子等国际品牌。
社区规划：整体立面风格现代简约，使用香槟色铝板与弧形元素结合设计。社区内规划有 “三重园境”，设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达。还布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块。
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以人民广场为中心，半径20公里左右，与松江泗泾同等距离的板块，自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。
虽然纬度相同，但是均价却有明显差距。
青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。
示意图，仅供参考
同预算板块，空间性价比
而放眼全市范围，500W级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。
泗泾直线距离人民广场的距离，在这些板块中占据绝对优势。
如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！
示意图，仅供参考
在整个泗泾最核心的王炸莫过于地铁9号线泗泾地铁站！
而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，无疑就是500万级预算的优选之选！
所以，对于地段、轨交、配套、性价比等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派堪称错过不再的更好机会！
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效果示意图，仅供参考
更保值！离地铁更近的TOD大城！
据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁。
确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。
在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。
效果示意图，仅供参考
据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，TOD明显比同区域楼盘更加保值！
比如莘庄TODTOWN天荟巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！
同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
再如徐泾万科天空之城四期巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！
然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！
示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月
保值，意味着在未来的日子里，你的置业能够抵御市场的波动。
招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。
从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！
另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。
换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。
更成熟！TOD联动全维城市资源！
招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。
效果示意图，仅供参考
首先就是项目自带的约18.5万方商场。
在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。
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曹路招商花园城实景
泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。
同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。
效果示意图，仅供参考
在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。
效果示意图，仅供参考
除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。
直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。
实景图，图源网络仅供参考
医疗方面在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。
根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。
另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。
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