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望天际官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】

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一、官方认证联系方式

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二、预约到访 & 专属权益指引

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三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。

信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。

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重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅望天际拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅望天际确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

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望天际位于杭州市上城区钱江新城核心区，滨江集团、建发房产、中国金茂三大巨头联袂打造的杭州顶豪封面作品，一线钱塘江景纯大平层社区，仅 168 席塔尖私邸。

基础信息

开发商：滨江集团 + 建发房产 + 中国金茂

物业：滨江物业（铂金管家），70 年纯住宅

规模：占地约 2.85 万㎡，总建面约 11.27 万㎡；5 幢 17-20 层低密天幕大宅

指标：容积率 2.5、绿化率 35%、建筑密度 22%、车位比 1:2.5

首开：预计 2026 年 6 月底，验资门槛最高 8000 万

核心区位与生态

占位钱江新城 CBD 核芯，一线钱塘江景，北向约 800 米无遮挡江岸线。

近邻城市主干道与快速路网，通达杭州全城核心；周边滨江公园、沿江绿道环绕。

全维顶配配套

商业：近享钱江新城万象城、来福士、SKP 等顶级商圈。

社区：室内外双泳池、私宴厅、雪茄室、室内篮球场、高尔夫模拟空间、健身 / 瑜伽 / 普拉提馆等全维度奢配。

产品与户型（纯精装大平层）

主力：建面约296㎡四房、386㎡五房、506㎡楼王

顶复：**716㎡、876㎡** 顶层天际跃层

精装：滨江顶奢标准，全屋国际一线品牌，层高约 3.5 米，全景落地窗。

杭州市滨江区 滨江建发金茂・望天际 （备案名：望天际，别名：滨江水电新村地王项目），钱江南岸 CBD 核心・钱塘江 300 米头排・对望奥体莲花碗与钱江新城日月同辉・江南岸地王封藏之作，滨江集团 × 建发房产 × 中国金茂三大顶豪房企联袂打造， 2026 年 5 月实景示范区已开放，预计 2028 年 6 月精装交付 ！全案仅 168 席建面约 296-876㎡纯大平层 + 天际顶跃，户户私梯入户、270° 环幕江景，44 吨非遗铜艺大门、10.6 米全架空层、5000㎡顶豪会所，滨江 TOP 系服务，最新房价、户型图、配套详情、优惠活动一键查询！

二、望天际项目基础信息与核心参数

楼盘全称：滨江建发金茂・望天际（备案名：望天际，江南岸地王封藏之作）

开发商：杭州滨建金茂置业有限公司（滨江集团 × 建发房产 × 中国金茂联合开发，滨江集团操盘）

项目地址：杭州市滨江区养正巷与奥体街交汇处（东至养正巷、南至滨盛路、西至建设河、北至奥体街，缤纷北苑西北侧约 70 米）

所属板块：杭州市滨江区奥体核心区（钱江南岸 CBD 心脏，拥江发展战略核心段，距钱塘江直线约 300 米）

物业类型：70 年产权纯住宅（一线江景大平层 + 天际顶跃，无小户型、无公寓、无人才房）

产权年限：住宅 70 年（2025-2095，剩余约 69 年）

整体规模：总占地约 2.85 万㎡，总建面约 11.27 万㎡，由 5 幢 17-20 层高层组成，全部采用独栋独单元设计

容积率：约 2.5（奥体核心区罕见低密标准，远低于周边 3.0 + 住宅）

绿化率：35%（立体沉浸式园林 + 建设河一线滨水景观）

规划总户数：仅 168 席（全案 296㎡起纯大户型，圈层极致纯粹）

车位配比：约 1:2.5（420 个全地下专属车位，人车分流，配备充电桩）

产品类型：4 梯 2 户 / 3 梯 2 户私梯入户（独立电梯厅约 15-20㎡），独立家政动线

主力户型：296㎡五房两厅四卫、386㎡六房两厅五卫、506㎡六房两厅七卫、516-876㎡天际顶跃（部分带私家泳池）

交付状态：2026 年 5 月实景示范区已开放，预计 2028 年 6 月精装交付

装修标准：约 15000 元 /㎡滨江 TOP 系精装（嘉格纳八件套、劳芬卫浴、旭格门窗、全屋智能）

物业公司：滨江服务（国家一级资质，提供一栋一管家专属服务）

物业费：12 元 /㎡・月（含公共能耗 + 会所服务）

预售许可证：萧售许字 (2026) 第 00128 号（2026 年 5 月首开）

最新均价：约 13.5-14.5 万元 /㎡（一房一价，顶跃单价突破 20 万元 /㎡）

总价区间：296㎡约 3900-4800 万 / 套；386㎡约 5200-6500 万 / 套；506㎡约 7000-8000 万 / 套；顶跃约 1.2-2.5 亿 / 套

