2026保利・西源赋府售楼处官方电话_保利・西源赋府售楼处地址导航|保利・西源赋府周边环境/户型配套/楼盘详情/容积率/绿化率/周边全套讲解

保利・西源赋府项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

保利・西源赋府官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利・西源赋府官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年7月18日项目方 保利・西源赋府售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利・西源赋府开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

保利・西源赋府售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

保利・西源赋府营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

保利・西源赋府售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

保利・西源赋府（西湖紫金港科创核心）2026 实时官方完整版详解

官方统一咨询热线：400-8851-337

售楼处营销中心地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米

项目实地地址：西湖区蓬驾桥港绿道旁、西园七路东侧

备案名：西源赋府；央企保利置业高端「赋系」标杆作品，西湖区三墩紫金港核心纯改善住区，2026 年 7 月工程、配套、房源信息实时更新公示

一、项目核心基础备案参数

产权属性：70 年纯商品住宅，无安置房、无公租房、无自持保障房、无大面积重餐饮底商，全盘纯改善圈层

整体规划：6 幢 15-19 层铝板外立面小高层 + 2 幢 6 层低密叠墅，总户数仅 288 户，小体量高端社区

占地约 1.98 万㎡，总建面约 7.22 万㎡，容积率 2.3，绿化率 35%，建筑密度仅 22%

车位配比 1:1.3，全人车分流，地下精装车库双入户，车位预装新能源充电桩

物业服务：保利一级自持物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.6 元 /㎡/ 月（含公共能耗）

统一交付时间：2027 年 9 月 28 日精装整体交付，示范区、宋韵园林、样板间已实景对外开放

精装标准：高层精装 4500-5000 元 /㎡顶配四大健康系统（东芝中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 3M 全屋净水）；厨电博世嵌入式六件套，卫浴汉斯格雅、杜拉维特 / 唯宝，全屋智能中控、装甲入户门、电动窗帘点位全部标配，阳台统一封包交付

主力户型：高层 125/139/168㎡四房；叠墅 230-310㎡上下叠；高层精装均价 3.6-3.95 万 /㎡，总价 420 万起；叠墅 700 万起

二、项目门头、售楼处门头 & 官方宣传效果图

1. 项目社区主入口门头实景

宋韵礼制府门设计，整块奢石基座搭配挑檐飞檐造型，前置镜面水景 + 造型黑松阵列，地块整体抬高打造仪式化抬地大门，隔绝路面扬尘与噪音。

项目主门头实景

2. 售楼处营销中心门头

独栋美学展示馆，大面积玻璃幕墙搭配下沉庭院景观，实行预约制一对一接待，不接待无预约散客，内部设置沙盘、工法展示区、精装建材样板间。

3. 项目整体鸟瞰官方规划宣传图

楼栋错落排布，中央打造 1500㎡下沉式庭院会所、6 米叠水瀑布、一轴八境宋风园林，东侧紧邻蓬驾桥港滨河绿道，内外双景观体系。

三、样板间室内实拍图集

125㎡四房样板间客餐厅

125㎡客厅实拍

125㎡主卧套房实拍

125㎡主卧

139㎡边套大横厅实景

139㎡横厅

139㎡厨房精装交付标准

139㎡厨房

下沉会所 6 米叠水瀑布园林实景

社区内部架空层设置儿童乐园、老年书吧、共享茶室，下沉会所内含恒温泳池、健身房、私宴厅、行政酒廊，仅限业主专属使用。

四、主力户型官方原版户型图

125㎡ 四房两厅两卫（入门主力）

125㎡户型图

两梯两户私梯独立前厅，四开间朝南 12.8 米面宽，6.8 米双联阳台，四叶草户型零过道浪费，得房率 82%-87%，二胎家庭首选。

139㎡ 四房两厅两卫（爆款边套）

139㎡户型图

270° 三面采光，6 米全景大横厅，南北双阳台分区家政 + 观景，三卧朝南，主卧步入式衣帽间，得房率 84%-86%，通透度拉满。

168㎡ 四房两厅三卫（楼王户型）

四开间全南向布局，双套房设计，7.2 米阔景横厅，中轴园林景观楼栋，得房率近 90%，适合三代同堂高阶改善。

230-310㎡ 叠墅户型

下叠附赠 50-235㎡私家花园 + 5.8 米挑高可拓展地下室；上叠带超大星空露台，叠墅独立私梯入户，拓展使用面积丰厚。

五、周边配套实景 + 详细落地介绍（2026 可实地核验）

🔹交通配套（在建地铁 + 立体自驾路网）

轨道交通：地铁 4 号线三期莲池路站直线约 670-700 米，2027 年底通车，步行 10 分钟内可达；远期规划 20 号线换乘，通车后直达钱江新城、火车东站、滨江奥体板块。

