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杭州临平【星缦和润】

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星缦和润｜630冲刺特惠季 · 限量大放价！

年中收官节点，总经理特批3席特价房源重磅来袭，实景准现房限时钜惠，最高立减25万元+，不容错过！

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本次优惠房源须在6月30日前完成至少15%首付款并完成签约手续，逾期将视为自动放弃，优惠不再保留！

📅【活动时间】

2025年6月26日 - 6月29日

🏡【实景现房 火热热推】

48#云端公园洋房

建面约89-117㎡精装交付

930交付 · 上城生活圈 · 地铁3号线旁 · 公园城市住区

配置：4.5万方中央公园、幼儿园、公办小学，2000多方商业街

30分钟到钱江新城

小区自带树兰实验小学、幼儿园

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星缦和润示意图

广州天河商圈夜景

2019年引入广州地铁为战略股东后，越秀依托轨交物业开发，进一步加速了城市更新的进程，截至目前，在全国已累计开发70多个泛TOD项目，已然是国内轨交物业开发的龙头企业之一。

有着这样的强强联合，星缦和润的规划自然是充满了惊喜。

整个项目的中心就是建面约4.5万㎡的大型公园，目前已经定名为“风之谷”。没错，这个名字正是脱胎于1984年宫崎骏导演的动漫《风之谷》。

公园草坪示意图

也正因如此，这个公园内会呈现很多动漫的元素，而它建成后还将对外开放，基本可以预定成为杭州城北的网红打卡点。

围绕着这个公园，周边还有邻里中心、建面约2000㎡的商业、12班幼儿园、18班小学、建面约1500㎡的文体中心、林下步道、运动综合体等等。

文体中心商业示意图

其中的运动综合体，规划有6块网球场，其中一块还是红土球场，这在全杭州的复合项目中都是极其罕见的。

此外，项目还将通过垂直立体的社区场景构建，将山林的起伏韵味，融入其多元的住宅产品中（规划有小高层、洋房、合院），让生活与自然无界渗透。

合院示意图

黄琼说：“我们希望用一座（建面约）4.5万方的公园，建立与城市、与配套、与生活之间的紧密联系，依托当下难能可贵的慢生活理念，形成以公园为核心的全新生活方式。”

在她看来，未来的星缦和润会是一个生动的、有温度的社区，让家庭里的支柱青年人群，能安心的将老人与孩子托付在这里。

多元的业态结构，很大程度上解决了区域的城市更新课题，而特殊的区位，则赋予了星缦和润更多的城市意义。

眼下杭州城市更新的主题之一就是融合，前段时间杭州中心城区扩容，一定程度上也是出于这个目的。

杭州中心城区示意图

城市的中心是扩大了，但这些新纳入中心城区的区域和传统主城之间还是有断层，而这些断层，要有人去弥合。

星缦和润恰恰就扮演了这样的一个角色，项目位于中心城区内，又刚好邻近上城区，依托多元的业态，对于主城区人群也有较强的辐射能力。

丁建刚在评价这个项目时说：“这样的地理占位，一旦它发展起来，就有助于打通和上城区的断层，将这一片区重塑为城北的一个中心。”

而杭州地铁和越秀地产恰恰也是这么想的，星缦和润的终极目标，就是形成向外与周边绿地的无界交互，向内带来集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费等功能于一体的，辐射全杭州的新一代公园生活目的地。

随着城市更新的不断推进，人们在一个充满效率的数字世界之外，也越来越需要充满温度的实体空间。

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皋亭山实景图

星缦和润效果图

洋房89㎡户型图

洋房117㎡户型图

建面约180-250㎡宋韵合院

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

示意图，不对画中景观、材质等进行承诺

合院180㎡户型图

合院200㎡户型图

合院260㎡户型图

临平新城星桥核芯区，越秀地产➕杭州地铁，项目信息 ：2354套住宅，占地面积 ：约321507㎡，建筑面积 ：约487949㎡，业态规划 ：高层，小高层，洋房，合院，户型面积 ：约89-250㎡，容 积 率：约1.06，绿 化 率：约35%，产权性质 ：70年，参考均价 ：28200元/㎡

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