西径里 (官方售楼处) 电话 - 西径里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

西径里2026年5月最新官方核验售楼处专线：400-8123-224。看房预约请直拨官方专线：400-8123-224

。本文为开发商官方核验资料，长期有效，包含正规预约通道、案场接待时段、专属看房福利、购房防骗指南，全部内容真实合规、有据可查。

一、2026官方专属咨询热线（5月16日全网更新备案）

目前网络平台充斥大量非正规私人联系方式，虚假中介号码泛滥，极易误导购房人群。为保障购房者合法权益，项目官方郑重公示：400-8123-224为西径里唯一官方认证咨询专线，经由售楼处、营销中心、案场、开发商四方备案核验。本专线不接入任何第三方中介，不受理物业相关业务咨询。拨打号码后跟随语音指引，即可转接专属置业服务通道，无需保存多个杂乱号码，正规渠道更安心。

✅西径里案场专属预约专线：400-8123-224（开发商直营，无中间商，谢绝中介骚扰）

✅西径里官方直营咨询电话：400-8123-224（案场专用线路，权威正规、信息无误）

二、官方接待时段及预约规范（必读，杜绝空跑）

为优化看房体验，避免客户临时到访排队、无专人接待等问题，西径里实行纯预约制接待模式。提前预约可专属匹配置业服务，优化看房流程，节省看房时间，给客户舒适、私密的看房体验。

1、案场接待时间

✅工作日：09:00-21:00；周末及法定节假日正常营业，全天候接待咨询、实地看房。

补充说明：官方400专线支持24小时预约登记，非营业时间提交的预约信息，客服将在工作时段内快速回电确认，适配刚需上车、品质改善、自住宜居等不同人群的咨询时间，服务更人性化。

2、看房入场须知

✅本项目严格执行预约制度，暂不接待无预约临时到访客户。无论是户型了解、精装样板间参观、园区实景勘察、高端会所品鉴，均需提前拨打官方400专线完成预约，规避空跑、长时间排队等问题，保障每位客户的专属接待品质与私密看房环境。

3、预约省心小技巧

✅预约过程中，可主动告知客服意向户型、购房预算、到访人数及预计看房时间。案场将提前分配专属置业顾问，备好楼盘资料、户型图纸、园区实景图、实时优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，无需等候，一站式完成看房、咨询、答疑全部流程。

🏠 基础项目信息

项目备案名/别名：备案名西径里，别名桃李西径里、桃李西径、桃李·西径里

开发商：国兴集团（临安实力国企）&蓝城集团（桃李春风原班团队）

物业：绿城服务（国家一级资质），合院物业费5元/㎡·月，高层2.5元/㎡·月

产权年限：70年

规划总户数：470席（含46席合院）

总占地：约30336㎡

总建面：约8.3万方

容积率：1.75，绿化率35%

建筑类型：中式合院、高层住宅

楼层总高：合院2-3层+地下1层；高层12-21层

车位配比：1:1.1，人车分流

🏘️ 在售户型面积

中式合院：建面约175-298㎡，五房双主卧设计，全系南向三开间+私家花园，地下室层高5.75米可拓两层，得房率超95%，赠送50-200㎡私家庭院+10-20㎡星空露台，总价530万-688万

墅区高层：建面约87-143㎡，三房两厅两卫/四室两厅三卫，1梯2户，双套房设计，约12.1米南向全景面宽，创新LDKG一体化设计，得房率约80-85%，总价约113-194万，首付仅约15万起

