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揽奥云璟官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

揽奥云璟官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前揽奥云璟唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将揽奥云璟官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

揽奥云璟（揽奥云璟商业中心）

一、基础档案

揽奥云璟效果图

揽奥云璟官方售楼处专线：400-8828-814

项目区位视野

备案名：揽奥云璟商业中心

开发商：中邮鸿安实业（央企中邮背景，绿档房企，交付稳定性高）

地址：萧山区风情大道与建设四路交叉口东 300 米，7 号线兴议站 D 口步行约 134 米，TOD 上盖，与 T-ONE 潮博一路之隔，地库互通潮博 7.3 万方商场

产权：40 年商办大平层，不限购不限贷、通市政天然气、民用水电，不可落户、无学区

交付：2025 年 5 月开盘，2027 年 12 月精装交付

物业：中海一级物业，物业费 8 元 /㎡/ 月（含能耗）

整体规模：总建面约 19 万方，占地 2.2 万㎡，容积率仅 2.4、绿化率 35%（奥体商办里极低密）；规划 1 栋自持写字楼 + 2 栋可售大平层（2#38 层、3#26 层）

总户数：全盘仅112 席纯大平层，无小户型 LOFT 混居，圈层纯粹；3#44 套 310㎡，2#66 套 347㎡

二、核心产品户型（2 梯 2 户，独立私梯前厅）

310㎡户型平面图

全屋层高3.8 米（远超潮博 3.5m、普通公寓 3.3m），得房率约 82%，双层 Low-E 静音玻璃，精装标准约 10000 元 /㎡

建面 310㎡｜4+1 房 2 厅 4 卫三开间朝南，南向面宽约 15 米，LDK 巨厅，双主卧套房，独立家政间

总价 850-920 万，单价 2.74 万 /㎡起，入门改善款

建面 347㎡｜5 房 2 厅 4 卫四开间采光，270° 环幕观景，多套房设计，可增设独立茶室 / 私宴厅 / 保姆间

总价 950-1100 万，西边套视野更佳，可看莲花碗城市景观

三、社区内部配套（业主专属封闭会所）

约 1670㎡地下私属会所：恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴茶包厢、藏书阅览区、亲子空间

园林：地面流线实景中央园林 + 空中架空花园，人车分流，地下充足充电车位

自带约 1.7 万方街区商业，搭配互通隔壁潮博大型购物中心，日常购物、餐饮一站式

揽奥云璟官方售楼处专线：400-8828-814

四、交通 & 周边配套

轨道交通（核心优势）

7 号线兴议站上盖，地铁直达：1 站奥体中心（莲花碗）、2 站钱江世纪城、3 站万象城、4 站在建 SKP；三隧道快速过江，8 分钟达钱江新城。

商业

自带街区商业 + 地下连通 T-ONE 潮博 7.3 万方成熟商场

1.9km 奥体印象城，3km 内 SKP、朝龙汇、亚奥万象天地

地标 & 景观

直线 1.5km 对望大小莲花碗、杭州之门；中高区可俯瞰奥体城市天际线，无一线江景（区别 IOC 莲玺）

医疗

浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区 3 公里内

揽奥云璟官方售楼处专线：400-8828-814

五、核心优劣势

✅ 优势

央企开发 + 低密稀缺：容积率 2.4，仅 112 户纯大平层，无小户型租客，圈层干净；层高 3.8 米，空间开阔不压抑

自住友好：40 年商办少见通燃气 + 民用水电，生活成本接近住宅，可明火长期自住

TOD 双商业配套：地铁上盖，地库直通隔壁成熟潮博商场，不用露天出行

总价门槛更低：850 万起，对比潮博 1300 万、IOC 莲玺千万级大平层，入手成本更低

中海物业 + 高配会所：恒温泳池、私宴包厢，商务接待、家庭休闲兼顾

揽奥云璟官方售楼处专线：400-8828-814

❌ 劣势

40 年商办产权，不能落户、无学区，二手交易税费高于 70 年住宅

无一线钱塘江景，景观以城市、莲花碗远景为主（不如 IOC 莲玺江景）

2027 年底才交付，资金持有周期长，无法即买即住

物业费 8 元 /㎡偏高，长期持有成本高于普通住宅

无杭州购房资格，想长期自住改善、追求大平层空间、需要明火做饭

企业主配置资产、私人小型会所，预算 900 万左右，不想上千万入手

日常依赖地铁通勤，看重成熟商业配套，不执着一线江景

排斥小户型混居，想要纯粹高净值圈层社区

官方郑重提示与防伪合规说明

揽奥云璟官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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