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随着房地产市场的结构性转变及住房需求的不断提升，“品质时代”与“产品主义”成为了 2024 年的楼市的热门关键词。就在这两天，一个将品质与产品都卷到极致的全新改善作品炸场 2024，让北上海人居再迎高光时刻！

深耕上海21年的招商蛇口以先见眼光携手中旅，两大央企为潘广路66万方TOD大城带来精奢主义作品为北上海塔尖置业者带来新的惊喜！

招商中旅观境

北上海 约66万方大城兑现

改善高定作品启幕

招商中旅两大央企巨擘强强合著

三大精奢美学 无边际奢享体系

建面约110-144㎡

新一代悦己户型

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超能北上海强势崛起

潘广路TOD与时代共进

新改善时代下，到底什么样的产品才能更打动人心？

首先，就是要选择有 潜力、有未来的板块！

宝山，作为上海北转型时代契机之下的北上海门户定位，在“宝山区十四五规划中从“中心城拓展区”转变为“主城区”重要组成部分，融入沿海沿江经济带，能级再度提升。位于北上海核芯的潘广路 TOD，占位时代风口，未来必定潜力无限。

6大TOD+1大超级目的地

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目前，宝山已汇聚招商等一系列最具实力的开发力量，同时筹划丰翔路、潘广路、南大路、宝山站等6大TOD项目集体发力，全力推动城市高质量发展与转型，宝山主城时代加速到来。2024年9月30日，招商海上世界正式开业，更是于宝山构建出一个集文化旅游、微度假与日常消费为一体的超级体验中心。至此，六大TOD+一大超级城市目的地的格局已成，城市规划遥遥领先。

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海上世界实景图

招商中旅观境售楼处电话：400-8123-224 上海看宝山，宝山看新顾城

新顾城地处北上海产城融合带和TOD发展轴的交汇处，呈现城市副中⼼级的产城发展轴线：向东联动国际邮轮港、国际科创城，向南沿7号线联动丰翔路、南⼤TOD集群和科创中⼼，定位为上海北部产城相融合、配套⾼标准、宜居多元化的⼤型居住社区，稳稳承接宝⼭产业升级转型和创新发展的海量⼈才和居住需求，逐渐发展为北上海的宜居核⼼区。

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潘广路TOD，正位处于新顾城核芯位置，依托优渥轨道交通优势，站位城市副中心能级规划，拥享上海优质城市配套资源。

头部资源汇聚：约1.5公里菊盛公园，约2.8公里网红生活目的地顾村公园，相邻民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学、以及华山医院宝山园区（教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定）

交通条件优越：紧邻地铁7号线，4站抵达中环南大、快速链接长风、静安寺、长宁古北、上海南站、紫竹高新区等多个城市节点；宝嘉线（规划中），互通嘉闵线（在建），13站通达大虹桥

商业配套醇熟：龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场、旭辉U天地

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两大央企合著

招商中旅观境售楼处电话：400-8123-224 约66万方大城之上重构想象

其次，选择有实力、有担当的开发商，为未来品质生活保障加码。

洞悉北上海主城生活时代的变化，招商与中旅投资两大央企巨擘，于2024年末巨献全新高定改善作品，以同步上海核芯城区的品质标准和生活方式，为潘广路TOD大城全面进阶，在大城的丰盛之上重构生活的丰盈。

招商蛇口：自2003年招商蛇口布局上海，21年来不断见证及推动上海各个版块的高速发展。2021年，在“重返上海心”的口号引领下再度升级，先后打造外滩玺、云玺等一系列高端玺系作品，用全面进阶的优秀作品不断带给市场惊喜，引领人居品质迭新。

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潘广路TOD，拥有约66万方磅礴体量，约25 万方上海北城招商花园城X，浓缩了招商蛇口新一代TOD的美好探索。作为潘广路TOD最后一块人居拼图，招商中旅观境的启幕为北上海带来了前所未有的高定精奢主义，代表着未来潘广路TOD不仅是在物理空间上可以成为庇护生活的居所，更在精神维度，为居者高定艺术、松弛、愉悦、丰盈的生活方式，呈现更为悦己自在的理想生活。

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全新改善高定启幕

招商中旅观境售楼处电话：400-8123-224 划界北上海精奢领域

再说说项目的规划理念。在日新月异的当下，产品的博弈不再限制于价格，奢华的定义不再根植于物质享乐主义，真正打动购房者的，一定是精致雕琢的细节以及细节背后回归内在的美好生活方式。

招商中旅观境售楼处电话：400-8123-224 三大精奢美学，境启全新奢宅风尚

洞察当代人居需求，招商中旅·观境从精奢主义出发，塑造了一座艺术感与先锋感交融的生活住区，通过“流线美学、镜面美学、漂浮美学”三大精奢美学，打造极具辨识度的“鎏金塔冠”建筑、“漂浮之境”景观，完成了北上海住宅从功能化向艺术化的更高进阶。

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无边际奢享体系，悦己私享新主张

精奢主义的另一面，是从居住方式向生活方式的全面进化。融入奢华度假酒店的精奢生活观，规划奢享四重归家礼序、奢享海岛风度假园林、奢享无边际高定会所、奢享奢金高定奢石奢材、奢享新一代悦己户型，在北上海开启一场关于生活、空间、质感的全面进化。

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让精奢成为生活的日常，招商中旅观境的每一个户型，都在尺度、细节、审美、臻装等多个维度进阶。约 110㎡以及144㎡ 户型，堪称宝藏级的空间规划，无论是三代同堂还是二人世界，都能在此找到理想的归属。

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最新消息，招商中旅观境的精奢展示空间同步公开，不管你是否到过现场，先看看实拍照片，就能让你体会到招商与中旅这次迭新的满满诚意，以及不同以往的精奢生活方式。

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144样板房实拍图

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。