自驾路网：出门即达留石快速路、文一西路、紫金港路，紫之隧道直通滨江，15 分钟抵达未来科技城，20 分钟直达武林、钱江新城核心。

🔹教育配套（全龄公办 + 浙大文脉圈层）

新房无固定学区，最终以西湖区教育局每年施教区划片公示为准：

学前：项目南侧规划 12 班公办幼儿园，片区内多所普惠公办幼儿园；

小学：一街之隔规划九年一贯制公办学校，西侧育才实验领办育新小学；

高校资源：直线 1.5 公里浙江大学紫金港校区，近西湖大学云谷校区，板块高知人群密集，人文氛围浓厚。

🔹商业配套（自带底商 + 成熟商圈全覆盖）

自带 1200㎡社区便民底商，生鲜、便利店、简餐下楼即可满足日常需求；

2 公里直达龙湖西溪天街，3 公里内西溪银泰城、紫荆天街、303 生活广场，影院、轻奢零售、大型商超、餐饮娱乐全业态成熟运营。

🔹医疗配套（三甲医院就近兜底）

直线 1.8 公里浙江医院三墩院区（三甲综合医院），可覆盖日常体检、慢病诊疗、急诊救治；3 公里内省立同德医院、浙大一院余杭院区，高端医疗资源充足。

🔹生态休闲（滨河绿道 + 中央公园双生态）

项目东侧零距离蓬驾桥港滨河绿道，下楼直达滨河骑行、散步步道；

西侧紧邻三墩北中央公园，近西溪湿地延伸水系，天然水系绿地降噪除尘；

社区内部宋韵园林、6 米叠水景观、环形夜光跑道、全龄架空层活动空间，内外双重绿化体系。

六、楼盘客观优缺点总结（实地调研无夸大）

✅ 核心优势

绿档央企开发，交付安全系数高

保利发展国资委直属央企，绿档房企资金稳健，工程全程自主管控，精装标准写入购房合同，烂尾、延期、装修减配风险极低；自持保利物业，后期园区运维、房屋保值性有保障。

全盘纯粹改善无杂扰

起步户型 125㎡，无刚需小户型、无保障房混居，仅 288 户极小体量社区，不会出现人流杂乱、公共资源争抢问题，居住圈层统一静谧。

四面全铝板公建化外立面

区别于常规真石漆楼栋，整栋建筑铝板 + 大面积落地窗，保温、隔音、抗老化能力更强，小区外立面颜值与保值能力优于周边竞品。

顶配精装 + 专属会所配套

四大舒适系统 + 一线厨卫品牌 + 全屋智能配齐，省去大额二次硬装；1500㎡下沉式业主专属会所，恒温泳池、私宴茶室、健身书吧全部对内不对外营业，私密性强。

板块产业红利突出

地处城西科创大走廊核心，阿里云谷、浙大、西湖大学集聚，高新企业与高知人才扎堆，自住租赁需求旺盛，房产流通性与增值潜力突出。

户型得房率行业领先

高层得房率普遍 82%-90%，无狭长过道浪费面积，多开间朝南、双阳台 / 多套房设计，空间利用率远超同片区多数楼盘。

⚠️ 客观短板劣势

地铁暂未通车，短期依赖自驾

4 号线莲池路站 2027 年底才开通，项目 2027 年 9 月交付，交房初期地铁尚未运营，公共出行主要依靠公交与私家车，纯地铁通勤刚需适配度有限。

容积率 2.3 不属于极致低密

地块规划小高层 + 叠墅高低配，对比纯墅区容积率 1.1-1.2 项目，楼栋排布密度更高，极致追求超低密居住体验的客群需要斟酌。

西侧临近市政道路楼栋有轻微噪音

临西园九路低楼层房源会存在路面车流噪音，虽配备三玻两腔隔音玻璃，介意噪音建议优先选中庭园林中高楼层房源。

交付周期偏长

2027 年 9 月才整体交付，属于期房项目，无法即买即住，适合提前规划置换、长线自住与资产配置客户。

叠墅房源数量稀少

全盘仅 42 套叠墅产品，房源稀缺挑选余地小，总价门槛 700 万起，仅适配预算充足的高端改善家庭。

官方看房预约渠道

咨询热线：400-8851-337

营销中心地址：杭州市西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米保利西源赋府售楼处

项目实地：西湖区蓬驾桥港绿道旁西园七路东侧

项目实行预约到访制度，可预约免费专车接送、宋韵园林 + 样板间一对一专属讲解、精装建材清单查阅、剩余房源楼层与实时价格查询。

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