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上海普陀润雲金茂府24小时vip热线📞☎：400-8618-004(一对一热情服务)
服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。
应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。
现在，诚邀您预约润雲金茂府售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打润雲金茂府售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打润雲金茂府售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
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基本信息：
位置：位于上海市普陀区桃浦智创城核心区，连亮路与桃浦西路交汇处。
占地面积：约 2.99 万平方米。
建筑面积：约 3.86 万平方米。
容积率：1.29。
绿化率：35%。
总户数：200 户。
建筑类型：4 层叠拼别墅，涵盖上叠、下叠户型。
交付标准：精装交付，装标高达 5000 元 /㎡。
交房时间：预计 2026 年 11 月。
价格：均价约 9.18 万元 /㎡，总价区间约 1557 万 - 1987 万元 / 套。
户型信息：主打 170-217㎡全明格局叠墅，上叠带地下室夹层和绿地花园，下叠配约 5.8 米挑高地下室和私家庭院。
建筑特点：
外立面：融合现代美学与东方韵味，采用铝板 + 石材立面，搭配大面积落地玻璃，窗墙比 3:7，玻璃幕墙占比超 50%，进口石材立面占比 70%。
园林景观：打造约 1.2 万㎡中央园林，借鉴安缦酒店意境，营造 “一轴五园十巷两谷” 的漫游园林，还有青染归宇、庭光望岳等多个景观节点。
科技系统：搭载金茂府 3.0 科技系统，实现 “五衡一舒”，即衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡智、舒静，地下室也配备该系统，解决潮湿、闷气等问题。
周边配套：
交通：距 15 号线祁安路站约 500 米，周边规划 20 号线、26 号线，形成 “三轨交汇” 网络；自驾通过中环线、沪嘉高速可快速抵达虹桥枢纽、陆家嘴等核心商圈。
商业：周边有尚优玛特、桃浦星品荟等社区商业体，祁安路地铁上盖商业金光汇已开业。
教育：代建约 4000㎡公办幼儿园，对口上外附属普陀实验学校，周边还有文达学校、托马斯实验学校等优质教育资源。
医疗：3 公里内覆盖上海市同济医院、普陀区中心医院等三甲医疗机构。
生态：西侧 1.7 公里处有百万方桃浦中央绿地，东南两侧紧邻桃浦河自然河道。
会所配置：规划约 1000㎡新奢会所，涵盖恒温泳池、击剑馆、私宴厅等高端设施。
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【中环孤本告急｜最后12席，与10万+时代抢跑】
当城市天花板被逐一击穿，中环已迈入10万+时代。而润雲金茂府，以“中环纯低密科技墅”的终极形态，成为这个楼市低迷期最理性的资产堡垒。
数据显示：近十年外环内256幅地块中，容积率1.0-1.4的优质土地仅存13幅，年均不足1幅。这是土地“断供”前的最后一次鸣笛——五批次「INNER十二院」压轴登场，最后12席，正在为时代画下句点。
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【城市资源稀藏｜2000万级终极抉择】
这不是买房，这是一场与市场博弈的资产战争。当别人还在高层住宅里计算得房率，真正的智者早已抢占中环最后12席低密科技墅。约500米直达15号线祁安路站，串联真如、长风、古北三大核心区，祁安路TOD金光汇已汇聚盒马NB、华为、时代影院等高品质生活场。门前桃浦河景相伴，百万方绿地环抱，这里不只是居住，更是掌控城市资源与自然生态的终极主场。
2000万级置业，选择比努力更重要——最后12席，错过可能需要再等数载。
【颠覆性叠墅空间｜12席楼王，重新定义阶层生活】
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「INNER十二院」以建面约170-217㎡的央景楼王，完成了一场面向层峯生活的空间革命。下叠200㎡园境主座，拥有约8.5米南向面宽和约5.8米挑空地下室，将私家园景与多功能空间完美融合；
上叠217㎡空中墅院，以约8.5米宽厅和约73㎡星空露台，打造出兼具社交属性与私密享受的空中领地。这里是收藏品、收藏生活、更是收藏时代的保险箱。
最后12席，不仅定义着物理空间的巅峰，更在重新划分这座城市的圈层版图。
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【雲邸会所东方雅境｜寻回生命本真的精神场域】
真正的奢侈，从不是物质的堆砌，而是向内寻得一方心安之境。约1000㎡雲邸会所以当代东方美学为魂，构筑一座属于层峯人士的精神主场。这里不止是功能空间的集合，更是一处让时间慢下来、让生命回归本真的东方雅境。
十二大主题空间，静候知音归来。从承载仪式感的迎宾楼，到可举办私宴的行政酒廊；从浸润书香的休闲书吧，到沉淀思绪的雪茄室；从唤醒身体的健身房与瑜伽室，到陪伴孩子成长的儿童学坊学堂——每一处场景，皆在诠释“物我两忘”的东方生活哲学。
于此，君兰荟四大服务体系同步启幕，以会所权益、圈层运营、物业礼宾与定制服务，从容衔接商务社交与家庭生活。这不仅是对资产的守护，更是对生命质量的全面提升。
雲邸会所，不彰显身份，只安顿灵魂。在繁华都市中，为您留白一处回归本真、抵达真正奢侈的精神原乡。（会所功能仅限展示期间，实际以大区交付为准）
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【终藏倒计时｜中环墅境收官在即，最后12席争藏从速】
「INNER十二院」认筹已启，开盘盛典进入倒计时。这不仅是项目的收官之作，更是中环低密墅居时代的终极藏品。
此前四开四罄、分钟光速告罄的战绩犹在眼前，本次终藏席位之稀缺不言而喻。12席央景楼王，既是城市献给层峯人士的最后厚礼，也是中环绝版墅境的终极入场券。
收藏窗口即将永久关闭，争藏务必争分夺秒。终章敬献，静候最后的入席者。
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