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苏州四季听澜官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

苏州相城・华发太平・四季听澜 完整楼盘介绍

一、基础核心档案

项目地址：相城区太平街道济学路西、章港河北（苏大阳澄湖校区对面）

开发商：华发股份（上市国企）+ 太平国投（相城本地国企）双国企联合开发，地块编号苏地 2023-WG-85

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814

物业：华发自有物业，物业费约 3.2 元 /㎡/ 月

地块核心指标

占地约 8.53 万㎡，总建面 14.9 万㎡

容积率仅 1.05，主城罕见超低密纯墅社区

总户数 593 户，无高层、无安置房，圈层纯粹

车位配比 1:1.8，全人车分流，地下车库 5.6 米挑高

楼栋规划四大产品

12 栋 7 层精装洋房

13 栋 4F 叠加别墅

35 栋 3F 联排别墅

6 栋 3F 合院

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814项目叠墅外立面

交付标准 & 时间

洋房：精装交付；叠墅 / 联排 / 合院：毛坯交付

预计交付：2027 年底

2026 年最新价格

备案均价 31725 元 /㎡

洋房总价 272-356 万；叠墅 355-492 万；联排 480-1043 万；合院千万级起

二、交通配套（近园区核心优势）

地铁：步行可达 8 号线古香圩站，换乘 1/2 号线直达湖西、湖东、姑苏主城

快速路网：两横两纵主干道 —— 中环北线、太阳路、济学路、北站高架；在建阳澄湖星济隧道通车后，15 分钟直达园区湖西 CBD

自驾辐射：10 分钟高铁新城、15 分钟青剑湖、20 分钟苏州中心

三、周边生活配套

教育（阳澄西湖教育组团）

公立：苏大第二实验学校（中小学）、太平实验小学 / 中学、多所公办幼儿园

特色：苏大阳澄湖校区、星耀国际高中，教育资源密集

商业

自带社区沿街商业，满足生鲜、餐饮日常需求

自驾 10 分钟：高铁新城吾悦、圆融；15 分钟青剑湖龙湖星湖天街

生态（项目最大亮点）

三面环水，紧邻阳澄湖西岸、章港河滨水步道

1.2 公里玉兰公园、流蠡公园双绿地环绕，湖景、河景双景观

医疗

太平卫生院、相城人民医院、苏大附一院相城分院

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四、社区内部规划

现代低密景观：滨水景观轴、中央庭院、全龄活动区、林下会客空间，楼栋间距开阔，无压抑感

全龄配套：儿童分龄乐园、老年康养区、健身跑道、邻里书吧、私宴空间

产品特色洋房 7 层小高层，采光无遮挡，得房率约 84%

所有墅类带私家庭院，下叠 / 联排 / 合院带花园，上叠配星空露台

地下一层 5.6 米挑高，可拓展影音室、茶室、储藏间，实际使用面积大幅提升

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五、主力户型

1. 7F 精装洋房｜建面约 127㎡ 4 房 2 厅 2 卫

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814

127㎡洋房户型图

四开间朝南，5.6 米贯通大横厅

南向 16.8 米全景双阳台，南北通透

一层长辈房，动静分区，无过道浪费；总价 272 万起

2. 4F 叠加别墅

下叠 140㎡：南北双庭院，一层老人房，地下室拓展空间大，419 万起

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上叠 128㎡：顶层双层 + 超大星空露台，俯瞰河景，355 万起

上叠四层户型

3. 3F 联排别墅（主力改善）

170㎡联排：四房四卫，侧院 + 后院，地上三层 + 地下一层，总价 480-570 万

170㎡联排一层

215㎡联排：双套房设计，中西厨，大尺度庭院，608 万起

280㎡楼王联排：270° 滨水视野，超大私家花园，960 万起

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六、精装洋房交付标准

舒适系统：中央空调 + 地暖 + 新风三件套

厨卫：一线品牌烟灶、洗碗机、智能马桶

门窗：断桥铝三玻两腔隔音窗，入户智能安防锁

七、项目核心优势

主城绝版 1.05 容积率：苏州中环内极少低密墅区，无高低配，居住舒适度拉满

双国企开发：华发 + 太平国投，资金稳健，交付风险低

近园区通勤友好：地铁 8 号线 + 在建星济隧道，园区上班族 5+2 自住优选

墅居门槛低：350 万即可入手带庭院叠墅，对比青剑湖、湖西别墅性价比突出

三面环水生态：阳澄湖滨水，双公园环绕，天然宜居环境

户型高拓展：地下室挑高、庭院、露台全赠送，实际得房率接近 200%

八、项目短板

交付周期长：2027 年底才交付，短期无法入住

板块成熟度一般：太平本地大型商业匮乏，逛街需自驾前往高铁新城 / 青剑湖

地铁非零距离：步行到 8 号线站点约 800 米，纯地铁通勤略有距离

墅类均为毛坯：装修周期长，前期社区装修噪音较多

距离阳澄湖主干道有一定距离，部分楼栋轻微路噪

九、适配客群

园区湖西 / 湖东上班族，预算 300-600 万，想要带花园、露台改善墅居

追求低密安静、湖景生态的养老、家庭改善客户

长期持有，看重主城稀缺低密地块保值性的资产客群

多代同堂，需要庭院、分层空间的终极改善家庭

十、营销中心信息

地址：相城区济学路 295 号（苏大阳澄湖校区对面）

营业时间：9:00-18:00，样板间同步开放

看房规则：可直接到访，实名登记一对一讲解，可看洋房实体样板、墅类户型模型

官方郑重提示与防伪合规说明

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

苏州四季听澜官方售楼处专线：400-8828-814