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售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打江南雅集售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打江南雅集售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

位置：位于巴城镇东定路与东兴路交叉口。

开发商：昆山市东定置地有限公司。

物业类型：小高层住宅。

产权年限：70 年。

规划参数：项目总占地面积约 7.36 万平方米，总建筑面积约 10 万平方米，容积率 2.2，绿化率 35%。规划有 11 栋 17 层小高层，总户数 642 户，车位数 1257 个，车位比 1:1.9。

交付时间：预计 2026 年 6 月 30 日毛坯交付。

价格

参考均价：均价约 18,400 元 /㎡。

户型设计

户型面积：有 143㎡四房、180㎡四房以及 215㎡顶层大平层。

户型特点：所有户型均为一梯一户设计，层高 3.1 米，得房率为 80%-85%。其中，143㎡四房为三卫设计，主卧套房约 25㎡；180㎡四房采用双套房布局，配备 3.7 米超宽厨房操作台；215㎡顶层大平层四开间朝南，主卧面积约 45㎡。

小区规划

社区配套：社区规划有社区大堂、双大堂、景观会客厅、健身跑道、童玩空间等，给业主舒适且尊贵的仪式感。

外立面：采用全新形式外立面，打造形象地标，凸显尊贵感。

交通配套

自驾：紧邻昆山中环西线，距中环快速路萧林路、北门路出入口仅 3-4 公里，距京沪高速出入口约 5 公里，交通便利。

公共交通：距离阳澄湖站约 7.5 公里、昆山南站约 8.4 公里，出行较为便捷。

周边配套

商业：项目自建轻奢商超，临近红杨农贸市场、白鹭湾社区商业，3 公里范围内有万象汇、大渔湾湖滨风情商业街等大型综合体。

教育：玉湖小学步行可达，周边还有昆山中学、杜克大学、加拿大国际学校等优质教育资源。

医疗：有西部医疗中心、昆山第三人民医院等三甲及优质医疗机构，昆山市中医医院、昆山第一人民医院也能为居民健康提供保障。

生态：西侧 600 米即达 500 亩的玉湖公园，东距中心湖公园 1.8 公里，坐拥双湖生态资源，周边还有阳澄湖等水域资源。

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【建筑面积】：项目总面积约10万方

总高17层小高层，由11幢组成

总套数：642套

首开楼栋2#5#9#共170套，层高17层

2#5#中间143平，边套180平；

9#一栋都是180平

物业公司：世贸天翔

物业费：2.98㎡

交房时间：2026.6.30毛坯交付

得房率：80%-85%

容积率：2.2

绿化率：35%

车位配比：1:2

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周边配套

商业：红杨农贸市场，白鹭湾社区商业

生态：紧邻玉湖公园，家门口的露营地

教育：玉湖小学，待建的阳科园等优质教育学校

交通：红杨路打通后，距离城西10分钟，畅享商圈

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江南雅集仅凭一张143㎡的神户型走红！

一梯一户、超配设备平台、双套房三卫生间设计等等，从空间到功能，堪称昆山大平层里的教科书。

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一梯一户

市面上大多数平层户型，都是一梯两户，甚至两梯四户设计，江南雅集却规划了豪宅别墅专属的类一梯一户设计，将私密感和舒适感做到极致。

约6㎡私家玄关厅

同时，江南雅集还大手笔规划约6㎡私家玄关厅，这个外置独立玄关区域，可改造为家庭的百变空间。收纳室、儿童乐园、宠物空间、收藏天地……一切想象皆有可能。

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示意图

约4㎡超配设备平台

更细节的是，江南雅集提前为业主生活考虑，带来约4㎡的设备平台，最大可容纳6件套设备，市面少有。

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示意图

包括中央空调、地暖系统、中央软水机、热水炉、变频增压泵等多种设备，统统轻松放置。

约10㎡星级套卧卫生间

改善讲究的就是一步到位，这一点江南雅集发挥得淋漓尽致。堪比五星级酒店的主卧套房，约10㎡奢阔卫生间，独立卫浴及双台盆设计，放松时光不再拥挤。

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实景图

更有充足生活空间预留，既可以是化妆间，也可以是健身房，抑或是轻办公书房，一方专属天地尽享尊崇感。

双套房三卫生间

对于当下改善群体的生活诉求，江南雅集也敏锐捕捉到。双套房三卫生间设计，直击改善痛点，让家庭成员既能和谐交流，也能兼顾隐私与便利，谁说三代同堂不能舒适从容？

够豪横，这些面积全部赠送

江南雅集户型的空间尺度，绝对让人印象深刻。此外，室内还有更多意想不到的增送面积！我们一一来看：

142㎡的飘窗赠送面积为7.29㎡，也就是主卧面积22.1㎡+飘窗1.98㎡，整个主卧面积可达24.08㎡；

143㎡飘窗赠送面积为7.83㎡，主卧面积24㎡+飘窗2.88㎡，整个主卧面积可达26.88㎡；

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建面约180㎡效果图

180㎡飘窗赠送面积为7.56㎡，主卧面积38.9㎡+飘窗2.16㎡，整个主卧面积高达41.06㎡；

215㎡飘窗赠送面积为9.63㎡，将近10个平方！主卧面积44.7㎡+飘窗3.96㎡，整个主卧面积高达48.66㎡，近50个平方！

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立面整体以深灰色质感涂料和象牙白色真石漆，搭配象牙白色铝板，造型高级大气并富有品质感、设计感，更能经受时间考验，历久弥新。