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大柏树板块王炸项目

面积:34.42～92.81㎡

通*燃*气总价仅125万起

1.小户型低总价

2.部分户型送大露台

3.部分户型带阳台

4.超高得房率,超低物业费

5.分时电费更省,刷卡到层

6.中央空调地暖,精装交付

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户型特色☞通燃气☞更居家

——安全私密、刷卡入户,梯控到层

•通燃气,让美好生活体验不减分

•部分带超大露台,空中花园,扇形大阳台,给您不一样的居住体验

•得房率75%,空间实际利用率高,让您居家生活游刃有余

•全景落地窗明亮大气,视野宽广.

•设计简约、时尚、低奢,装修材料及品质高档严谨,全屋地暖.

•配套厨卫家电均采用优质大牌,生活品质更有保障.

•入户门配套指纹密码锁,安全贴心.

•在售户型1房/2房/2+1房,可满足投资,自住等多重需求.

独栋整层,单独入户,设置门禁刷卡+梯控到层,双重安全私密保障,给您美好的生活体验

整栋楼空间环境优良,物业优秀;

安全私密,值得莅临品鉴

案名翰林阁

位置大柏树商圈

产权年限50年

拿地时间2003年

竣工2005年

交房标准全装修地暖+配套电器

户型面积34-45-49-58-63-68-70-90-92m²

梯户比1梯11户

总高4层【在售3楼】

套数11套

车位400元/月

物业费3元/平·月

水费6.8元/吨

电费阶梯收费:平0.95元,谷0.46元

燃气费4.88元

得房率75%

付款方式定金50万(全款、贷款、分期)

物业公司上海然生物业管理有限公司

价格125～328万

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1.交通便捷·坐拥中环大柏树区位

项目位于大柏树板块核心居民生活区,大柏树是上海中心城区东北部的交通要道,地跨虹口、杨浦二区交界,北通吴淞、东到五角场、朝西南到虹口足球场.

自驾:项目距逸仙路高架上匝道口*分钟,可直接转中环、内环高架,*分钟即可到达人民广场、陆家嘴及市内各大中心板块;

地铁:3号线大柏树站,20号线(在建中)车站南路站,*站即可到达虹口足球场,*站到达人民广场.

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公交:项目楼下就是公交站,包括97路、758路、762路、133路、597路等等

2.配套成熟、商业、教育、医疗齐全

商业:凉城商业广场世纪联华超市、凉苑菜市场,项目北面就是车站北菜场,楼下有全家便利店,美食餐饮店等.项目往南步行*分钟就是1876老站创意园(各类品牌餐饮),地铁两站路到虹口龙之梦、家乐福;项目往东*公里可达五角场商圈,西面*公里大宁国际商业广场,满足您吃饭,购物,娱乐的一站式体验.

医疗:项目附近1有两家三甲医院,分别是上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海肺科医院,还有一家二甲医院为上海建工医院,项目北面3公里第四人民医院,项目西面*公里第十人民医院,配套了强大的医疗保障,满足您的不时之需.

教育:项目周边教育资源丰富,幼儿园有车站西路幼儿园、虹口实验幼儿园、小不点幼儿园等,小学有广灵路小学、丽英小学(民办)、宏星小学(民办)、上外外国语小学(民办)等,项目对面就是上海市复兴高级中学、复兴实验中学,虹口区江湾中学

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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