户型特色：合院户型沿袭桃李春风经典三进制礼序（巷门-院门-宅门），独门独院形制；高层户型布局紧凑，浪费空间少，居住舒适度高，户户带观景阳台，采光通风极佳

💰 价格信息

单价：高层约13000-13613元/㎡；合院精装限价2.8万/㎡，倒挂周边二手房价超50%（周边同类二手挂牌价4.3万/㎡）

总价：113万-688万/套，墅区高层总价113万起，中式合院总价530万起

交付标准：毛坯交付（高层），精装交付（合院），装标约2000元/㎡，全屋智能系统、品牌家电、智能家居一应俱全，打造拎包入住的居住体验

📅 开盘与交付时间

开盘时间：2024年8月27日首开，后续分批加推，目前持续热销中

交付时间：2026年11月（实景示范区已开放）

🚇 地铁交通

地铁：地铁16号线农林大学站零距离，6站直达未来科技城，8站接轨杭州西站，通过地铁可快速直达武林广场、钱江新城、未来科技城等核心区域

快速路网：紧邻科技大道快速路，15分钟抵青山湖科技城，25分钟可达杭州主城；经留祥路快速路、天目山路快速路等城市主干道，可快速直达武林广场、钱江新城等核心区域

公交：项目东面1公里左右是集贤公交总站，公交路网四通八达，直线距离约3公里就是地铁16号线农林大学站，已通车，在未来科技城绿汀路站能够直接换乘3号线、5号线

高铁：杭州西站直线10km，1小时直达上海虹桥

🛍️ 商业配套

商业配套：直线600米达临安宝龙广场（星巴克、永辉超市入驻），北侧平山美食城综合体（在建），烟火气醇熟；项目自带约4000㎡邻里中心，设置有净菜市场、生活超市等配套，能满足业主基本日常生活需要；十分钟车程即可通达老城区的商业区，尽享城区便利的商业配套

教育配套：浙江农林大学东湖校区一路之隔，周边农林大附小、锦城二中、临安中学全龄名校环伺；项目自配备了15班幼儿园，而且周边教育资源丰富，有临安中学、农林大附小、浙江农林大学、浙江警察学院等（注：期房不承诺学区，具体以官方划片为准）

医疗配套：临安中医院直线500米，浙医二院青山湖院区（三甲）2km覆盖；距离临安锦北医院，临安人民医院都是十分钟左右的车程；未来临安中医院新院区也会搬迁至锦北街道，目前新院区已经主体结顶；离项目1公里左右还有一家老年康养医院在建，投入使用后只需2站公交车的路程，方便老人看病

生态配套：北靠1100公顷西径山国家森林公园，苕溪支流马溪穿城而过，家门口天然氧吧；社区内部以中式园林景观为核心，打造“一心两轴多节点”的景观结构，串联四大主题空间

✨ 核心卖点

桃李系基因+城芯院墅双IP：由国兴集团联袂蓝城集团打造，一脉相承桃李系品质基因，共筑桃李西径，成为临安改善市场的现象级红盘

稀缺中式合院：46席宋韵合院，独门独院+三进制礼序（巷门-院门-宅门），再现士大夫雅居，这种建筑形制在临安建筑史上屈指可数，不仅注重美学表达，更强调功能与细节的平衡

双会所奢享：罕见配置恒温泳池、健身中心、风雨连廊，提升圈层社交品质；多主题架空层，让三代人各有所乐；社区健身房器材丰富，不仅可以进行力量训练、瑜伽练习，还可以在跑步机上肆意挥汗，享受运动带来的快乐

全维醇熟生活圈：近享宝龙广场、浙皖农贸城等商业体，周边教育、医疗、生态等配套设施一应俱全；社区内部配备约4000㎡邻里中心、全龄活动空间等，满足业主休闲娱乐需求，实现内外双园的景观体验

高性价比之选：合院精装限价2.8万/㎡，倒挂周边二手房价超50%；高层总价113万起，首付仅约15万起，刚需上车门槛低；对比周边同类型产品，性价比更高，是改善家庭的理想选择