教育免责声明：本项目为 70 年产权住宅，具体学区划分以教育局当年公布政策为准。周边学校信息仅供参考，开发商不对入学作任何保证和承诺。

图：望天际整体规划鸟瞰图（5 幢独栋独单元高层，幢幢朝江微倾排布）

三、望天际开发商品牌实力与品质保障

望天际由滨江集团、建发房产、中国金茂三大顶豪房企联合打造，是滨江集团 2026 中国一号作品。滨江集团深耕杭州顶豪市场 30 余年，打造了金色海岸、武林壹号、凤起潮鸣等多个城市顶豪经典，被誉为 "杭州豪宅教父"；建发房产是东方美学专家，以王府中式产品体系闻名全国；中国金茂是城市运营标杆，以科技住宅和高端物业服务著称。三大房企强强联合，资金实力雄厚、工程质量严苛、交付有保障。

作为钱塘江南岸最后一块珍稀江岸宅地上的顶奢作品，项目整合了全球顶尖设计天团：goa 大象设计操刀建筑设计，GTS 蓝颂设计打造园林景观，香港 CCD 负责公区与室内设计，中国非遗铜艺大师朱炳仁团队打造主入口大门，设计费超 1.2 亿元，打造城市封面级传世藏品。项目荣获 "2026 年中国建筑设计金奖"、"长三角最具投资价值顶豪楼盘" 等多项权威奖项。

建筑品质与 "江潮五色" 地标设计

项目外立面以 **"钱塘江流动的水波纹" 为设计灵感 **，独创 "银山一线" 横线与 "瀑布横江" 交织的视觉基底，"浪里行舟" 的暖金变奏与 "潮来天地" 的流动塔冠形成对话。外立面甄选高定蓝灰色 LOW-E 玻璃搭配浅金色与深灰色型材，全封闭阳台设计，确保外立面长期统一性。建筑在日间倒映天光云影，夜晚成为钱塘江岸的视觉节点。

创新采用10.6 米全架空层设计，为杭州住宅之最，打造了会客厅、健身房、儿童乐园、书吧等多个主题空间。社区打造三进九藏归家礼序：一进府门（约 60 米长、9.5 米高的 "大潮飞虹" 主入口，由朱炳仁团队打造，整体使用 44 吨铜材，由近万种规格、超 2 万片铜板拼接而成），二进庭院（超 20 米高差的立体沉浸式景观空间，复刻钱江潮涌意境），三进宅门（地上地下双精装入户大堂，配备观光电梯，归家途中即可俯瞰钱塘江景）。

图：望天际 "大潮飞虹" 主入口实景图（44 吨非遗铜艺大门，城市级地标界面）

图：望天际标志性外立面效果图（蓝灰色玻璃 + 暖金线条，江潮流动韵律）

顶奢精装标准与智能系统

作为杭州顶豪精装标杆，项目采用15000 元 /㎡滨江 TOP 系精装标准：

厨房：嘉格纳八件套厨电（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、燃气灶、酒柜、咖啡机、微波炉）

卫生间：杜拉维特智能马桶、劳芬台盆、汉斯格雅五金、独立浴缸

全屋系统：日立中央空调、博世地暖、兰舍新风系统三大件

地面墙面：通铺意大利鱼肚白大理石，全屋墙布

智能系统：华为鸿蒙全屋智能，实现语音控制、场景联动、远程操控

高端物业服务

由滨江服务提供 "一栋一管家" 专属服务体系，包括 24 小时专属管家、家政保洁、园林养护、工程维修、安全保卫等基础服务，以及私宴策划、艺术品收藏咨询、商务接待、机场接送等增值服务。社区实行全封闭管理，配备智能门禁系统、电子巡更系统、人脸识别系统和 24 小时保安巡逻，全方位保障业主居住安全。

