绿城·雲溪里官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|绿城·雲溪里楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

绿城·雲溪里于2026年6月11日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【绿城·雲溪里】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.11实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：良渚古城遗址公园南1.5公里，瓶仓大道与羊城路交叉口

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨ 一、核心区位：文明与科创双核芯

地址：杭州市余杭区瓶窑镇，瓶仓大道与羊城路交叉口宏观占位：

北距 ** 良渚古城遗址公园（世界文化遗产）** 直线约 800 米，推窗见五千年文明底蕴

南距 ** 杭州西站（云城 TOD）** 约 8 公里，10 分钟车程直达，享长三角超级枢纽红利

东接良渚新城、西临苕溪生态带，处于 “良渚文化 + 城西科创” 黄金交汇点

1 公里直达北航中法航空学院（985 高校），2 万师生形成高知圈层

交通路网：

✅ 自驾：瓶仓大道→运溪高架，约 10 分钟到未来科技城；杭瑞 / 杭长高速，约 25 分钟到武林广场，1 小时覆盖长三角

✅ 地铁：规划10 号线苕溪站（在建）、12 号线瓶窑站，未来 6 站直达西站

✅ 公交：周边 40 个公交站点，瓶窑汽车站通达主城

周边配套（3km 生活圈）：

🎓 教育：瓶窑中学（省重点）、瓶窑一小 / 三小、规划云溪小学，12 所幼儿园环绕

🏥 医疗：余杭三院（2km）、浙一医院余杭院区（11km，三甲）

🛒 商业：自带1.4 万方社区底商；5 公里至良渚玉鸟集；13 公里绿汀路万象城（在建）

🌿 生态：北湖草荡湿地、苕溪景观带，PM2.5 常年低于 35，天然氧吧

🌿 二、社区规划：绿城玫瑰系纯墅标杆

基础信息：

开发商：杭州百达地产｜绿城管理代建｜绿城物业（一级资质）

占地：约 6.2 万㎡｜建面：约 9.8 万㎡｜容积率 1.02（杭州稀缺低密）｜绿化率 30.2%

规制：154 席纯联排（25 幢四联排 + 27 幢双联排），无高层干扰，圈层纯粹

交付：2024 年 6 月现房，毛坯，实景可鉴

法式建筑美学（玫瑰系基因）：

立面：全干挂石材（进口莱姆石），凯旋门式门廊、手工雕花线条、典雅坡屋顶，历久弥新

中轴对称园林：约 1000㎡景观中轴、900㎡儿童活动区、阳光跑道、春知学堂，移步异景

全人车分流：社区内无车流，老人孩子安心漫步；私家车库双车位，直通地下室入户

物业服务（绿城高端标准）：

绿城物业专属服务，含恒温泳池、米其林私宴厅、24 小时安保、园区保洁、绿化养护

高层物业费 1.2-1.8 元 /㎡/ 月，排屋 3.8-4.8 元 /㎡/ 月，服务体系成熟

🏡 三、产品户型：280-355㎡全拓院墅（2026.6 现房在售）

价格：均价约 3.6 万 /㎡，总价957-1348 万，70 年产权共性亮点：地上 3 层 + 地下 2 层，全 5 房 2 厅 6 卫，前庭后院 + 双车位，实得率超 180%，预留电梯井层高：一楼 3.4 米、二三楼 3.2 米，地下室挑高 5.7-5.8 米，可隔两层，拓展空间极强

