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紧邻佘山生态旅游度假区纯独栋社区,【同润圣塔路斯】仅0.3超低容积率.
在上海楼市中,有一个稳定逻辑就是—资源为王,黄浦江的稀缺江景,或者是前滩的学区资源,再或者是北外滩的超级规划,这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素.而在上海,有一个板块,不管楼市政策怎么变动,它一直是豪宅的集中营,它就是佘山.
同润圣塔路斯位于松江泗泾版块,项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路;采用美国南加州的建筑风格,外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶,将原汁原味的南加州风格复刻至此,同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素,渗透一砖一瓦,仿佛置身异国小镇.
建筑面积:310-389㎡
地下面积:174-230㎡
花园面积:200-800㎡
总价:3080-3900万
房号
地上地下总价193(毛坯)389㎡230㎡3080万218(毛坯)389㎡230㎡3140万176(精装)310㎡175㎡3200万
(2600+600装修)163(毛坯)315.09㎡217.22㎡3410万201(精装)342㎡198㎡3510万
(2910+600装修)162(毛坯)344.01㎡174.2㎡3900万
楼盘简介
FousingIntroduce————————————
采用美国南加州的建筑风格,外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶,将原汁原味的南加州风格复制至此,同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素,渗透一砖一瓦,仿佛置身异国小镇.
在布局上采用中国传统的天圆地方的概念,每4户别墅之间形成一个超大的庭院,营造开放式的活动空间,方便了邻里之间的沟通,又与小区内的大环境相互融合,一静一动,尽显东西风范.
项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.32,由130套独栋别墅组成.
项目分三期开发,目前一期已经交房了;
二期共63户,三期47户,目前在售房源面积约266-342㎡,户均占地达1亩-1.5亩,地上2层,地下1层,赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡,毛坯交付,款清交房,总价约1520万起.
楼盘规划
HousingPlanning
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SPRINGMOONLIGHT
☑占地面积:26万㎡
☑建筑面积:10万㎡
☑产品类型:独栋别墅
☑总户数:63(二期)+47(三期)栋
☑面积段:266-388㎡
☑花园段:300-800㎡
☑总价约:2100-3000万/栋
☑容积率:0.32
☑绿化率:70%
☑开发商:同润地产
☑物业公司:狮城怡安
☑物业费:4.8元/㎡·月,地下室2.4元
☑交房:现房,毛坯交付
商圈配套
Supportingbusinessdistrict
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商业:
项山商业广场(步行约900米)、佘山湾生活购物广场(步行约1.4KM)、自在城风情街(步行约1.9KM)、三湘商业广场、保利悦活荟(步行约2.4KM)大型成熟商业配套,畅享繁华都会生活、山姆超市、奥特莱斯、元祖
教育:
上师大附属松江实验学校、泗泾第二幼儿园、泗泾第五幼儿园金地部
附近有还有协和双语学校、宋庆龄学校、赫德双语学校、包玉刚学校等国际学校.
医疗:松江区泗泾医院、泗泾镇社区卫生服务中心、松江区九亭医院、上海市第一人民医院南院等医疗配套,能够为您和家人提供全方位的健康保障.
交通:离项目最近的地铁是9号线佘山站
项目鉴赏
FutureAppreciation
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样板间鉴赏
ModelroomAppreciation
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户型鉴赏
HouseAppreciation
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B1户型
总面积
493.6m²
地下面积167.32m²
地上面积
326.28m²
B2户型
总面积
538.81m²
地下面积196.6m²
地上面积
342.21m²
C3户型
总面积
494.4m²
地下面积185.22m²
地上面积
309.18m²
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