四、望天际项目定位与产品线解析

4.1 项目整体定位

望天际定位为钱江南岸 CBD 核心・江南岸地王封藏之作・168 席传世江景恒产，是杭州唯一同时拥有 "一线钱塘江景 + 对望莲花碗与日月同辉 + 三大顶豪房企联合 + 10.6 米全架空层 + 5000㎡顶豪会所" 的纯大平层社区。项目依托三大房企的品牌实力和滨江服务的品质保障，打造 "出则繁华，入则宁静" 的高端人居体验，既是稀缺的改善居住资产，也是兼具收藏价值的传世不动产。

社区采用幢幢朝江微倾排布，所有楼栋均以微微倾斜的角度正对江面，确保每一户都能平等享有约 400 米一线江景资源。全人车分流设计，地面无车行干扰，保障行人安全，减少噪音和尾气污染。全域风雨连廊串联所有楼栋和会所，无论晴雨，业主都能舒适出行。

图：望天际 10 米挑高酒店式大堂实景图（雪山兰奢石背景墙，观光电梯直达）

4.2 产品线详细解析

入门顶豪：296㎡五房两厅四卫

4 梯 2 户设计，独立电梯厅入户，得房率约 85%（含赠送面积）。南向四开间，面宽约 18.5 米，约 7.2 米横厅连接南向观景阳台，3.5 米层高，空间感奢阔。全明套房设计，双主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间，配备独立保姆房和家政动线。

主力顶豪：386㎡六房两厅五卫

4 梯 2 户设计，独立电梯厅入户，得房率约 86%。南向五开间，面宽约 20 米，双主卧 + 双浴缸设计。北向环幕巨厅，270° 江景 + 城市天际线视野。独立家政动线，全明电梯厅，私密性极强。

终极顶豪：506㎡六房两厅七卫

3 梯 2 户设计，独立电梯厅入户，得房率约 87%。南向开间达 21.4 米，约 10 米横厅，3.6 米层高。三主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间。中西双厨分离，配备独立保姆房和家政动线。270° 环幕落地窗，尽揽钱塘江、莲花碗、日月同辉三重景观。

藏品级孤品：516-876㎡天际顶跃

仅 6 席，位于临江楼栋顶层，双层挑空设计，约 500-1000㎡私家露台，部分户型配备私家泳池。360° 全景视野，将钱塘江、西湖群山、奥体中心、钱江新城城市天际线尽收眼底。

图：望天际 386㎡标准层户型图（南向五开间，270° 环幕江景）

五、望天际详细规划与社区布局

望天际总占地面积约 2.85 万㎡，总建筑面积约 11.27 万㎡，在 2.5 容积率的土地之上，规划了 5 幢 17-20 层高层，仅 168 席珍贵席位。

社区配套

社区自带约5000㎡顶豪会所，涵盖：

室内恒温游泳池：25 米标准泳池，配备儿童戏水池

高级健身俱乐部：配备进口泰诺健健身器材与专业教练

私宴厅：可容纳 30 人同时就餐，适合家庭聚会与商务宴请

雪茄吧与红酒窖：为业主提供高端社交空间

瑜伽室与普拉提室：满足业主运动健身需求

儿童游乐区：全龄段儿童活动空间

此外，10.6 米全架空层打造了多个主题泛会所，满足全年龄段业主的休闲娱乐需求。全域风雨连廊系统串联所有楼栋和会所，无论晴雨，业主都能舒适出行。

图：望天际下沉式会所恒温泳池实景图（落地窗直面钱塘江景）

园林景观

社区园林由 GTS 蓝颂设计操刀，以 "钱江潮涌" 为灵感，打造超 20 米高差的立体沉浸式景观空间。中央景观花园、镜面水景、叠水飞瀑、阳光草坪、景观会客厅、林下休憩空间等多个景观节点错落分布，全冠移植百年罗汉松、百年羽毛枫、百年紫薇等名贵苗木，形成 "四季有花、四季有景" 的景观效果。

项目西侧紧邻建设河滨水绿道，业主推窗即见河景，下楼即可漫步河畔，享受城市中心难得的自然生态资源。

六、望天际社区核心优势与价值亮点

6.1 江南岸地王封藏之作，地段价值无可复制

项目地块于 2025 年 3 月 25 日由滨江集团以总价 52.03 亿元、楼面价 77409 元 /㎡竞得，溢价率高达 69.86%，至今仍是钱塘江南岸楼面价最高的地块，是钱江南岸最后一块珍稀江岸宅地，稀缺性无可复刻。项目距钱塘江直线约 300 米，5 层起看江，高区 270° 无遮挡江景视野，对望奥体 "莲花碗" 与钱江新城 "日月同辉"，一城地标尽收眼底。

