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基本信息：
开发商：上海浦东星火开发区联合发展有限公司。
总建筑面积：约 5.1 万平方米。
总户数：409 户。
容积率：1.5。
绿地率：35%。
产品类型：包括高层和叠加别墅，高层户型建面约 99㎡、126㎡，叠加别墅建面约 138-252㎡。
交付标准：高层精装，叠加毛坯。
产权：70 年。
车位比：1:1.2。
户型与价格：
高层：均价约 2.5 万 /㎡，建面约 99㎡三房，总价约 228-280 万；建面约 126㎡三房，总价约 290-380 万。
叠加别墅：均价约 3.4 万 /㎡，建面约 138㎡上叠，总价约 440-470 万；建面约 138㎡中叠，总价约 468 万；建面约 138㎡下叠，总价约 470-500 万。
配套设施：
交通：项目周边有林海公路、浦星公路、沪金高速、沪奉高速（建设中）等四纵干道，以及绕城高速、申嘉湖高速双横向干道，可快速接驳主城。规划中的市域奉贤线直抵海湾大学城，海湾 1 线、奉贤 24 路、海航专线等公交站点距项目仅约 200 米。
教育：周边有星火学校、海湾小学、上海师大第四附中、上海师范大学奉贤校区、华南理工大学奉贤校区等教育资源。
商业：紧邻火车头城市广场，可快速链接宝华帝华商业广场、周浦万达广场等大型商圈。
医疗：海湾镇社区卫生中心距离项目约 700 米，距离约 8.5 公里处有三级甲等的上海交大第六人民医院奉贤分院。
生态：项目周边有海湾国际森林公园、碧海金沙、都市菜园等 3 大国家级 4A 级景区，以及 15 公顷星火体育公园，内部拥有约 2.7 万㎡湖域，形成 “一湖三园” 多维生态系统。
小区特色：小区容积率低，规划为南低北高的建筑形态，充分保证了每户的采光和视野。高层均为一梯两户纯板式建筑，户内约 5.4-5.8 米面宽大横厅连接双联阳台，居住舒适度高。
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【开发商】星火开发区联合发展有限公司
【所属板块】自贸新区生态宜居区
【总建筑面积】约8.3万㎡，
【容积率】1.5，
【绿地率】35%，
【总户数】409户。
【产品类型】高层：99㎡、127㎡；叠加：138-252㎡。
【交付标准】高层精装，叠加毛坯
【交房时间】2024年年底左右
【产权年限】70年
【占地面积】3.4万平方
【建筑面积】8.5万平方
【物业公司】奉信
【总户数】409
【物业费】3元/㎡/月
【车位配比】1：1.2
【容积率】1.5
【绿化率】35%
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【奉发·云邸】以上海“闲仕生活”为精神内核，秉承奉发集团精工匠心与品质，敬呈全周期宽景轻平层与会生长的轻别墅两大主力产品。空间灵动，超宽尺度，打造全龄段家庭的舒适生活空间，尽享公园湖海之间的闲适生活意境。奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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以浦江烟雨为主线，设计中轴对称多维景观，匠造诗意栖居。规划长者、幼儿、青年全龄化游览、运动、互动空间，臻造酒店式美学住区。奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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项目在立面设计和装修上采用仿古铜金属铝板、LOW-E钢化中空玻璃、干挂石材等豪宅常用的高端建材。高层选用博洛尼、TOTO、摩恩等知名品牌，精工臻装，配备户外、全屋、楼宇、照明四大智能系统，完全是按照当代精英家庭的生活需求专属定制。奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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综合高潜力的区位发展、公园密布的生态优势，醇熟便利的生活，以及自身国企匠心的实力和极具前瞻性的产品规划和精工品质，【奉发·云邸】或将成为2022年下半年上海南部市场的一匹“红盘黑马”奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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【奉发·云邸】主推会生长的轻别墅和宽尺度全周期轻平层两种产品。
叠加别墅配有双层地下室，前后环绕式花园绿化，三代同堂的三孩家庭居住都游刃有余。叠加产品最大的亮点还在于它的超大面宽，最大可做到五开间朝南，把宽景生活演绎到极致。奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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A1下叠约138㎡户型▼
3房2厅3卫+双层地下室
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A1上叠约138㎡户型▼
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3房2厅3卫+双层地下室
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高层产品为南北通透的板式住宅，配有大面宽横厅和阳台，即便宅在家里，也有散心和观景的空间。户型还设计可变空间，对于新婚或者多孩家庭非常实用。奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
E户型约126㎡户型▼
F户型约99㎡户型▼
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B户型约138㎡户型▼
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项目区位配套
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【奉发·云邸】择址奉贤新城东南板块，坐享自贸新区产城融合和奉贤“三区两镇”双重发展红利。区域将围绕新能源汽车、精准医疗、生物医药和世界级大健康产业发展，打造“宜居、宜业、宜游、宜学”的湾区。奉发云邸售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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交通配套方面：纵横立体路网闲适与繁华随意切换林海公路/浦星公路/沪金高速/沪奉高速（建设中）/金海公路多条纵线与绕城高速、申嘉湖高速双横向干道组成立体路网，辐射大浦东黄金生活圈。规划中的市域奉贤线直抵海湾大学城，项目门口即有公交站点布局，便捷路网，畅享上海主场生活。
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