上海 大宁揽翠艺墅售楼处电话-百科详情

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334

静安【大宁揽翠艺墅】售楼处电话：400-877-8334（营销中心预约热线）

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静新房叠加别墅，预约中心总价：2600万-3200万，叠加别墅直接认购，详情来电！一对一接待！

内中环静安区

大宁国际社区核心

售楼处热线：400-877-8334

北邻中环线，西邻南北高架

1号线汶水路地铁站900米

大宁揽翠艺墅

仅0.6低密墅区

超50%绿化

对口第一梯队大宁国际学校

售楼处热线：400-877-8334

62席建面约260㎡叠墅

总价约2600-3200万

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款清交房

2006年，大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334国土资源停批独栋别墅用地；2010年，上海叫停容积率低于1.0住宅土地供应；售楼处热线：400-877-8334禁墅令下，土地政策可谓一紧再紧，别墅本身已可算作孤品，而低密院墅，在寸土寸金的上海更是一席弥珍；但随着经济发展和个人财富的增长，以及富人们想要更加舒适和私密住宅的需要，而“有天有地、有大花园”的别墅自然而然的成为首选考虑的，所以市面上衍生了一大批类别墅项目，比如联排、叠加、合院等类别墅。

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334而目前上海仅有几个别墅区还有少量容积率在1.0以下的别墅在售，售楼处热线：400-877-8334如：西郊别墅墅区、东郊别墅区、旗忠别墅区、佘山别墅区、崇明东滩别墅区等有限几个区域，从中不难发现，都离市中心较远，工作和生活都不方便。而大宁揽翠艺墅售楼处热线：400-877-8334位于静安大宁版块，周边生活配套成熟，离市中心交通方便，可以完美的解决生活和工作的问题。同时项目也是继静安府东区、静安府西区、新城虹口金茂府等别墅售罄后，大宁版块唯在在售的别墅，错过绝对不会再有的别墅产品。

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334明园森林都市售楼处热线：400-877-8334做为静安老牌项目，项目分四期开发：

一期：滴翠园（占地约4.2万㎡，建筑面积16.3万㎡；由9幢14－34层住宅楼及1座五星级酒店组成）；

二期：揽翠苑（占地约8.3万㎡，建筑面积5.7万㎡，由62套低密度别墅组成）；

三期：涵翠苑（占地约2.6万㎡，建筑面积11.5万㎡，由813套高层组成）；

四期：叠翠苑（也就是“静安穆舍”，由3幢高层公寓、3栋小高层及沿街商铺组成）。

目前一、三、四期以全部售罄，大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334仅二期叠墅再售，主力户型为建面约260㎡叠墅，总价2400万-3000万，毛坯交付，款清交房。

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334（明园森林都市二期）售楼处热线：400-877-8334位于新静安大宁版块，项目东临粤秀路、南临彭江路、西临共和新路高架、北临汶水路高架。项目占地约8.3万㎡、总建筑面积约5.7万㎡、绿化率超过50%、容积率仅为0.6，由62套低密度别墅组成。

大宁揽翠艺墅售楼处热线：400-877-8334采用半人车分流设计，车辆进入小区后，需要在特定楼幢间的地下车库口进入车库，然后剩电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，降低噪音及尾气污染。

大宁揽翠艺墅售楼处热线：400-877-8334采用现代简约的建筑风格，外立面采用干挂饰面砖幕复合设计，外墙保温又隔热，外观美观大气，经久耐用。

大宁揽翠艺墅售楼处热线：400-877-8334景观全部为原生态园林，采用十字景观轴设计，景观集中在一横两纵3条绿化林荫大道为主，数千株的香樟树林立其中，蜿蜒的河流穿过社区，这里的园林几乎没有人工雕琢的痕迹，居住者可以感受到公园一般的美；另一方面又融入了艺术的气息，加入了景观的雕塑，艺术化改造的工厂设计，艺术大师的涂鸦创作等，赋予了小区新的美感和生命。

自带约3000㎡豪华会所，里面涵盖：室内篮球场、桌球房、瑜伽室、恒温泳池、健身房等配套设施，为业主提供专属社区休闲服务。

下叠户型图：

上叠户型图：

交通配套

地铁：离项目最近的地铁是1号线汶水路地铁站（步行约890米），步行约10分钟就可到达，非常方便；

自驾：大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334项目紧邻广延路和永和东路，可接驳：南北高架、中环高架、内环高架、逸仙高架、沪嘉高速、外环高速等上海主干道，可快速到达上海各大商圈，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334项目附近有：协信星光广场（步行约950米）、售楼处热线：400-877-8334祥腾财富广场（步行约1.3KM）、大润发闸北店（步行约1.7KM）、大宁国际商业中心（步行约1.9KM）、大宁音乐广场（步行约2.0KM）、大宁久光百货（步行约2.0KM）、静安大融城（步行约3.6KM）等大型商业购物中心，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近有：

幼儿园：大宁国际幼儿园（步行约260米）、大宁国际第二幼儿园（步行约1.1KM）、芷江中路幼儿园（步行约1.3KM）；

中小学：大宁国际小学（步行约380米）、风华初级中学（步行约450米）、外国语大学附属外国语小学（步行约1.8KM）；

医疗配套

项目附近有：售楼处热线：400-877-8334上海彭江医院（步行约1.0KM）、上海第十人民医院（步行约2.2KM）、同济大学附属口腔医院（步行约2.6KM）、上海复大医院（步行约2.9KM）、上海市第三康复医院（步行约3.3KM）、上海市皮肤病医院静安区分院（步行约3.7KM）、上海市同济医院（步行约4.2KM）等大型医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

生态配套

大宁揽翠艺墅售楼处电话：400-877-8334项目周边有：静安体育中心（步行约400米）、售楼处热线：400-877-8334大宁郁金香公园（步行约1.6KM）、大宁灵石公园（步行约2.0KM）三大公园环绕，享受自然生态的静谧美好。

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√

有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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开发商售楼处电话最新发布：400-8778-334√√本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨别墅户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！

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选房时需要考虑的几个关键因素包括地理位置、价格、生活环境、公共资源以及物业管理等。‌

1.‌地理位置‌：地理位置是选房的首要考虑因素。周边商业设施要充足，生活和出行方便。交通要发达，确保去哪里都很便捷‌。

2.‌价格‌：房价要适中，太贵的房子可能超出预算，而太便宜的房子可能存在问题‌。

3.‌生活环境‌：周边环境要舒适，避免嘈杂的噪音和污染。理想的居住环境应有绿树成荫、小河流水等自然景观‌。

4.‌公共资源‌：周边是否有幼儿园、学校、超市、便利店和菜市场等，这些设施能提高生活便利性和舒适度‌。

5.‌物业管理‌：好的物业管理能确保小区的安全、整洁和温馨，有助于房屋的保值增值‌。