山水·雍翠别院官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|山水·雍翠别院楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

山水·雍翠别院于2026年6月17日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【山水·雍翠别院】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.17实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

✨核心区位

地址：富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧

地铁：距 6 号线虎啸杏站直线约 1.5 公里，骑行 10 分钟可达，6 号线直达滨江、之江、奥体，滨江通勤友好

自驾：紧邻彩虹快速路西延、320 国道，隧道直达滨江阿里产业园，跨城通勤顺畅

生态：背靠午潮山森林公园，板块成片低密墅区，无高层遮挡，山林氧吧宜居

板块：银湖融杭核心，周边多成熟改善小区，居住氛围纯粹，配套全部落地

🌿社区规划

开发商：杭州富阳祥都置业（山水置业本土房企）物业：山水自有物业，洋房 3.4 元 /㎡/ 月，排屋 5.2 元 /㎡/ 月地块参数：占地 6.6 万方，总建面约 12.26 万方，容积率 1.01、绿化率 30%，全盘仅 344 户，无高低配高层混杂，纯低密社区楼栋布局：5 栋 6 层一梯两户电梯洋房 + 45 幢 3 层新中式联排，车位 723 个，车位比约 1:2，全地下人车分流核心亮点：

杭州少见 1.01 容积率纯墅区，楼间距开阔，采光通风优秀；

新中式白墙灰瓦立面，坊巷式园林布局，宅前庭院绿化全覆盖；

联排每户独立围墙院落，围墙高 2.48 米，私密性拉满；

整体现房交付，实景园林、楼栋全部完工，即买即入住；

无大型商业嘈杂人流干扰，社区安静纯粹，适合养老、自住改善。

🏡主力户型（全部毛坯交付）

6 层电梯洋房（119-138㎡，均价约 16515 元 /㎡，总价 167-247 万）

119㎡四房两厅两卫

四叶草方正格局，南北通透，客厅连通宽景阳台；主卧独立卫浴 + 衣帽间，U 型厨房，无过道浪费，三口之家刚需改善首选

119㎡洋房户型图

138㎡四房两厅两卫

四开间朝南，南北双阳台，南向观景、北向家政分区；双次卧 + 独立书房，适配二孩、三代同堂家庭，空间尺度更宽敞。

新中式联排（201-259㎡，总价 600 万起，有天有地）

201㎡中间套联排

地上三层 + 地下双层，地下室 5.8 米挑高可隔两层；赠送 50-80㎡南向庭院，南北双露台，多套房布局，基础院墅改善款。

259㎡边套联排（楼王）

三面花园，庭院面积最高约 200㎡；地上三层通透大通厅，地下室双采光井，独立保姆间、超大星空露台，拓展空间充足，终极改善藏品

🛒配套亮点

商业：3 公里内银湖综合体、富阳万达广场，沿街生鲜、餐饮齐全，日常消费便利

教育：硅谷小学、银湖实验小学、银湖中学环绕，70 年住宅可落户，交付后教育局统一划片

医疗：银湖社区医院，10 分钟达富阳中医院、富阳一院，基础、三甲医疗全覆盖

休闲：西侧午潮山登山步道、银湖城市公园，社区内部中式园林、宅前景观步道，休闲资源丰富

💫价值总结

银湖板块稀缺1.01 容积率纯低密现房，全盘无高层，圈层纯粹安静；分洋房刚需、联排院墅两类产品，洋房 160 多万就能拿下 6 层电梯洋房，门槛低；联排 600 万起拥有庭院 + 双层地下室，主城很难找到同价位有天有地产品。背靠山林生态优越，现房无交付风险，适合滨江、之江上班族外溢自住，以及追求静谧院居、养老改善的家庭。短板：地铁步行距离较远，依赖电动车 / 自驾通勤；毛坯交付，装修成本高；去往武林、钱江新城市中心通勤距离较长

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。

杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

山水雍翠别院区位鸟瞰图

项目位于银湖科技城融杭门户，抢占交通资源高地，约1500米连接杭州地铁6号线虎啸杏站，瞬达杭州主城核芯。毗邻G320国道与彩虹快速路西延段，形成快速融杭交通走廊。

每一座伟大的城市，皆有辉映时代的山湖院墅。审视当代的需求，我们将理想的未来照进现实，以新一代城市山水墅境——山水·雍翠别院！

商业荟萃 ：富春硅谷商业街区以及金帝 TOD综合体（在建）、科创园轨道交通站点综合体和银湖科技城商业综合体潮流服务于大城生活。

公园谧境 ：坐拥午潮山、黄公望两大森林公园，紧邻银湖公园及杭州野生动物世界，畅享自然鲜氧之境。

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山水雍翠别院视频宣传

全龄教育 ：项目周边有银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，众多教育资源加持，全龄教育配套精准护航孩子未来。

完善医疗 ：项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建）、同享全国医院实力TOP10的浙一医院之江院区，省人民医院望江山院区等就医配套完善。

天时地利，应运而生。古人云：“上有天堂，下有苏杭”。山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

私家电梯越级空间，墅居生活从此圆梦,每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐，全家生活互不干扰；超大的一体式私宴厅，无论是孩子的生日会、节日里的团圆筵席，都能带来轻松愉悦的欢聚享受；

别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

别墅和洋房均拥有开阔无遮挡的视野，阳光与清风充斥其中，每个季节都有精彩绝伦的风景。错落有致的庭院风景让阳光、空气、森林和水域时时与您为伴。在这里，与自然亲密接触，尽享恬静宁谧的生活。

·联排201方户型

建面约201㎡户型图 上下滑动 点击看大图

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房，家里老人和孩子都有私属空间。

三楼整层都是你的私享空间，阳光倾洒的宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

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山水雍翠别院样板房

若你预算充足，那么建面约259㎡的“四季芳华”更适合你：南向入户就是约140㎡超大花园，周末约亲朋来个露天烧烤，才是人间胜意。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

· 联排259方户型

建面约259㎡户型图 上下滑动 点击看大图

联排中间套201方 总价570w起（包含-2两个车位和储藏室）花园60-90方，联排边套259方 总价740w起（包含-2两个车位和储藏室）花园180-500方！不限购！

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✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月山水·雍翠别院官方认证售楼处电话：400-8123-224