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Dahua Park is a high-end residential project located in Shanghai Baoshan District Gongkang sector, developed by Dahua Group, mainly promoting the construction of about 101-142 square meters of 3-4 rooms, positioning to improve the living needs.

大华公园柏翠是位于 上海宝山区共康板块的高端住宅项目，由大华集团开发，主推建面约101-142㎡的3-4房户型，定位改善型居住需求。

The following is the comprehensive information collation:

以下是综合信息整理：

I. Project overview

一、项目概况

Product type ‌ : ordinary house, fine decoration and delivery, plot ratio 2.20, planning 15 houses of 16-18 floors (including 1 security house) ‌7.

产品类型‌：普通住宅，精装修交付，容积率2.20，规划15幢16-18层住宅（含1幢保障房）‌7。

Apartment area ‌ : The main apartment types are three rooms (101㎡) and four rooms (124-142㎡), the total price range of some houses is about 5.54 million to 9 million yuan ‌35.

户型面积‌：主力户型为三居（101㎡）和四居（124-142㎡），部分房源总价区间约554万-900万元‌35。

Price information ‌ : record average price of about 62480-66589 yuan /㎡, specific one room one price;

价格信息‌：备案均价约62480-66589元/㎡，具体一房一价；

Compared with Jing 'an, Daning regional price advantage is significant, about half of the same lot price ‌13.

相比静安、大宁区域价格优势显著，约为同地段房价的一半‌13。

Completion time ‌ : It is expected to be delivered in December 2026 ‌5.

竣工时间‌：预计2026年12月交付‌5。

Second, geographical location and supporting

二、地理位置与配套

Location advantage ‌ : about 400 meters away from Jing 'an straight line, Metro Line 1 3 stations directly to Daning core business district, surrounding Daning International Business Plaza, Jiuguang Department Store and other commercial institutions, both bustling and quiet ‌17.

区位优势‌：距离静安直线约400米，地铁1号线3站直达大宁核心商圈，周边覆盖大宁国际商业广场、久光百货等商业体，兼具繁华与静谧‌17。

Transportation support ‌ : close to the Central Circle Line (about 3 km), the subway commuting is convenient;

交通配套‌：临近中环线（约3公里），地铁通勤便捷；

About 10 minutes' walk to MTR station ‌17.

步行至地铁站约10分钟‌17。

Third, recent developments

三、近期动态

Subscription information ‌ : The fifth batch of housing subscription will be launched on March 23, 2025, with 100 units of 101-142㎡ at an average price of about 66,589 yuan /㎡‌6.

认购信息‌：2025年3月23日开启第五批次房源认购，推出100套房源，户型101-142㎡，备案均价约66589元/㎡‌6。

Historical push plate ‌ : four batches in January 2025 to add 132 sets of housing, the average price of 62,480 yuan /㎡‌3.

历史推盘‌：四批次于2025年1月加推132套房源，均价62480元/㎡‌3。

4. Project highlights

四、项目亮点

Outstanding cost performance ‌ : Compared with Jingan and Daning's threshold of about 15 million home buyers, the total price advantage is obvious, attracting Daning, Suhewan, Hongkou and other regional buyers ‌17.

性价比突出‌：对比静安、大宁约1500万级置业门槛，总价优势明显，吸引大宁、苏河湾、虹口等区域购房者‌17。

Quality design ‌ : equipped with star hotel lobby, high-sense garage, super wide building distance (about 80 meters) and national first-class qualification property management (Dahua Property) ‌

品质设计‌：配备星级酒店大堂、高感车库、超宽楼距（约80米）及国家一级资质物业管理（大华物业）‌

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「大华·公园柏翠」

距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

建面约101-142㎡3-4房户型

均价62480元/㎡正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）大华公园柏翠项目为大华公园城市的四期，东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑。

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超宽楼距：低密小高层，采光、视野无遮挡，保证了清风阳光对流。

约80米气派门面：非凡界面昭示，彰显大家门风。

高感车库：引光入径，指引回家方向，营造明亮温馨的仪式感。

星级酒店大堂：全T2设计，出入从容，悦享私密尊崇。

大华物业：国家一级物业管理资质，中国物业服务百强企业，为逾百万家庭幸福生活保驾护航

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奢氧无界秘境·内外双园

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秉持"内外双公园、城市公园一体化"的理念，融合“奢尚、自然、静谧、温暖”，打造【一轴、一带、一环、九园】的生态品质社区。

（效果示意图）

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

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（效果示意图）

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等。

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（效果示意图）

项目推售详情

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据悉，大华·公园柏翠此次将推约101㎡3房及142㎡4房（12#、15#、16#单元），共计132套房源，，目前正在认购中！