6.2 三大顶豪房企联合，品质保障无忧

滨江集团、建发房产、中国金茂三大顶豪房企强强联合，资金实力雄厚，开发经验丰富，交付保障无忧。滨江集团操盘，传承金色海岸、武林壹号的顶豪营造经验，品质有口皆碑。

6.3 仅 168 席纯大平层，圈层极致纯粹

整个社区仅 168 户，全部为 296㎡以上大户型，从产品规划之初就完成了圈层筛选。纯粹的大户型意味着业主生活理念和消费层次相近，更易形成和谐的社区氛围和高端社交圈层。业主名录汇聚科技新贵、金融巨擘、企业高管与国际家族办公室成员，定期举办私人艺术沙龙、游艇私宴等活动。

6.4 10.6 米全架空层 + 5000㎡顶豪会所，产品力拉满

10.6 米全架空层设计为杭州住宅之最，打造了多个主题泛会所。5000㎡顶豪会所配备恒温泳池、健身房、私宴厅等功能空间，满足业主高端生活需求。44 吨非遗铜艺大门、观光电梯、全域风雨连廊等细节设计，彰显顶豪品质。

6.5 不限购，低门槛入主杭州顶豪第一梯队

项目位于杭州市不限购区域，无需社保即可购买，适合全国高净值人群。总价 3900 万起，是目前杭州顶豪市场中性价比极高的一线江景资产。

图：望天际 270° 环幕江景实景图（对望莲花碗与钱江新城日月同辉）

七、望天地区位交通与出行便利性

望天际位于杭州市滨江区养正巷与奥体街交汇处，地处钱江南岸 CBD 核心，交通路网四通八达，构建起 "双地铁 + 三隧道 + 三高架 + 机场" 的立体出行体系。

7.1 轨道交通

地铁 6 号线奥体中心站：距离约 500 米，步行 8 分钟可达。乘坐地铁 6 号线，1 站直达钱江世纪城，2 站直达钱江新城，3 站直达萧山国际机场，可换乘地铁 1 号线、2 号线、4 号线、5 号线等线路，便捷通达杭州全城。

地铁 7 号线奥体中心站：距离约 600 米，步行 10 分钟可达。乘坐地铁 7 号线，可直达吴山广场、西湖风景区等区域。

7.2 自驾交通

主干道：紧邻滨盛路、江南大道、风情大道等城市主干道，快速通达杭州各区域。

隧道：博奥隧道（约 5 分钟直达钱江新城）、庆春隧道（约 8 分钟直达钱江新城）、望江隧道（约 10 分钟直达上城区）。

高架：机场高速（约 20 分钟直达萧山国际机场）、秋石高架（约 25 分钟直达武林广场）、彩虹快速路（约 15 分钟直达之江、富阳）。

高速：驾车约 15 分钟接入杭州绕城高速，约 20 分钟直达杭甬高速，无缝衔接长三角自驾网络。

7.3 公共交通

项目门口 100 米内设有缤纷北苑北站，停靠 107 路、138 路、1504 路等多条公交线路。

周边直线 1 公里内设有 8 个公交站点，多条公交线路覆盖滨江、钱江新城、奥体等区域。

八、望天际周边全维度生活配套

8.1 商业配套

顶级商业：直线约 1 公里达奥体印象城（约 25 万方），直线约 2.5 公里达杭州 SKP（在建，约 20 万方，预计 2027 年开业），直线距离 5 公里内有万象城（约 24 万方）、来福士广场（约 11 万方）等顶奢商圈。

区域商业：直线距离 3 公里内有星光大道（约 13 万方）、滨江银泰城（约 13 万方）、宝龙城市广场（约 10 万方）等成熟商业综合体。

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，引入高端超市、精品零售、主题咖啡等业态，满足业主日常生活需求。