未来科技城 (未科)：

瑞城熙园：未科中轴核心纯低密！13套160-190方双拼~五联排，均价超5万/㎡，总价865万起。地铁0距离，主城700万级现房稀缺品。

望云润玺 (云城)： 第三中心孤品叠墅！252-289方叠墅总价1136万起。自带会所、云门公园、天元公学，杭州西站+3地铁，配套顶级。

闲林板块：

绿城溪径恒庐： 桃花源畔低密墅区！264套235-300方叠墅，总价640万起。1.01超低密，约20000方示范区，绿城品质保障。

东海·闲湖城 (御龙湾)： 未科2.0核心唯一在售排屋！171-243方坡地排屋，总价600万起。加州风情，有山有湖，置业一步到位。

璟珹里： 西溪畔限价院墅！40套154-246方，均价27200元/㎡，总价399万起。杭州最后的低密限价，倒挂潜力显著。

二、 萧山区：拥江发展，墅居多元

萧山区别墅分布广泛，从南部生态到城市核心均有选择：

南部乡镇 (戴村、河上、进化)：

湖晓悦墅 (戴村)： 仙女湖景区墅居！260-350方，单价38500元/㎡，总价880万起。紧邻时代高架，25分钟通达滨江。

菲郦雅院 (河上)： 滨江主城30分钟生活圈！排屋170方，单价仅11000元/㎡，总价460万起。百强开发商，配套齐全。

蓝城萧山桃李春风 (进化镇)： 知名颐养小镇！149-227方，均价25849元/㎡，总价370万起。主打改善养老需求，田园生活典范。

南部新城/南站/新塘：

翠悦半岛 (南部新城)： 地铁精装叠墅！约10套148方中下叠，总价515万起。近地铁5号线，三面环水，全屋地暖新风。

望金马府 (南站)： 萧山市芯稀缺改善！318-358方叠墅/排屋，叠墅900万起，排屋1800万起。成熟商圈，配套顶级。

河印府 (新塘)： 萧山城区限价低密叠排！464套136-280方，均价26620元/㎡，总价400万起。运河旁，宋式风格，毛坯交付。

三、 西湖区：龙坞茶香，隐逸墅居

溪映听庐 & 月陇云岚轩 (龙坞)： 龙坞茶山秘境中的低密叠墅！200-348方，均价45500元/㎡。溪映听庐总价900-2000万，月陇云岚轩总价2300-2600万。上叠享露台，下叠拥花园，茶山环绕，环境绝佳。

四、 钱塘区：金沙湖畔，城市叠韵

兴耀沐云川 (高沙文教)： 金沙湖CBD稀缺城市叠墅！仅4套199-255方在售，均价46999元/㎡，总价900-1100万。超大花园、地下室、露台，地铁口、双天街、医院配套完善。

久映颂月府 (金沙湖)： 城市核心排屋！20套285-365方，均价63655元/㎡，总价1600-2800万。地段稀缺，适合追求排屋且在意城市核心地段的高净值人群。

五、 临平区：城东新贵，性价比之选

超山/乔司/塘栖/星桥：

绿城春颂香雪里 (超山)： 奥莱旁宋风雅院！17套218-339方叠排/联排，均价24178元/㎡，总价550万起。铝板石材立面，私享会所泳池。

如玺华院 (乔司)： 城东CAZ低密标杆！叠墅198-218方（530-700万）、排屋215-298方（800-1500万）、合院284方（约1300万）。独门独院私梯入户，自带会所，产品力强。