均价62480元/㎡

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7幢12号楼

1-5层：845-975万

6-12层：1015-1060万

13-18层：1060-1090万

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9幢15号楼

1-5层：531-610万

6-11层：620-650万

12-19层：640-670万

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9幢16号楼

1-5层：555-635万

6-11层：640-685万

12-19层：640-700万

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在户型设计领域，大华一直是业内的匠造大师！而在大华公园柏翠身上，我们同样看到了一以贯之的产品力！

约5.3M阔尺横厅/约11.5M南向面宽

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建面约101㎡3房2卫户型，非常标准的飞机户型。

三开间朝南整体约11.5米的面宽。什么概念呢？

上海这些年其实也有不少三开间朝南的飞机户型，但都不如了大华公园柏翠。

例如以下这个：总价约千万左右，建面约104㎡的房源。

这个项目凭借着出色的户型，获得了不少高净值人群的青睐，但他约104㎡的户型南向面宽只有10.2米，比大华公园柏翠约101㎡的户型还小了约1.3米。

别小看这约1.3米，整体的尺度感完全不同。

大华公园柏翠建面约101㎡样板间鉴赏▼大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

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建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。

但得益于无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。

就拿餐厅而言，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

另外，项目是4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色

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建筑的艺术在于人类把外在本无精神的东西改造成为表现自己精神的一种创造，德国哲学家黑格尔曾这样阐述建筑的意义，室内设计亦不例外，赋予空间以居住者的烙印，并将其精神气质融于其中。

改造之后的空间更为开阔通透，格局大气开朗，利用吊顶多变造型的线面结合，让理性硬朗的线条与温润自然的木色相遇，充满刚柔相济的张力。

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客餐厅相互贯通，将原有的封闭空间开放出来，获得灵动流畅的行走动线。

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墙壁上方开有水平衡窗，引更多的自然光线入室；中部保留遮挡墙体，保护隐私；

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下方设计师特意开出一个低窗，与露台取得了巧妙的联动，呼吸感十足，让人在客厅之中，可以抬眼望向窗外景观，将生活的张与驰拿捏得恰到好处。

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两面式沙发，打造出更随意的坐卧选择与舒适体验。木质吊顶铺展延伸，层次错落有致，仿若将室外的自然意境延伸到了屋内，简雅质朴而温润有加。

当午后阳光肆意倾洒进室内，光移影动，让一件件家具披上柔和的光衣，人也渐渐沉醉在这份温暖的慵懒之中。

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原有西厨空间背后距离室外的高层太近，设计师将其格局进行重新梳理，对其进行了退后处理，把餐厅打造成了一个独具造景关系的私密生态空间。

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极具纵深感的空间，开放通透，视线毫无阻碍，让人身处其中，心亦随之明朗愉悦起来。

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厨房线条洗练，金属的冷静质感与木质的温润柔雅，突显出刚柔兼备的审美立意。

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从厨房向外望去，即是整个麓湖生态城的公园景观，视野开阔，与自然相接。

卧的斜形顶与整体空间相呼应，以质感深色作为主色调，营造出沉稳内敛的休憩氛围。

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主卫宽敞明亮，配备有独立的浴盆，为居住者创造了独属的休闲放松空间。

女儿房选取浪漫梦幻的粉色作为主色调，柔和明快，充满童真与童趣，小心翼翼地呵护两个女儿的公主梦。

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真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计，四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅。

大横厅也可以灵活运用在各种生活场景，例如作为妈妈的瑜伽室、孩子的游乐天地等，都是很好的选择。

这样的户型，能满足各个家庭成员的需求！

最后，还有一点：项目将标配国际家装大牌、臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢非凡空间。

项目区位配套

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【大华·公园柏翠】位于宝山区康宁路长江西路，属中外环间，项目距离1号线通河新村站约1.4公里，可一线直达人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄等CBD；距离“换乘王”之称的18号线康宁路站（规划中）仅约500米

同时，经中环线、外环线、南北高架、共和新路、长江西路、康宁路等城市快速通道，可迅捷通达城市各个方向

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【大华·公园柏翠】作为人居升级之作，将“繁华+繁花”的氧居模式带入城市；项目紧邻庙行公园和千亩绿地（规划），共计约63万㎡绿化环抱（相当于4个世纪公园）；社区内约35%绿化率，自然生态景观组团丰富，东西双绿境与社区园林内外呼应，造就北上海难觅的氧居共生体，沉浸式醉氧艺术生活。

交通配套方面：地铁1、18号线，自驾中环、南北高架等可达市区各个方位。

商业配套方面：项目周边有宝山万达、家乐福、宝山购物广场等商业中心。

教育资源方面：项目周边有陈伯吹实验幼儿园（市一级园）、华师大宝山实验学校（公办九年制），还有大华代建的一所幼儿园和学校，真正实现了幼小初的全龄化教育配套！大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）

大华公园柏翠项目一房一价表▼

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