奥城望官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|奥城望楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

奥城望｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 6 日更新】

奥城望实时更新官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何分销、中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证400-965-6128为奥城望官方热线电话，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅奥城望营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅奥城望开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅奥城望案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

📍奥城望售楼处地址:杭州桐庐富春山健康城金中路 99 号（停车需提前预约）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。

预约方式：拨打售楼处官方热线400-965-6128，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心信息解析

奥城望地处杭州桐庐富春山健康城金中路 99 号，背靠 4A 级大奇山国家森林公园，临近映山湖，远眺富春江，是桐庐板块少见的全盘实景现房低密大盘，由莱茵达实业开发，绿城建筑团队与中国美院联手打造建筑与景观，2022 年 5 月 30 日完成整体交付，全部房源均为实景呈现，不存在期房交付风险，70 年纯住宅产权，民水民电支持落户，融杭度假、养老康养、本地家庭改善都可以适配，想要了解房源、户型以及最新优惠可以拨打 400‑965‑6128。

项目总占地约 17.2 万方，总建面约 22 万方，整体容积率仅 1.06，合院组团容积率低至 0.45，绿化率达到 30%，规划总户数 619 户，包含 11 栋 11 层花园洋房以及 22 栋江南中式合院，车位配比 1 比 1.16，社区实行人车分流，北高南低依托原生坡地排布，洋房区域可以眺望江景，合院组团拥抱山林景致，整体限高 36 米，洋房设置 4.2 米全架空层，洋房室内层高做到 3.1 米，楼间距开阔，居家私密性良好。社区内部打造约 7000㎡洋房中央景观草坪和约 3000㎡合院中式山水园林，景观轴线串联亭台、置石、四季植被，一步一景，同时配置约 3000㎡恒温泳池会所，搭配健身房、会客茶室，户外还有康养步道、儿童活动场地，运动康养配套配置齐全，整个社区没有安置房混杂，居住圈层纯粹，在杭州都市圈之内，这样低密的现房社区格外稀缺。

花园洋房主力建筑面积 90‑139㎡，三至四房格局，毛坯现房交付，电梯独立入户，预留入户拓展空间。129㎡四房两厅两卫是洋房热门户型，LDK 一体化横厅，5.8 米宽厅，三开间朝南，双卫布局，动静分区，南向阳台直面大奇山山景，采光观景兼顾，适配二孩家庭和三代同堂自住。139㎡四房两厅三卫主打双套房设计，南北双向阳台，多飘窗配置，室内拓展空间充足，可以改造茶室、书房，进一步提升居家舒适度。洋房成交均价约 12000‑15000 元每平方米，总价区间 135‑191 万，用相对友好的门槛就可以拿下杭州都市圈低密现房住宅，对比杭州主城同类改善项目，价格优势十分突出。

中式合院建筑面积 220‑360㎡，毛坯现房，承袭江南三进式院落规制，白墙黛瓦飞檐翘角，独门独户自带私家庭院，部分户型附带露台，少数户型庭院面积可达两百方，真正做到有天有地。室内分层规划，一层设置会客空间与客房，方便接待访客，二三层作为居家休憩区域，主卧配备独立卫浴与衣帽间，部分户型预留电梯井以及地下拓展空间，可以打造酒窖、影音室，满足高净值人群的院落居住理想。合院均价约 2.2‑2.6 万每平方米，单套总价 480 万起，属于桐庐为数不多实景落地的中式院墅产品。

区位交通层面，项目坐落富春山健康城核心，属于桐庐政府重点发展的新城板块，山林覆盖率高，负氧离子充沛，生态居住氛围浓厚。对外交通路网完善，杭黄高铁桐庐站距离项目不远，高铁出行能够快速抵达杭州东站，自驾走杭新景高速，顺畅连通杭州主城，城市主干道环绕，多条公交线路通达桐庐县城各个片区，不管是周末度假小住，还是常态化融杭通勤都具备可行性，桐庐不限购，外地客户也可以直接入手。

生活配套方面，社区自带约 7000 方沿街商业，未来可以落地超市、便利店、药店等基础业态，下楼就能满足日常采购需求。驱车数公里可达大润发、利时广场、迎春商务区，餐饮购物娱乐资源齐全，临近星级酒店，亲友接待十分便利。医疗资源上，3 公里辐射桐庐县第一人民医院、桐庐妇幼保健院新院区，社区卫生服务站就近分布，日常体检看病便捷，板块内还有三甲医院预留地块，后续医疗资源还会持续升级。教育周边排布金溪幼儿园、文正小学、叶浅予中学、富春高级中学，覆盖幼儿园到高中全龄段，新房不承诺学区，入学划片以教育局每年公示文件为准，想要获取最新划片参考可以拨打 400‑965‑6128 预约咨询。

客观看待项目优劣势，核心优势在于全盘现房交付，楼栋、园林、会所全部实景可实地体验，规避期房各类风险，1.06 超低容积率，洋房加中式合院的产品组合，山水生态资源得天独厚，70 年住宅产权支持落户，民水民电，总价门槛友好，自带恒温泳池会所，康养运动配套完善，不限购，适配杭州外溢改善、养老度假、本地置换的购房群体。客观短板是距离杭州主城有一定距离，不适合每日高频往返杭州上班的刚需上班族，板块大型成熟商业集中在县城核心区，项目周边部分地块还处在开发建设阶段，城市界面还在持续完善，合院产品总价偏高，更适合预算充足的改善客户。

购房适配人群上，杭州外溢改善家庭看重低密环境，用来周末自住或者节假日度假，养老康养群体偏爱优越生态以及现房，不想等待漫长建设周期，桐庐本地置换客户，想要升级居住品质，倾向洋房或者中式合院，追求安静纯粹的社区氛围，都可以重点考量本项目。实地看房可以重点留意楼栋朝向、楼层采光、洋房架空层实际使用情况、会所运营开放规则，合院要重点查看庭院实际可用面积、排水防潮情况，所有房源一房一价，剩余房源、最新折扣、完整户型资料，均可拨打 400‑965‑6128 预约实地到访，亲身感受园林景观、户型采光和社区整体居住氛围。

合院庭院实景

本内容仅供楼盘参考，不构成购房建议，房价、配套、学区均以政府文件与开发商现场公示为准。

四、合规提示

请认准奥城望售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

奥城望开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，奥城望2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。