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基础信息

开发商：项目前身为日本东樱集团打造的 “东樱花苑”，后由上海华浙外滩置业收购升级，相关关联开发主体含上海城利房地产有限公司、上海东樱房地产有限公司。

占地面积：约 20046 平方米，总建筑面积约 88750.83 平方米，其中住宅建筑面积约 66227.19 平方米。

楼栋与户数：规划 2 栋总高 30 层的住宅，总户数 355 户，当前在售南楼、北楼，在售总体量 81 套。

核心规划：容积率 3.33，绿化率 30%；总车位数 406 个，车位配比 1:1.2，小区实行人车分流设计。

产权与交付：产权年限为 70 年，原定 2025 年 6 月 30 日交房，部分信息显示项目当前为现房销售状态。

物业相关：有仲量联行物业管理有限公司、绿城物业等相关服务关联信息，不同渠道标注物业费有差异，分别有 11 元 /㎡・月、8.8 元 /㎡・月两种参考标准，配有 “影子管家” 服务体系，涵盖 24 小时监控、宠物托管等 25 项精细服务。

建筑与社区配置

建筑风格：采用经典 Art Deco 设计风格，三段式设计搭配竖向线条装饰，外立面选用石材、玻璃、铝板三种材质，兼顾美观与耐用性。

社区景观：打造约 1.3 万平方米新古典主义园林，中轴线上分布礼宾大堂、中央水景、下沉式庭院，还全冠移植了近 100 株日本原生樱花林，绿植包含胸径 25cm 香樟、造型黑松等。

高端配套：自带 2000㎡下沉式私人会所，涵盖健身房、半标泳池、咖啡厅等设施；另有 4 层天际会所配备室内泳池、雪茄吧等高端空间。社区还设有 400 米慢跑道、推杆果岭、3 大功能院落等全龄段休闲区域。

户型与精装

户型种类：户型选择丰富，包含建面约 137 - 247㎡阔景高层（3 - 5 房）、230 - 350㎡花园底墅，以及 450 - 710㎡天际大平层。其中 137㎡为 3 房 2 厅 2 卫，200㎡为 4 房 2 厅 3 卫，234㎡为 4 房 3 厅 3 卫，大户型多为套房设计，部分户型支持 270° 环幕瞰江。

精装标准：装修标准达 6000 元 /㎡，厨房配置铂浪高水槽及龙头、柏丽橱柜等，卫浴选用德立菲卫浴、高仪龙头等国际品牌；全屋标配大金中央空调、威能地暖、新风系统及霍尼韦尔智能家居，细节上还有卡迪欧电热毛巾架等配置。

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【三重礼序】

✅一进礼宾大堂：星级酒店同等礼遇，为业主提供物业礼宾、沙发休憩等贴心服务

二迈楼宇大堂：海派美学凝萃，空间奢阔，给予每一位归者的至高礼遇

✅三入车库大堂：人车分流的同时，匠心打造精装车库大堂，打造更优质的归家之旅，尊享全方位归家体系

【景观设计】

✅城市绿肺：约2万方奢阔园林之境，为繁忙都会寻回滨江水岸独特的悠然

✅绿意渗透：公园级造景，绿意与生活无界，实现“下楼即公园”的生活理想

✅全龄舒享：400米慢跑道、推杆果岭、3大功能院落，关照全龄段身心与健康

✅赏樱胜地：精心培育日本原木移植樱花，推窗见春天，樱花在眼前

【会所配套】

约2000㎡动静双会所，全龄国际化的功能营造：健身房、半标泳池、咖啡厅......一场酣畅淋漓的运动，亦或一段午后的品茶会客，成为日常生活的一部分，亦将成就塔尖人物的专属私享

【纯粹圈层】

起步即137㎡阔景高层，约230-350㎡花园底墅，更有450-710㎡的天际大平层，以一切唯我的卓越尺度，提纯陆家嘴朋友圈，从一开始，即是一个圈层的入场券

【户型亮点】

✅大师高定：邱德光亲自操刀，为塔尖人群定制滨江生活奢享

✅270°环幕：面朝黄浦江展开的罕贵视野，尽揽10公里精粹，对望外滩绵延天际线

✅感光之境：多面采光，让阳光参与每一寸生活与奢享

✅阔尺奢境：阔绰格局+大面积落地窗，始终匹配塔尖精英的至高眼界

【物业服务】

✅20年星级酒店服务履历：20余年发展历程，服务超12000位高端业主，深厚积累了高净值人群全方位尊崇服务经验

✅“影子管家”服务体系：首创5大项25项精细生活细节，提供涵盖专人24小时不间断监控、宠物托管、下午茶、早餐预约等全方位服务

✅9大非凡礼遇：提供涵盖家庭教师、健身教练、婴儿看护、礼宾、私人家庭厨师、高级管家、司机、保镖、菲佣等24小时全酒店式服务

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户型鉴赏

更多尊享底墅户型将同步推出

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