【新房官宣】金港星海湾(售楼处)房价走势实时更新_金港星海湾楼盘评测,网站首页,金港星海湾售楼处地址,一房一价丨楼盘信息详情丨24小时VIP热线
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══✦上海临港「金港星海湾」✦══
⭐售楼中心⭐官方电话/地址：400-8778-334【一对一服务】
上海金港星海湾官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约看房热线）✦临港金港星海湾售楼处官方电话为 400-8778_334【开发商官网已认证√√】项目最新动态配套卖点：上海金港·星海湾位于浦东临港新城洲德路与茂海路交汇处，在售面积89-165㎡（洋房/小高层/叠墅），均价35500元/㎡，容积率1.7，毗邻两港快线（在建）综合区站，主打低密国际社区与TOD配套，参观样板房请来电预约,了解更多项目信息!
温馨提示：如有问题欢迎来电咨询24小时热线，可对接专属销售顾问一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，提前来电预约【享】内部专属优惠折扣！
碧云国际低密2.0社区现房「金港星海湾」正在热销中！在售面积约89-100㎡小高层&129-165㎡叠墅！线上约看{尊享}优惠
金港星海湾住宅地块示意图
观塘庐商业效果图
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一、楼盘详情
项目定位：由上海金桥临港综合区投资开发有限公司开发，总建面约7.1万方，定位临港105片区综合区核心低密住区，容积率仅1.7（区域罕见），规划叠墅、洋房及小高层。
社区亮点：
新加坡现代风格：米白色石材立面，三玻两腔隔音窗；
景观设计："一轴两带双环五花园"布局，含童梦乐园、阳光草坪等全龄活动空间
；
交付标准：精装配备大金中央空调、博世烟灶、高仪卫浴等一线品牌。
首批交付：2024年底（部分楼栋），整体2025年待交付。
二、售楼处地址
📍 地址：浦东新区方竹路1188弄（近沪城环路交汇处）。
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三、在售房价
备案均价：35,500元/㎡（精装交付，一房一价）；
总价区间：
洋房89㎡：226万起；
小高层100㎡：约305万-355万；
叠墅129-165㎡：458万起（上叠）至585万（下叠）。
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金港·星海湾首期，约1.7容积率低密墅境住区，打造8F洋房（建面约89㎡3房）、13F小高层（建面约100㎡3房）与4F叠加产品（下叠约165㎡、上叠约129㎡），每种产品都具有独树一帜的差异性。
临港目前新出让宅地容积率基本在2.5左右，金港·星海湾1.7的容积率非常罕见。叠加、洋房与小高层的组合，首先在视野采光与景观层次上吊打其他小区。
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四、户型面积与设计
1. 主力户型亮点
产品类型
面积
格局
核心优势
洋房
89㎡
三房两厅
三开间朝南，干湿分离卫浴，实得率87%
；
小高层
100㎡
三房两厅
5米横厅+LDK一体化，双阳台设计
；上海金港星海湾官方售楼处电话：400-877-8334（官方预约看房热线）✦临港金港星海湾售楼处官方电话为 400-8778_334【开发商官网已认证√√】
上叠
129㎡
四房两厅
双露台+星空屋顶，垂直私密空间；
下叠
165㎡
五房三厅
赠46㎡地下室（层高5.5米），老人房无障碍设计。
推出建面约89㎡洋房、建面约100㎡小高层，以及稀缺的建面约129-165㎡叠加！
其中，建面约89平的3房，入门款洋房产品，小户型总价可控！
而且得房率相当出色，虽是小三房设计，但也可满足业主从二人世界到二胎生活的全生命周期需求。
建面约100㎡3房这个市场主流户型，更是把实用性做到了极致！
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既实现了3房的功能性一步到位，又实现了主卧套房，整体两个卫生间的配置，首置首改皆适配；
同时三开间朝南+横厅设计的优秀格局，采光通风效果一绝，相当适合从一家三口到如今三胎时代的所有生活需求。
此外，大户型的叠加产品，在整个临港甚至是整个浦东都非常罕见！改善购房者不可错过！
效果图
从户型格局来看，无论是上叠还是下叠，功能布局、尺度空间，都让人惊艳！
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建面约129㎡上叠户型，配置4个大露台，拥有非常大的附加空间，视野景观max，空间利用率相当高。
建面约165㎡下叠户型，整体的尺度感更是一绝，无论是三口之家还是四世同堂，都十分相宜！
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负一层地下室，设置专属停车位；同时地下空间也可根据业主自身需求进行改造，家庭影音室、健身房、室内球场、茶室、酒窖等等，自由随心；
一楼设置贴心老人房，避免老人上下楼的麻烦；
二楼双套房设计，均带有独立卫生间，主卧连接南向宽景阳台，舒适度非常高。
最新样板间实景图
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五、核心配套详情
1. 交通网络
轨交：毗邻两港快线综合区站（2025年通车），3站直达浦东机场T3航站楼；
换乘枢纽：联动机场联络线（3站至张江）、21号线（金色中环带）。
2. 教育医疗
教育：
紧邻平和双语学校金港校区（2025年招生）；
3公里内明珠临港小学、规划公立幼儿园。
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医疗：车程10分钟至市六院临港院区（三甲）。
3. 商业与生态
商业：
自带下沉式商业街，步行即达；
规划20万方TOD综合体（含高端零售、文化娱乐）。
生态：
1公里至滴水湖景观带；
社区内160米水系中轴+立体园林。
项目核心价值
低密稀缺性：1.7容积率碾压周边竞品（普遍＞2.5），叠墅占比超30%；
装标天花板：国际一线精装品牌，叠加产品附加值区域领先
；
TOD红利：两港快线开通后，15分钟链接浦东枢纽
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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
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