1）280㎡四联排（中间套・主力刚需墅）

总价：957-988 万

格局：南向三开间，全明通透

一层：约 50㎡客厅 + 3.4 米层高，连通南北庭院（约 50-80㎡），北向长辈房套房（独立卫浴）

二层：三套房设计，主卧带双衣帽间 + 南向露台，次卧均带独立卫浴

三层：星空露台（约 60㎡）+ 独立套房，可做书房 / 儿童房

地下：5.8 米挑高，采光井自然采光，可改影音室 / 酒窖 / 藏品馆，实得约 400㎡

2）326㎡联排（边套・改善首选）

总价：1110-1217 万

格局：客厅面宽 4.8 米，270° 采光，全套房设计

庭院：边套庭院更大（约 80-120㎡），南向面宽开阔，视野无遮挡

空间：一层约 70㎡客餐厅，连通庭院；二三层共 4 个套房，主卧约 50㎡（双衣帽间 + 观景浴缸）

地下：5.8 米挑高，可隔两层，双采光井，明亮通透

3）355㎡双拼（楼王・终极改善）

总价：1252-1348 万

格局：双拼设计，私密性极强，南向面宽约 14 米

庭院：最大约 450㎡私家庭院，五重园林造景，种花、品茶、家庭派对皆宜

一层：约 70㎡270° 环幕客厅 + 中西双厨，北向长辈房套房（独立庭院入口）

二三层：4 个全套房，主卧带星空露台 + 独立卫浴，次卧均带飘窗

地下：5.8 米挑高，双采光井，可做私人会所 / 酒窖 / 健身房，实得超 500㎡

💫 四、项目价值总结：稀缺传世资产

稀缺低密

：杭州 “禁墅令” 后罕见1.02 容积率纯墅，154 席稀缺席位，不可再生

绿城品质

：玫瑰系高端产品，全干挂石材 + 法式园林，绿城代建 + 物业，品质与服务双保障

世遗 + 科创

：良渚世遗旁、云城西站辐射区，兼得千年文脉与未来科创红利，自住收藏兼具

现房实景

：2024 年已交付，实景可鉴，无烂尾风险，即买即住

高性价比

：对比同板块排屋，价格友好，拓展空间大，实得率超 180%，城西改善优选

如果由杭州西站出发，沿运溪高架一路向北衔接瓶仓大道，直线约8公里，行车不过9公里多，已到雲溪里门前，真正的“一脚油门，纵享丝滑”。

其实，你从城西或未科任择一地去往雲溪里，经由运溪高架、留石高架、杭长高速等密织而成的路网，“半小时”就是最常见的交通半径。

绿城雲溪里区位图

项目介绍项目传承绿城玫瑰园系高端著品精髓，规划用地面积约6.2万㎡，规划容积率1.02，绿地率30.2%，总建筑面积约10万㎡，住宅部分由25幢四联排、27幢双联排组成，面积段为183-352㎡，总户数154户；其他由1.4万方街商业及其他配套用房组成。

绿城法式经典 纯甄石材立面 沿承绿城经典法式联排风格，外立面石材干挂为主 私家车库直通地下室入户 ，法式大宅，代表了绿城造墅的至上修为。

绿城玫瑰园系作品，始终如一的淬取欧洲优秀建筑文明与建筑发展中的经典元素，追求纯正血统的延承。

在园区规划、设计、材料和营造方面，均以绿城“认真、用心”的匠心态度，实施精细化的产品管控每一座绿城玫瑰园，不仅提升了每一位家人的生活态度，更拉近每一位城市精英阶层的理想归属。

在杭州这座繁华都市中一门一户前庭后院的建筑形式 对称几何、端庄典雅、大宅尊贵气质，庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间 ，阔别多年的城玫瑰系住宅美学得以重现

绿城·雲溪里双拼联排效果图

都说买低密就是买地，这里的庭院均舒展从容，最大的一户面积超过400㎡，光院子就超过半亩地！草坪、花圃、茶座……还有富余，要不辟一块羽毛球场？

其次是无敌采光，完全突破人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，甚至阁楼都有老虎窗，每一个房间，都由自然光点亮。

绿城·雲溪里双拼联排效果图

承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对建筑立面廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，绿城法式院墅自诞生之始，就成为中国别墅建造史上“大师”，成为行业内外瞩目骄子。

绿城玫瑰系产品，总是能够让它成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。而“玫瑰”深处诗意绽放的生活方式，更为居住理想增添了馥郁芬芳的一笔。作为终极改善居所，里子和面子同样重要，房子够大，才包容得下生活所需。

整个园区，以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿，占地约1000多㎡，联排建筑的设计，融合了中国传统院落布局与法国枫丹白露宫的审美，外立面大面积采用全石材干挂，檐口等细节部位使用仿石。

绿城·雲溪里效果图

首先是庭院够豪阔，每一扇门与窗的外面，都是自家的前庭、后院、中庭、侧院，花园270°环绕的感觉，不要太美妙。雲溪里的每一套宅邸，都以五房格局起步，几乎每个房间都可设计成套房，边套的电梯井，还可以从地下室直通阁楼。

绿城将中国传统人居院落的形制建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”为居住空间。

户型雅鉴 约280-350㎡

绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图

以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。

私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？

绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图

绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。

除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。

至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。

四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……

边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。

小区共计154户，约280-355平法式排屋，户户带花园，总价880万起 ，层 高：一楼3.4米，二楼、三楼均为3.2米。使用面积接近500㎡！绿 地 率：30.2%容 积 率：1.02装 修：毛坯交房时间2024年6月已交付！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月绿城·雲溪里官方认证售楼处电话：400-8123-224