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【月亮湾东侧·128-143㎡精品洋房】

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臻和璟园项目：

地理位置：马上巷西侧、文华泾北侧

物业形态：10幢8-11层低密洋房

绿化比例：35.01%

主力户型：建筑面积约128-143㎡

车位配置：1:1.59

交付期限：2025年9月至2026年3月

➢占地面积：约2.3万方

➢总建面积：约5.7万方

➢规划户数：270套

➢建筑密度：约1.6

➢产品类型：品质洋房

➢户型区间：128㎡、143㎡

➢交付标准：精装全配

➢停车位：461席

【开发商背景】招商局集团旗下城市运营专家百年民族企业世界500强

招商蛇口作为招商局集团核心地产平台，创立于1979年改革开放初期，是国内领先的城市与园区综合运营服务商。

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交通网络

商业配套

教育资源

毗邻星湾教育集团朝前路实验学校（园区直属九年一贯制公立学校，共享星湾本部师资）

医疗资源

约2公里（地铁两站）直达苏州大学附属独墅湖医院（国家三级甲等综合医院）

休闲娱乐

周边分布独墅湖体育中心、独墅湖影剧院、白鹭园、独墅湖教堂，政务文体三中心合一，创新融合图书馆与书店功能

生态景观

4公里半径涵盖白鹭园、独墅湖生态公园、月墅公园等天然氧吧，配套体育中心、影剧院等文娱设施，以及三合一市民服务中心，首创"图书馆+书店"服务模式。

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臻和璟园在外观设计、景观规划、精装品质等维度全面升级，打造招商4.0标杆社区，堪称"全能型品质住区"。

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建筑外立面融合传统重檐元素，采用氟碳漆一体板、香槟金铝板及金属格栅等材质。

景观设计以中央下沉庭院为核心，构建多层次主题景观体系，从自然水系庭院到林荫休憩空间，均配备丰富休闲设施。

社区内设置坚果主题儿童区、全龄健身区、花园入户及架空层活动空间，满足全家庭需求。

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公共区域品质卓越，入户大堂采用铝板挑檐搭配百达翡绿石材，彰显尊贵气质。

➢户型解析

128㎡户型实现四室朝南，6.3米宽厅连接等宽景观阳台，主卧3.7米开间搭配全景飘窗。

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143㎡户型同样四室朝南，14.4米超大面宽，4.75米宽厅衔接7.7米观景阳台，采光优越。

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老房子的暖气片在腊月里总像打盹的老头，摸上去只有温吞的热度。小王裹着两床棉被缩在沙发上，看玻璃窗上凝结的冰花渐渐模糊。隔壁夫妻又在吵架，摔东西的脆响混着婴儿夜啼钻进来，小李搓着冻红的手推门进来，睫毛上还挂着雪粒。

"今天外卖送了三十八单。" 他从怀里掏出用塑料袋层层裹住的零钱，一张一张捋平了塞进铁皮饼干盒。盒盖上贴着剪报，是他们第一次去看房时拍的照片 —— 那套带飘窗的两居室，阳光落在地板上像淌着蜜。

攒钱的第三年，小王的母亲突然住院。手术费掏空了大半积蓄，她蹲在医院走廊的长椅旁，看着缴费单上的数字掉眼泪。小李默默退掉了周末的兼职，白天跑工地搬砖，晚上去医院陪护，衬衫后背的汗渍结了层白霜。"钱没了再挣，妈得好起来。" 他给小王擦眼泪时，掌心的茧子蹭得她脸颊发疼。

重新攒够首付那天，他们在门口等了三个小时。房东临时变卦要加十万，小李攥着小王的手，指节泛白却始终笑着："没事，咱们再找。" 那天他们走了两万步，从城东走到城西，小王的帆布鞋磨破了脚后跟，血印渗在袜子上。路过便利店时，小李买了支最便宜的雪糕，掰成两半递过来："凉不凉？像不像第一次约会时吃的那支？"

顶楼的房子是在暴雨天看到的。墙皮有些斑驳，楼梯间堆着杂物，可推开主卧窗户时，雨雾里突然钻出道彩虹，正架在远处的幼儿园屋顶上。"你看那棵玉兰树，" 小王指着楼下，"等春天开花，坐在飘窗上就能闻见香。" 她没说的是，厨房窗外的排水管位置，刚好能放下她腌咸菜的坛子。

签合同那天，中介递来印泥的瞬间，小王突然想起五年前那个冬夜。小李用冻僵的手给她画房子："要有朝南的卧室，给你放梳妆台；阳台要大，能种你喜欢的绿萝。" 此刻他正低头按手印，无名指上那道搬砖时划的疤，在红印泥里若隐若现。

搬家那天没请工人。小李背着最重的纸箱爬楼梯，每一步都喘着粗气，小王跟在后面托着箱底。到七楼时两人都累瘫了，坐在地板上看对方鼻尖的灰，突然笑出声来。傍晚的阳光斜斜切进来，在空荡的房间投下长长的光带，无数细小的尘埃在光里跳舞。

"明天买桶乳胶漆吧，米白色的。" 小王摸着墙壁说。

"再添个书架，你的会计书就能摆开了。" 小李望着窗外，远处的幼儿园传来孩子们的笑声。

夜色漫进来时，他们在地上铺了层报纸，就着手机电筒的光吃泡面。汤面的热气模糊了镜片，小王忽然凑过来，在他手背上轻轻吻了一下 —— 那里有送外卖时被车把硌出的淤青，有搬砖时蹭掉的皮，此刻正托着他们滚烫的未来。