绿宝园·翡梵售楼处│绿宝园·翡梵 (营销中心) 官网 - 2026销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

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绿宝园翡梵位于浦东沪南路2888弄，由上海汇宝房地产开发有限公司打造，是区域内备受瞩目的高端住宅项目。项目目前持续推售，参考价格为123300元/平方米，主力户型面积在684-859㎡，仅38席，总价6600万起。小区绿化率达35%，容积率1.18，居住舒适度高。建筑采用美式风格，空间户型方正，全明通透，采光优良。1楼约4.2米层高、2楼约4米层高（不含穹顶），搭配大尺度观景露台，视野与采光俱佳。开发商与仲量联行物业管理有限公司合作，以5星级标准进行社区管理。同时，项目配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房等多类运动场地。

【绿宝园·翡梵】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

售楼处电话☎：400-8123-224（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

绝版独栋：38席法式独栋别墅，建面700-850㎡，户均占地1.5-2.5亩，容积率低至0.21-0.35，上海主城区近五年唯一在售超大独栋，现房稀缺：2024年底交付即买即住，总价6600万-1.27亿/栋，均价12.33万/㎡，森林秘境：40万㎡原生森林环绕（等同1/4世纪公园），15米高乔木负氧离子浓度超城市10倍，20年成林生态，顶配圈层：世界500强高管聚集地，吸引全球40余国高净值人士，多次获评“中国十大超级豪宅。

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【绿宝园·翡梵】

上海浦东浦东浦东在售一手庄园级独栋别墅

25年5月交付，即买即住

纯正法式风格

曾先后3次入选中国十大超级豪宅

地理位置优越，驱车前往陆家嘴、新天地等繁华商圈仅需约半小时，为一步城芯的独栋别墅居所绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8123-224绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-8123-224(开发商热线）

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绿宝园占地近40万平方米，此次推出的四期绿宝园·翡梵，是整个绿宝园系列中的封鼎之作

绿宝园·翡梵共计38套

建筑面积约700-850㎡

占地面积约1.5-2.5亩

【绿宝园·翡梵平面手绘图】绿宝园·翡梵位于整个绿宝园社区的最南端，38席独栋法式别墅，有如镶嵌在绿宝园这一皇冠上的明珠

【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

翡梵入园-凯旋门大气优雅绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8123-224绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-8123-224(开发商热线）

翡梵之境-香榭泉层林叠翠

【法式建筑风格】项目采用纯正法式设计理念，融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8123-224绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-8123-224(开发商热线）

【建筑立面】项目选用保加利亚维纳多天然石材，北京宝格丽酒店同款

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奢华质感入户门厅挑高约8.2米

宾利名仕风格客厅彰显大气端庄

游艇名仕奢华主卧绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8123-224绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-8123-224(开发商热线）

【户型鉴赏—F户型】建面约700㎡

（7房4厅6卫）

（地上1F）

（地上2F）

7人制标准足球场

大满贯级别网球中心

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五星级恒温泳池

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绿宝园翡梵售楼处电话：400-8123-224

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国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海浦东浦东英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-224（售楼处预约看房热线）本案空间非常宽敞，层高理想，尺度也很宽广，但给人的感觉却是空旷又冷清。

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设计师对这个空间进行了创新改造，充分利用了空间大的优势。通过设置架空层，使用几何形状的板材，巧妙地“隐藏”了部分层高。同时，横纵交错、高低不同的吊顶设计，让空间有了动感和节奏感。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-224（售楼处预约看房热线）利用背景墙和吊顶的错落设计，构建出了家的基本样子。几何元素的运用，让家居空间充满了活力和张力。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-224（售楼处预约看房热线）木色和白色搭配在一起，有效消除了空间的空旷感。留白设计让人感觉温暖又柔和，这种家的温和气质慢慢散开，感染着每一个居住的人。

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客厅采用“双向”设计，可以同时朝向两个方向。一边对着窗外，另一边是安静的书柜，给居住者不同的体验。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-224（售楼处预约看房热线）迂回的动线设计，巧妙划分了各个区域。在家里走动的时候，感觉像在探索一样，无论往哪个方向走，室内外空间都能自然融合。

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设计师精心挑选了艺术品摆件，希望它们能传递生活的智慧和哲理。这些艺术品可不只是装饰，还展现了生活的优雅和深度。

这个空间的设计很独特，既通透又有层次感。巧妙的错位设计，让每个空间都有自己的尺度感。

上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-224（售楼处预约看房热线）顶层设计成了卧室，温暖的白色调环绕着整个区域，木色和灰色搭配得很和谐，营造出安静又雅致的居住氛围。磨砂玻璃门把后面的衣柜藏起来了，还保持了室内的简洁和优雅。

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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话☎：400-8123-224（售楼处预约看房热线）次卧的设计比较简约，经典的色调让房间一直很温暖。独特的拼贴式吊顶设计解决了不规则的角度和边缘问题，空调出口也做了美化，不影响美观。一侧的背景墙里嵌入了衣柜，保证了实用性。整个空间有一种平静又永恒的美感，简约风格的魅力很明显。

儿童房，设计师没有采用传统的“一个房间”概念。他们认为家应该包容所有人，不管是大人还是小孩。父母也不该什么都替孩子决定。所以，家里专门给孩子打造了一个专属空间。

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绿宝园翡梵售楼处营销中心：400-8123-224绿宝园翡梵售楼处电话/地址☎：400-8123-224(开发商热线）在起居室的另一边，地板上到处都是孩子的玩具，像企鹅、大鹅、小狗之类的，充满了自由活泼的氛围。对孩子来说，这里不只是起居室，还是和父母一起玩的乐园，是可以随便探索玩耍的地方，像动物园和游乐场一样。

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“催买房” 失效！2025 楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波 “催买房” 的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”—— 这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着 “上车” 的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透 2025 年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01 你越急，他越赚：“上车焦虑” 本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。” 如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02 数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局 70 城房价数据显示，截至 2025 年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让” 的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破 3%。放在以前，4%-5% 的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复 —— 大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03 焦虑背后全是剧本：别成了别人的 “接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产 KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒 “买房窗口期” 的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被 “政策要松，再不买就没机会” 的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

04 2025 楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持 “房住不炒”，以 “稳” 为核心主线。2025 年楼市的主旋律不再是 “涨价”，而是 “去库存” 与 “稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而 “以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归 “居住” 的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年 “闭眼买房就能赚钱”“早买早赚” 的旧逻辑，已经彻底失效了。

05 买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？” 我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信 “最后一波机会” 的话术。每年都有人喊 “最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06 你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说 “哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着 “纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着 “供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着 “买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开 “高位接盘” 的陷阱。

07 结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从 2025 年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己 “上车” 的节点，而是静下心 “看清方向” 的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。