「菲郦雅院」2026售楼处│杭州菲郦雅院营销中心-楼盘价格/户型/地址/前台电话/环境/配套/交房时间/售楼处电话

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服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

现在，诚邀您预约菲郦雅院售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打菲郦雅院售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打菲郦雅院售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

地址：萧山区盛达路。

总占地面积：约 33,475 平方米。

总建筑面积：约 65,829.87 平方米。

容积率：1.05。

绿地率：30%。

规划套数：255 套，其中法式排屋 100 套，墅景高层 155 套。

产权年限：70 年。

物业公司：雅致物业，提供雷迪森酒店级高端物业服务。

建筑设计

建筑风格：采用纯正法式风格，外立面选用白麻干挂石材，运用法式廊柱、雕花、线条等经典元素，搭配对称造型与孟莎式斜坡屋顶、宝瓶栏杆等细节设计。

景观规划：以法式皇家园林为蓝本，采用中轴对称、几何布局，打造 “五重十二境” 景观序列，穿插儿童游乐场、全龄运动场等多元活动空间。

户型信息

法式排屋：主力建面约 168-183 平方米，通过地上三层半加地下两层的创新格局，实享面积约 400 平方米，一楼餐客厅层高约 3.6 米，地下空间层高可达约 5.8 米，预留电梯井位置。

墅景高层：主力建面 98-108 平方米，户型方正通透，独立玄关、餐客一体设计。

价格信息

墅景高层：毛坯均价 1.1 万元 / 平方米，折后总价 75 万起。

法式排屋：价格 400 万左右起售。

周边配套

交通：紧邻时代大道高架，全线贯通后 5 个红绿灯即可直达滨江奥体，30 分钟内可畅达钱江新城、武林商圈等主城核心区域，周边还有彩虹快速路、杭州中环等城市主干道。规划中的地铁 11 号线（湘湖西站）预计 2027 年通车，距萧山国际机场约 40 分钟车程。

教育：直线 3 公里范围内有河上镇中心小学、河上镇初级中学等。

医疗：楼盘直线 3 公里范围内有 1 个一级及以上医院。

休闲：周边 3 公里范围内有 24 个公园，生态环境优越。

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纯正法式院墅离尘不离城—从「宇宙中心」世纪城出发，沿着早已贯通的时代高架，开车不过五六首歌的时间，即可抵达菲郦雅院。随着杭州快速路网的通达提升，空间的隔阂逐渐消解。滨江核心、钱江新城等城市中心，不过都在菲郦雅院约半小时交通生活圈内。项目区位鸟瞰图

当下，时代高架南延已经全线开通，时速80KM/h。从菲郦雅院出发，5个红绿灯畅达滨江奥体、钱江新城、武林商圈等杭城都市圈。无论是工作通勤，还是生活出行，都能无界高效切换。

此外，菲郦雅院近邻源自英国、排名英国前三的国际学校——杭州市威雅实验学校，特设高尔夫、马术、橄榄球等优雅的贵族运动，启航孩子锦绣未来。

示意图

供应远远小于需求，普通购房者的「院墅梦想」何处安放？顺着时代大道一路往南，我们发现了「压箱底」的纯正法式山景院墅项目——菲郦雅院。实际使用面积近400㎡、总价却仅需五六百万级。

也就是说，不过市北一套普通高层的预算，就能获得有天有地的「法式浪漫」，足以让无数中产改善们实现低密院墅梦想了。

项目实拍图

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项目位于南部卧城河上镇，总套数255套，其中法式排屋100套、墅景高层155套，配有高端物业服务。法式院墅-菲郦雅院由郦锦置业有限公司开发建设，该公司由萧山环投集团下属安居集团联合浙江新世界、大稻启运、胜达等上市企业共同注资成立。

浙江新世界地产，作为杭州本土商业运营专家，每一步发展，都与城市同频共振；每一个作品，都与杭州相互成就。

如今，浙江新世界携手高端商办典范大稻启运、萧山安居、上市企业胜达集团，四大巨擘联袂，以远见时代的眼光，深入滨萧南，共筑封面之作。

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从欧洲皇室贵族的宫殿，到如今的高净值人群私宅，历代富贵阶层皆为高贵石材倾倒，建筑界更有“无石材不奢宅”之说。石材，是一种永恒经典的昂贵建筑用材，不仅能塑造宏伟华丽的建筑气质，更能经受时光洗礼，流芳百世。