8.2 教育配套

幼儿园：直线 3 公里内有杭州市滨江区缤纷幼儿园、江南国际幼儿园、钱塘春晓幼儿园等多所优质幼儿园。

小学：直线 3 公里内有丹枫实验小学、江南实验学校、闻涛小学等。

中学：直线 3 公里内有杭州第二中学钱江学校、江南实验学校、闻涛中学等。

教育免责声明：以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。

8.3 医疗配套

三甲医院：直线约 2 公里达浙江大学医学院附属第二医院博奥院区（三甲），直线约 3 公里达浙江大学医学院附属妇产科医院钱江院区（三甲），直线约 3.5 公里达浙江省人民医院望江山院区（三甲）。

社区医疗：直线约 500 米有西兴街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。

8.4 生态休闲配套

公园配套：直线约 700 米达缤纷未来公园，直线约 2 公里达钱江世纪公园（占地约 930 亩，拥有约 4 公里钱塘江岸线），直线约 3 公里达西湖风景区。

文体配套：直线约 500 米达奥体中心（2022 年杭州亚运会主会场），拥有体育场、体育馆、游泳馆、网球中心等多个体育场馆，可观看各类体育赛事和演唱会。

九、望天际与核心商圈及重要节点距离

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十、望天际周边热门楼盘对比分析

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望天际相比周边竞品，最大的优势在于70 年产权纯住宅属性、江南岸地王的稀缺性和三大顶豪房企联合的品牌实力。同时，项目拥有一线钱塘江景和对望城市地标的独特景观，仅 168 席的纯粹圈层，是杭州顶豪市场中极具收藏价值的传世恒产。

十一、望天际主力户型详细解析

11.1 386㎡六房两厅五卫（主力在售）

户型亮点：

4 梯 2 户设计，独立电梯厅入户，独立电梯厅约 20㎡，私密性极佳

层高 3.5 米，空间感奢阔，远超普通豪宅标准

南向五开间，面宽约 20 米，采光通风极佳

约 8.5 米超大横厅，连接南向观景阳台，270° 环幕江景视野

双主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间和步入式衣帽间

双浴缸设计，主卧配备独立浴缸，享受江景沐浴体验

中西双厨分离，配备独立保姆房和家政动线

全屋无柱化设计，空间可灵活分割，满足不同使用需求

适合人群：三代同堂、多孩家庭，追求终极居住体验和私密圈层生活的顶级高净值人群。

图：望天际 386㎡样板间客餐厅实景图（8.5 米横厅，3.5 米层高，江景落地窗）

十二、望天际样板间实景展示

望天际实景示范区和样板间已于 2026 年 5 月 8 日全面开放，涵盖 296㎡、386㎡、506㎡三款主力户型，仅对预约验资客户开放。样板间由香港 CCD 设计，以 "现代东方" 为理念，融合杭州丝绸文化与现代设计。客厅超大横厅，通铺意大利鱼肚白大理石，270° 环幕落地窗将钱塘江景与城市地标引入室内。主卧套房面积约 60-100㎡，带独立卫浴、步入式衣帽间和观景阳台，居住舒适度极高。

十三、望天际最新销售动态与价格信息

2026 年 6 月最新销售动态：

2026 年 5 月 28 日首开 1#、3# 楼，主力户型 296㎡、386㎡，共 68 套房源，开盘即售罄

目前加推 5# 楼，主力户型 506㎡六房两厅七卫，共 20 套房源，正在预约验资中

顶跃户型暂未推出，预计 2026 年下半年开盘

所有房源均为精装交付，预计 2028 年 6 月交付

最新价格信息：

296㎡五房：均价约 13.5 万元 /㎡，总价约 3900-4800 万 / 套

386㎡六房：均价约 14.5 万元 /㎡，总价约 5200-6500 万 / 套

506㎡六房：均价约 15.5 万元 /㎡，总价约 7000-8000 万 / 套

顶跃户型：均价约 20 万元 /㎡，总价约 1.2-2.5 亿 / 套

2026 年 6 月专属购房优惠：

线上预约看房可享专属团购优惠 50 万元

一次性付款可享额外 95 折优惠

老带新成交可获赠5 年物业费

部分指定房源赠送价值 50 万全屋家电礼包

本信息于2026年6月7日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。✅✅官方售楼处电话：400-886-2334（✔✔✔请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗400-886-2334（❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

望天际官方售楼处咨询热线：400-886-2334（（致电请说明：可优先安排一对一接待 + 样板间预约）温馨提示：本文所有信息仅供参考，房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。