露香园别墅 (官方售楼处) 电话 - 露香园别墅销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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露香园别墅（官方售楼处咨询预约电话：400-886-2334，【官方权威发布.仅此一条】
致购房者，露香园别墅（项目已于2026年6月10日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-8862-334✅
一、官方认证联系方式
露香园别墅（四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证
400-886-2334为官方售楼处- 座机号码、固定电话、预约看房专用、1对1专属顾问、免中介、零差价-官方公示、项目方发布、已备案、可追溯 /本号码为开发商直营、官方认证、无中介转接，可直接对接项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、样板间预约、实地看房等一对一专属服务
✅露香园别墅（售楼处官方电话座机 全新发布：400-886-2334（售楼处官方认证｜零中介介入｜一对一置业咨询｜房源实时同步｜购房全流程专属协办唯一认证）
✅露香园别墅（营销中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（营销中心政策智库｜无中介｜购房政策深度解读｜区域配套权威答疑｜置业方案定制优化唯一认证）
✅露香园别墅（展示中心中心官方电话座机 全新发布：400-886-2334（展示中心现场专属｜无中介预约核验对接｜到访动线专属指引｜现场服务即时响应唯一认证）
✅露香园别墅（开发商电话:400-8862-334（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8862-334完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准官方认证热线：400-8862-334！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
��露香园别墅（官方预约热线：400-8862-334专业置业团队提供一对一热情服务，从房源筛选、政策解读到购房落地全程保驾护航，助您以专业视角挑选心仪理想家！
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅露香园别墅（拨电话：售楼处电话400-886-2334（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅露香园别墅（确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
露香园别墅（备案名：天誉二期，推广名：开明里），位于黄浦区露香园路 88 弄 / 旧仓街 99 弄，是上海内环老城厢、600 年文脉原址上的纯风貌别墅孤品，由上海城投（国企顶豪专家）开发，为外滩 - 新天地 - 陆家嘴黄金三角核心的传世级顶豪，仅12 席城市纯墅，内环内近乎绝版。
一、核心区位：城芯极核，文脉贵地
项目踞黄浦豫园老城厢正芯，明代露香园原址，属上海历史风貌保护区核心；距外滩约 800 米、新天地步行约 800 米、陆家嘴约 500 米，黄金三角腹地，内环核心 + 不可复制文脉双重稀缺。
交通：10/14 号线豫园站步行约 400 米，近延安高架、人民路隧道，三轨交汇 + 双隧道，全城高效通达。
商业：外滩金融中心、新天地、豫园商圈环伺，步行可达高端商业与百年市井烟火。
配套：上海市实验小学（一梯队）、光明初级中学；红房子医院、瑞金医院（三甲），全龄优质配套。
二、基础信息：12 席孤品，超低密纯墅
开发主体：上海城投（城市更新标杆，顶豪营造专家）。
产权年限：70 年纯住宅，12 席纯墅社区（3 独栋 + 6 双拼 + 3 联排），0 高层混杂，圈层极致纯粹。
建筑规划：占地约 0.6-2.1 万㎡，容积率 0.5-0.7、绿化率 35%-50%，城央超低密；地上 3 层 + 地下 1-2 层，人车分流。
产品户型（建面）：
联排：约409-425㎡，5 房 3 厅 5 卫，私家庭院约 68㎡。
双拼：约442㎡，5 房 3 厅 5 卫，南向面宽约 12 米。
类独栋：约509㎡，6 房 3 厅 6 卫，私家庭院约 120㎡，独门独院。
价格与交付：备案均价约28 万 /㎡，总价1.08 亿起；现房毛坯交付，即买即住即办证。
物业：第一太平戴维斯 / 高力国际，物业费 22-28 元 /㎡/ 月。
三、产品亮点：文脉复刻，顶豪孤品
内环 12 席纯墅：容积率 0.5、仅 12 席，外滩 - 新天地商圈内绝版纯墅，稀缺性无可替代。
600 年文脉 + 海派风貌：明代露香园原址，复刻石库门 + 江南园林，青砖红砖 + 金山石立面，手工锻造细节，收藏级建筑。
奢阔空间 + 高附赠：地上 3.6m 层高、客厅 7.2m 挑空；地下 5.75m 挑空，可做夹层；私家庭院 68-120㎡，实得面积超 150%。
黄金三角 + 全维配套：外滩、新天地、陆家嘴环绕，地铁 / 商业 / 教育 / 医疗全覆盖，城芯顶级生活圈。
四、价值定位：传世藏品，城芯顶豪标杆
露香园别墅以内环核心地段、600 年文脉底蕴、12 席超低密纯墅、海派建筑美学、顶级圈层纯粹性，成为 2026 年上海顶豪市场孤品级藏品。
总价 1 亿起，兼具不可复制的地段稀缺性、文脉传承价值与顶豪居住属性，是高净值家族入主上海城芯、资产配置与终极置业的首选传世资产。
现仅剩最后1套 现房交付
露香园作为上海首个成片开发的历史风貌保护区更新成功案例，是上海城市更新的先行者、探索者，在传承文化的同时，还融入当下时尚潮流，打造成片风貌里弄商业街。
本次加推的12套别墅为新建建筑，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核则是按照现代居住理念设计，致力于打造纯粹的海派人居体验。
露香园二期整体规划 10.94 万方高层住宅、2.44万方低层住宅(联排别墅)、5.22万方商业以及历史风貌建筑。
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项目整体分为6个地块，即A、B、C1、C2、D1和 D2。 其中B、D1地块公寓已于2024年3月上市，目前基本售罄。
D1地块待售的12套别墅即将入市，面积为建面约406-538㎡。该12套别墅非保留建筑改造，立面保留了海派建筑的风貌底蕴，内核却是按照现代居住理念打造。
12套风貌别墅
建筑面积约410m²------------共5套（联排别墅）
建筑面积约430m²- 450m²---共4套（双拼别墅）
建筑面积约510m²-540m²----共3套（类独栋别墅）过会
均价28万元/m²
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