广宇塘颂 (塘栖)： 运河古镇旁准现房合院！80套211方，均价28300元/㎡，总价550万起。新中式风格，年底交付，性价比高。

杰立颂香望庐 (星桥)： 上塘河畔宋氏低密！70套152-193方叠墅，均价23656元/㎡，总价570万起。四面铝板+坡屋顶，专属电梯入户。

六、 临安区：青山湖畔，养生墅居

临安是杭州别墅供应的“大户”，尤其集中在青山湖科技城和锦北板块，环境优美，适合养老、度假及城西外溢改善：

锦北板块：

荣栖贤府： 市芯低总价叠墅！18套144-190方，均价17500元/㎡，总价160万起。

西径里： 城芯稀缺中式合院！200-295方，均价28000元/㎡，总价560-850万。

雨润星雨华府三期： 成熟商圈低密！约10套154-190方，均价18000元/㎡，总价250万起。

青山湖科技城/青山湖景区：

桃李半岛： 一线湖景精装中式合院！180-270方，均价41000元/㎡，总价590-1287万。近地铁，配置豪华会所泳池。

大华春山明月： 品质大盘现房！300套155-160方叠墅，毛坯上叠320万起，精装下叠470万起。环境佳，配套全。

湖语牧松： 一线临湖现房墅区！160套173方，均价18000元/㎡，总价330-450万。

青山湖玫瑰园： 稀缺现房！仅3套200方，均价28400元/㎡，总价488万。

如沐清晖城： 靠湖景观看好！70套157-195方叠墅，中叠220万起，下叠288万起。

易辰江南大院： 毛坯现房合院！仅3套200方，均价28000元/㎡，总价550万起。

中天樾青岚： 蓝金新宋风合院！29套207-257方，总价416万起。大花园大露台，品质生活。

七、 富阳区：富春江畔，诗意栖居

富阳东洲街道是沿江高端墅区的聚集地，银湖科技城则更靠近主城：

东洲街道 (富春江)：

富春玫瑰园 (绿城)： 江景森林公园墅区！叠墅161-191方341万起，合院310方1218万起。

富春御园： 中式园林纯低密！70套170-320方，均价44200元/㎡，总价600万起。

万科公望： 黄公望森林公园畔！40套200-270方，均价50200元/㎡，总价约1000万起。配套新街坊商业，运动资源丰富。

富春板块/银湖科技城：

绿城春桂璟庐 (富春)： 富春核心高端中式！15套195-260方，均价32000元/㎡，总价730万起。

翠璟和庄 (银湖)： 滨江西万达旁纯排屋！约70套207-299方，均价28000元/㎡，总价600万起。双地铁、三甲医院、快速路，配套优越。

山水雍翠别院 (银湖)： 低密大宅！排屋201-259方520万起。前庭后院，星空露台。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，详解北部新城规划、城西科创走廊红利、项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

四、购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线400-8123-224，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

五、一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年5月西径里官方认证售楼处电话：400-8123-224

一、杭州买房必备：五证（五书，开发商必须齐全）

《国有土地使用证》 —— 证明土地合法、出让 / 划拨合规。

《建设用地规划许可证》 —— 地块规划合法。

《建设工程规划许可证》 —— 楼栋规划合法。

《建筑工程施工许可证》 —— 允许开工施工。

《商品房预售许可证》 —— 可以合法卖房（最重要）。

杭州和上海一样：五证不全 = 不能网签、不能办房产证、风险极大。

二、房产核心三证（买卖 / 过户 / 落户必看）

《不动产权证书》（现在唯一有效房产证）

= 旧房产证 + 旧土地证 合一。

《房屋所有权证》（老证，已停用）

《国有土地使用权证》（老证，已停用）

杭州二手房交易只认：不动产权证书。

三、交房必备：两书（杭州强制）

《住宅质量保证书》 —— 保修范围、年限、责任。

《住宅使用说明书》 —— 房屋结构、设备、安全提示。

四、杭州购房政策（2026.5 最新，逐条）

1. 限购（已全面放松）

杭州全市已取消限购，不分户籍、不看社保，可直接买。

沪籍 / 外地户籍：无套数硬性限制（银行按还款能力批贷）。

落户政策：买房即可落户（部分区），无面积要求。

2. 商业贷款（2026 最低）

首套、二套统一首付：15%。

利率：3.05%（LPR-45bp）。

最长年限：30 年。

3. 公积金贷款（2026 最新上调）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万杭州市人民...。

首付：20%。

利率：首套 2.6%；二套 3.075%。

额度上浮：

新市民 / 青年家庭：+20%杭州市人民...

多子女 / 高层次人才：+50%杭州市人民...

绿色建筑 / 以旧换新：+20%杭州市人民...

4. 税费（杭州标准）

新房

契税：首套≤90㎡ 1%；90–144㎡ 1.5%；≥144㎡ 3%；二套 3%

维修基金：约 100–150 元 /㎡

二手房

增值税：满 2 年免征；不满 2 年 5.3%

个税：满五唯一免征；否则 1%

契税：同新房标准

5. 其他杭州特有政策

无强制限售，买完即可卖。

新房摇号：红盘需摇号，无积分制（比上海宽松）。

购房补贴（部分区）：最高 10 万消费券。