静安里官方售楼处电话-静安里官方网站-静安里营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.27售楼处
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上海【静安里】
预约看房☎️：400-8123-224
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话400-8123-224，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
售楼处📍：静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌区核心）
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8123-224，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
静安里（静安内环・苏河湾芯・222 席海派纯墅・2028 交付）
一句话定位：上海内环最后低密纯墅 + 历史风貌保护区 + 双央企 + 有天有地 + 总价 4600 万起，城芯终极墅居孤品。
一、基础档案（2026.5 最新）
全名
：静安里
地址
：静安区武进路 588 号（武进路与宝山路交汇处，苏河湾风貌区核心）
开发
：华发股份 + 招商蛇口 + 静安置业（双央企 + 国企）
占地 / 建面
：约 5.2 万㎡/14.9 万㎡
容积率 / 绿化率
：1.44（内环极致低密）/35%
规划
：46 栋 2-3 层海派风貌别墅，222 席纯墅（无高层），人车分流，车位比 1:2.1~1:3
物业 / 费用
：招商积余；地上 19.8 元 /㎡/ 月、地下 9.9 元 /㎡/ 月
地铁
：3/4 号线宝山路站约 300 米，10 号线四川北路站约 560 米，近 8/12 号线，四轨交汇
教育
：宝山路小学、静安区闸北第一中心小学、格致中学
商业
：3 公里内覆盖苏河湾万象天地、南京西路、北外滩三大顶级商圈
生态
：步行约 800 米至苏州河滨河绿道，毗邻苏河湾中央公园
交付
：2028 年 6 月精装交付；装标为嘉格纳、劳芬等国际一线品牌
二、产品与价格（2026.5，内环纯墅，塔尖圈层）
主力户型（185-370㎡，总价 4600 万起，得房率超 150%）
185-220㎡（基础墅）
：总价 4600-5300 万；地上 2-3 层，私家庭院 + 阁楼赠送
260-300㎡（主力墅）
：总价 5300-6300 万；地上 3 层 + 地下 2 层，7.2 米大面宽，全套房设计
369-370㎡（楼王墅）
：总价 7000 万起；六房三厅五卫，私家庭院约 50㎡，地下室挑高 6.2 米
价格亮点：
备案均价约 21 万 /㎡，对比周边老别墅（28 万 +）性价比突出
222 席纯墅社区
，内环十年唯一，稀缺性拉满
高附赠：私家庭院 + 星空露台 + 大面积地下室，实际使用面积超 150%
三、核心价值（5 大亮点）
内环 + 苏河湾 + 外滩黄金三角
：上海顶级核心地段，距外滩约 1.4 公里、苏州河约 800 米，“一江一河” 战略核心区。
1.44 低密 + 222 席纯墅
：内环罕见1.44 容积率，无高层干扰，圈层纯粹，私密性极强。
历史风貌 + 海派文脉
：上海第二批历史风貌保护街坊，保留唐绍仪故居、泰山剧场，复刻石库门里弄肌理。
四轨交 + 顶级配套
：3/4/8/10 号线四轨交汇；3 公里内三大顶级商圈，三甲医院环伺。
双央企 + 顶奢精装
：华发 + 招商双央企开发，交付稳；嘉格纳 + 劳芬 + 恒温泳池会所，品质拉满。
据悉，项目为建面约180-396㎡城市典藏作品，沿袭历史建筑格局，提高窗墙比，降低围墙高度，拓展地下空间，打造历史风貌住宅里面少有的有社区大堂、会所、精装地库，进阶规格。
里市新街：规划南北活力纵轴，保改、更新宝山路、东新民路、罗浮路、武进路街面，重塑里市繁华记忆。
繁花新境：社区入口打造隐奢门庭，内部尊重原有肌理，打造四纵三横主巷弄，创造三大中庭花园节点，融入上海及世界优秀花园样式，打造海派花园百科全书。
礼遇新所：打造地下建筑面积约1300㎡生活方式合集空间，集萃一站式高阶生活服务礼遇。海派新生：妥善留存更新原有不同风格建筑，通过保护修缮、保留改造、更新改建、织补新建四大更新手法，让各个时代建筑和谐共存。
样板间：
交通配套：项目周边无缝全城的自由抵达：3号线、4号线、10号线、12号线四轨纵横；海宁路、周家嘴路、大连路、北横通道，畅达全城。
*以上所示区位简围仅概路标识位置关系，非比例制作、非实际尺寸，仅供参考。
商业配套：周边有星荟中心、宝华城市广场等商业，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海约14,000㎡的文化博物馆。
教育资源：周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等学校。
医疗资源：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
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