【2025和畅·雅苑】和畅·雅苑项目售楼处电话→地址→户型→价格→楼盘详情→和畅·雅苑最新销售动态!

和畅·雅苑

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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全国人民都知道，上海的825新政，彻底宣布外环外放开限购，给不少等待进场上海的客户，打开大门！

沪籍随便买，非沪籍只需要1年社保或个税。此外公积金贷款额度也大大提高，不再区分首套、二套房贷利率……据说在这波冲击吸引下，有些项目售楼处出现了不少苏州客户！

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最近我们也和几个上海的开发商朋友聊了聊，一个事实：的确有不少苏州人在锚定上海这一超级标的，且以800—1000万级的买家居多...

很多上海的售楼处，一周接待的苏州客户量，能达几十组，以至于我们不得不审视这一全新信号——

牛市真的要重新来了？这背后的到底什么逻辑？苏州人要是在上海买房或投资，值不值？

大批苏州人被上海虹吸去买房？

是信号还是噱头？

上海底气何在？

房地产深度调整至今，很多中产家庭都面临资产保值的困境。

而上海，作为全国楼市的风向标，即便市场冷淡期，它的虹吸影响力依旧是弹跳式起飞，原因很简单，就拿和苏州对比来说——

1、上海是全中国人的上海！孤岛效应非常明显！尤其对投资来说，如果资金充足，它就是最佳的选择！

这么多年，我们常听到一句话，买房要买核心、要看重地段。而放眼全国，上海就是传奇，从城市能级和体量来说，投资上海or投资其他，可以说是个单选题。

作为全国经济中心、金融中心、国际都市，上海拥有最强的教育资源、最好的工作机会、最佳的基建配套...即使在全国房地产市场整体调整的背景下，上海市场尤其是核心区的房产，依旧保持超强的价格韧性。

未来楼市如何走谁也说不准，但不可否认，对比其他城市，全国有且只有上海相对保值。

有这个事实在眼前，就够了。

毕竟预算在千万级别的实力买家或者投资客，更看重资产的安全性、优质性以及避险价值。

2、苏州核心区价格正在水涨船高，同样的预算你也可以买进上海新核心...

作为最强地级市，现在苏州最有潜力的还是超级核心板块，比如双湖、比如湖西湖东，但随着限价放开，容积率放开，在核心区靠低密打天下的如今，入场起步总价基本在千万以上，且肉眼可见这个价格还会持续上涨...

对于大部分人来说，投资成本过高，毕竟上海有些核心板块，千万以内都有选择。

产品上也存在代际差异！上海的产品力在全国永远是第一梯队的...

上海楼市的产品力，毫无疑问是全国顶尖的，尤其是在产品代际和综合品质方面，对比其他城市优势非常明显。

从产品力角度来看，未来有投资价值的产品，主要看是不是低密。在苏州，核心低密产品要么少要么总价高，大多还以自住为主。

而在上海，即便是优质核心板块，你也能选到低密产品，且总价可控，各种条件都能满足，加上强信心的支持和认同，有什么理由不？

上海潜力股+高稳定板块！

是全国人民公认的「超级蓝海」

苏州重磅新城，都以它为对标

有房产投资经验的各位都知道，楼盘所在板块的基本面，很大程度上能决定后期投资的成功与否。

这可一点夸张的成分都不存在，以苏州为例，多年前选择狮山、园区OR选择浒关、尹山湖，最后的结果，会直接反应在你账户余额上…

什么样的板块，才是稳定并安全度高的优质板块？其实判断标准很简单，离不开这3大要素——

大面上看看规划能级，看城市占位！越高越好！

具体看兑现力是否够强，配套是否丰富，是否有足够的发展空间。

长期看房价的上涨趋势！最好有持续上涨的潜质。

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在上海，以上3要素全部具备！！！

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和恒置地14号地块项目的备案名

拿地回顾：和畅雅苑即苏地2022-WG-14号地块，位于相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东。2022年5月9日苏州土拍中，苏州和恒置地有限公司（相城城投）以8.43亿元底价竞得，楼面价10456.61元/m²。地块性质为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地。

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来源：苏州自然与规划局网站

据悉，旭辉建管中标苏地20221-WG-14号地块，将与相城城投联合开发。根据规划，项目拟建8幢15-17F小高层住宅产品，其中，2栋15F小高层、6栋17F小高层。占地面积35055㎡，容积率2.3，总建筑面积119626㎡，计容建筑面积80626㎡。项目主出入口设置在钻石路上。

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效果鸟瞰图

从公示的效果图可以到，以大面积玻璃以及铝板装饰，现代大气，颜值高。

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效果图

68套住宅房源，装修交付

整体备案均价20500元/平

备案总价区间在238-302万元

建筑面积段118.99-143.6平

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本次取证主力户型约138平。

建筑面积约138平

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和畅雅苑，即，苏地2022-WG-14号地块项目，位于相城区渭塘镇渭中路北、钻石路东，是2022年5月9日，和恒置地以底价84308万元竞得，成交楼面价10457元/平。

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项目占地面积35055平，容积率2.30。

根据规划，项目拟建8栋住宅和1栋商业配套。

其住宅方面，为 8栋15-17F小高层，其中，2栋15F小高层、6栋17F小高层。

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据悉，旭辉建管中标苏地20221-WG-14号地块，将与相城城投联合开发。

这是旭辉建管在苏州的第5个代建服务项目。

旭辉建管在苏州拿下了相城陆慕地块、昆山巴城地块、相城黄桥地块、相城娄北地块以及本次的渭塘地块。

项目定位板块内纯改善项目，仅八栋，得天独厚的自然景观加持加上旭辉建管卓越的产品营造力，项目品质毋庸置疑。极致的空间营造，必将为渭塘人居再献高阶品质范本。

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