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世茂·明煦源赋里：总价348万-458万杭州临安170方准现房合院，16号地铁旁中传附小旁繁华商圈自带五星级酒店
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位置位于浙江省杭州市临安区锦南新城锦天路与万马南路交叉口，距离地铁 16 号线九州街站约 900 米。
在售房价户型5
高层：户型建面有 89㎡、115㎡，均价 19,800 元 /㎡。其中，89㎡户型总价约 176 万起，115㎡户型总价约 228 万起。
合院：户型建面约 170㎡，总价约 471 - 703 万元 / 套。
基本参数
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开发商：杭州茂荣房地产开发有限公司，由世茂集团、中锐集团联合开发。
物业类型：住宅、别墅。
建筑类型：多层、高层。
装修情况：毛坯。
占地面积：103,702㎡。
建筑面积：361,619.60㎡。
容积率：2.4。
绿化率：33%。
总户数：2019 户。
停车位：1997 个。
楼栋总数：89 栋。
楼层状况：18 - 27F。
物业公司：中锐华田物业。
产权年限：70 年。
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NO.1｜壹项目位置
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NO.2｜贰项目简介
【产品】：高层、合院、写字楼和五星级酒店。
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【主力户型】：建筑面积约170㎡合院
【交付标准】:毛坯
【物业公司】：南都物业
【合院产品得房率】：100%
【交付时间】2024月9月30日
NO.3｜叁地段配套
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杭州临安一城精华集萃
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【优质教育】：世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334中国传媒大学附属临安中旭小学、博世凯实验小学，锦南中心幼儿园，从幼儿园到小学，享受一站式教育资源。
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【轨道交通】：距16号线九州街站约900m
【立体路网】世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334：毗邻留祥路西延、科技大道、329国道南、杭瑞高速等城市主干道，“一高两铁三快速”快速畅达全城
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【旗舰商业】：世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334双宝龙广场，项目北侧自带约900方的社区底商配套，南边1500方营销中心改建社区底商，及3.5万方五星酒店商办综合体
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【人文荟萃】：世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334坐拥临安博物馆、玲珑山公园、石山亚运公园等人文休闲景点
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NO.4｜肆合院设计：
世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334世茂明煦源赋里合院—归院，位于项目西园。户型建筑面积约170㎡。整体建筑结构为地下1层（可改2层），地上3层，地上每层层高3.15米，总高9.45米，下室层高5.4米，毛坯交付。
合院美图
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世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334总71套，4大组团分布，利用巷道空间，打造不同的景观节点。
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世茂明煦源赋里售楼处电话：400-8778-334世茂明煦源赋里合院的院落文化，静街深巷，古树高墙，门庭赫奕，当代私家园林的顶级生活体验，符合中国人生活方式的庭院生活得到复兴，这也是我们中国人骨子里的文化基因。
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户型鉴赏：
世茂明煦源赋里
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产
9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334
12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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