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基本信息：

开发商：上海中环投资开发（集团）有限公司。

项目位置：上海市普陀区桃菊路 117 弄、118 弄，地处桃浦智创城核心区。

产权年限：70 年。

总占地面积：约 2.99 万平方米。

总建筑面积：约 11 万平方米。

容积率：2.5。

绿化率：35%。

总户数：604 户。

建筑类型：10 栋 11-17 层的小高层。

物业公司：中环陆家嘴物业。

物业费：6.8 元 /㎡/ 月。

交房时间：预计 2026 年 1 月。

户型信息：

主力户型：建面约 83-178㎡的 2-4 房。

户型特点：83㎡两房采用 LDK 一体化布局，客厅面宽 3.6 米；166㎡四房为四叶草户型，四个卧室各占一角，主卧套房带 6.7㎡衣帽间。

价格信息：

均价：约 83000 元 /㎡。

总价区间：约 600 万 - 1600 万元 / 套。

配套信息：

交通配套：临近沪嘉高速、外环高速，往南约 1 公里为地铁 11 号线祁连山路站，往东约 1.5 公里为地铁 15 号线古浪路站，规划中的 20 号线、26 号线将形成 “四轨交汇” 格局。

商业配套：自建超万方商业综合体，步行约 600 米有桃浦星品荟，桃浦智创 TOP 园内有桃浦湾 “TOP ONE” 商业体，3 公里内还覆盖环球港、大宁国际等商圈。

教育配套：周边有上海外国语大学附属普陀实验学校、上海安生学校等优质教育资源，项目还配建幼儿园。

医疗配套：上海德济医院、天佑医院等医疗机构近在咫尺，上海西部区域医疗中心（规划）、国华人寿上海普陀康养中心（约 7 亿投资在建）也在附近。

生态资源：北侧毗邻桃浦中央绿地，社区内打造了 “一轴三园十二景” 的景观体系，包括中央景观轴、四季花园、亲子乐园等全龄活动空间。

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项目实景样板段已开放，现场美图大家一起来欣赏一下：

普陀中环 桃浦中央绿地旁

「中环桃源里」二期加推

主推建面约82-178㎡2-4房

共308套房源，均价83240元/㎡

前期少量房源在售中！

在桃浦智创城板块，中环集团把主观能动性发挥到了极致，其打造的中环桃源里成为融近零能耗标准 (10栋住宅) 、智能制造(1栋住宅)、光储直柔 (1栋商业) 为一体的示范低碳项目。

简单来说，你的房子“四季如春、焕新空气、隔绝噪音...并大大节省能源费，助力碳中和”。

再结合项目远超同级的装标，中环桃源里所要打造的不仅是一个颜值前卫、品质超配的摩登之作，更是通过先进潮流的生活理念，拔升了普陀未来人居标准，也为上海打造了新的人居样板。

这是一个足以称得上品质超越地段，引领时代的作品！

在新政后，项目的热度呈爆发式的增长，首付降低后，再也没有错过中环桃源里的理由。

延续桃浦智创城高端品质住宅的要求，中环桃源里在外立面上就花了大力气。

大面积玻璃幕墙搭配铝板，成就天幕下的“镜面美学

纤细几何线条去繁就简，勾勒细腻简洁的城市界面

[非对称]式立面设计理念，赋予建筑以灵动之美

架空层深灰色石材与古铜色金属组合，屋顶彩釉玻璃搭配香槟金铝板,营造历久弥新的建筑质感

项目户型已经官宣

主力户型建面约105㎡3房、165㎡4房

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