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苏州高新区洋房『山樾云庭』

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狮山向西

难得山景洋房

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规划之于城市建设，如同构思之于画板，要想在画板上描摹出精美迷人的图画，动笔前应缜密构思，谋篇布局———它来了！

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开发商：苏高新&碧桂园

占地面积：80145平方米

总建筑面积：173583平方米

交付标准：装修（中央空调+新风系统）

产权年限：70年

物业公司：新永物业（苏高新）

物业费：3.2元/平/月

绿化率：30%

容积率：1.7

车位配比：1:1.25

得房率：85%（加赠送95%）

总车位：总车位数1256，地上35个

交房时间：2022年5月底

楼面价：12698元/平

单价：均价25000元/平

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苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔整个社区住宅由30幢 8F/9F/10F/11F洋房和小高层组成，共计1002户，户型建筑面积105平和125平。

4栋8F、10栋9F 、3栋10F、13栋11F

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《项目户型》

105平-3房2厅2卫

户型优势：该户型为“四叶草”户型，四开间朝南，超6米大横厅设计加上尺度开阔的双联阳台U型厨房，南向双飘窗。完全是市场主流改善120平米产品的尺度！主卧套房设计！

样板间展示：

125平-4房2厅2卫苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔

户型优势：“一步到位”改善户型，四开间朝南，整体面宽达13米，采光优越，分布合理，减少面积浪费。主卧步入式衣帽间和淋浴大主卫，宽景飘窗。

样板间展示：

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装修标准：高标准配置，方太、摩恩、科勒或同等档次知名品牌。

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《小区配套》苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔

建筑外立面：公建化外立面+米白色真石漆+玻璃栏杆和铝板=现代轻奢风格

社区定位：采用“一核五组团”的景观设计，打造未来知识型，体验性社区，风景如画的健康型，乐活型社区

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《项目配套》

交通配套：

公共交通-有轨电车1号线，规划中还有轨交9号线和10号线

苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔项目正位于有轨电车1号线阳山南站旁！通过有轨电车1号线前往狮山核心商圈仅有五站路，并且可以换乘苏州轨交1号线和3号线，迅速通达全城！

自驾交通 -苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔中环快速路西线、太湖大道快速路、大阳山双隧道，该板块位于新区核心，20分钟可到达狮山板块、科技城板块、城铁新城。

商业配套：板块内秦馀广场和万科美好荟两大综合广场，新苏州乐园！

教育配套：苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔苏州高新区实验小学阳山分校、苏外附属阳山幼儿园、伊顿国际学校、高新区第一中学科技城校区（在建）、景山实验高级中学（在建）

（高新区第一中学）（高中）在建

生态资源：北倚大阳山，城市绿肺，天然氧吧。

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《项目优势》

三大板块核心-下一个狮山板块！

新苏州乐园助力板块腾飞

一环一路双隧道，多轨交通联动全城

三大主流商圈并集

纯粹山景洋房社区

背靠大阳山，稀缺山景资源

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《板块价值挖掘》

《苏州高新区阳山秀谷城市设计》

规划定位

苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔打造集国际教育、文化体育、科研创新、生态社区于一体的国际教育社区，形成产教融合、产城融合新格局。

规划结构

一核，一带，两点，三轴，多片区

一核

基地中央的TOD城市级共享核

是阳山秀谷对外交通及公共服务中心

一带

自西向东贯穿基地的一条公共活力带

两点

西片区结合康体设施的社区级别共享核

东片区融合教育文体功能的社区级别共享核

三轴

依托三个共享核形成的南北通廊

廊道的打通可有效联通大阳山和南侧山群

多片区

基地内各功能区包括：苏州高新区洋房『山樾云庭』售楼处电话☎400-877-8334【预约热线】✔✔

国际学校科创研发、居住区等

未来，阳山秀谷国际科教区,将超500家创新创业企业集聚于此、各大国际教育学校拔地而起、绿色生活广场热闹非凡.....

一流规划， 一流配套， 一流环境， 一流板块

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房产小知识涵盖了从房屋所有权、房地产交易形式、房屋类型、房屋结构到房地产投资等多个方面。以下是一些关键点：12房屋所有权：房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利，包括占有、使用、收益和依法处分的权利。房地产交易形式：房地产交易主要包括地产交易形式和房产交易形式。房屋类型：房屋类型包括低层住宅（1-3层）、多层住宅（4-6层）、小高层住宅（7-11层）、中高层住宅（12-16层）、高层住宅（16层以上）以及超高层建筑（总高度超过100米）。房屋结构：房屋结构包括钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构等，每种结构都有其特定的承重方式和材料使用。房地产投资：房地产投资包括住宅房地产、商业房地产和土地投资等类型，投资目标可以是现金流或资本增值。70年产权：在国法律规定中，土地使用权与房屋产权是两个不同的概念。土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。保险费打折：购房时所交的保险费其实是可以打折的，外面的保险公司都能为你打折。房屋类型与特点：例如，复式房和跃层是在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下，目的是提高住宅空间利用率。房地产证：房地产证是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。这些小知识提供了对房产基本概念和投资策略的全面了解，有助于购房者和投资者做出明智的决策。