菲郦雅院不惜增加造价成本，采用杭州鼎尖奢宅“湘湖壹号”的用材标准，建筑团队经过层层筛选、多轮把控减少微厘色差，才能挑选出质感饱满、坚实细腻的白麻石材，用以外立面打造。如此严苛的选材标准，配合中轴对称、气势恢弘的法式风格，最终使菲郦雅院呈现出完全不同于周边同期项目的高贵质感，历经岁月洗礼而恒久尊贵。

实景图

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大多数的美都千篇一律，惟有时间发酵出来的美历久弥新。真正的法式经典建筑，每一个细节都美得不可方物，经久不衰。

建筑整体风格庄重大方，整个建筑采用对称造型，气势恢弘。采用孟莎式斜坡屋顶，坡度陡直。细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，设计工艺精细考究，呈现出浪漫典雅的风格。转交壁柱、横向腰线以及屋顶，延续古典法式“三段式”的总体轮廓，并在入口等主要界面以门廊、窗户等呈轴线组合形成高贵的礼仪形象。如此精研毫厘的工艺，使菲郦雅院排屋充满了厚重的手工质感，匠塑不凡。

实景图

作为西方园林主流代表，法式园林一直以其细腻华丽的品味著称于世，凡尔赛宫花园便是这一时期的杰出作品。法式生活总是令人向往的，然而在杭州萧山同样可以满足你对贵雅法式生活的所有想象。

实景图

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菲郦雅院在园林景观设计上，以皇家园林景观布局为基底，结合现代解构主义风格，于软景植物搭配、硬景石材选择、户外设施配置处入手，无不彰显着浪漫优雅的艺术气息。步入其中，只觉浮生若梦，落步皆从容，感受法式园林的别样风景，让生活沉浸于浪漫。

实景图

远眺，是恢弘大气的法式大宅；近品，是饱含法式风情的精致肌理。无论内外，皆是源于艺术终于精工。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节，敬呈杭城大人物一席纯正法式院墅。首开在即，敬邀全城珍藏！

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四大主题空间：隐奢社交领地在整个园区，经典的法式中轴对称的十字景观轴，串联四大主题空间。「寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境」的五重景观，穿插儿童游乐场、全龄运动场、轻氧休闲场、城市会客厅等活动空间，动静皆宜。

如果将建筑比作一本传世的经典，建筑风格及立面无疑是颇具代表性的书页。提及法式建筑，就会想到凡尔赛宫、卢浮宫、巴黎圣母院……这些历经数百年时光的打磨，仍被建筑界奉为经典。

项目实拍图

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如今的城市界面多是冷冰冰的铝板玻璃，高楼大厦，钢筋水泥。菲郦雅院却以石材干挂外立面为基础，呈现出法式经典风格。环视整个杭州，很少有纯正法式大宅，能选用石材干挂作为外立面的，都是杭城有名的华宅。菲郦雅院，不惜成本，旨在为峯层人物打造奢宅标杆，每一席皆限量版。

项目实景图

郊区供地越来越少，近两年萧山南片几乎停摆的土地供应，也印证了这一点。如此来看，菲郦雅院仅100套的法式山景院墅，几乎是「后无来者」般的存在。

中轴对称的建筑型制、三段式立面、厚重的石材，还有宝瓶栏杆、斜坡屋顶、腰线壁柱……这些点滴建筑细节，再现了法式建筑的传世经典。

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传承百年法式建筑精髓，菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。于内，精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。

当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

△菲郦雅院样板房实景

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二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

△菲郦雅院样板房实景

地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

△菲郦雅院样板房实景

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另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

菲郦雅院建面约170艺境别墅·户型鉴赏

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菲郦雅院的法式院墅建筑面积仅约170㎡左右，但实际的使用空间达到了约400㎡。世家望族的门第风范，独门独院的惬意生活，一切想象都能满足。占地面积：33475㎡，总建筑面积：65829.87㎡，容积率：1.05，绿地率：30%，产权年限：70年，总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套），物业：雅致物业（雷迪森酒店物业）