官方发布:保利江上印官方售楼处电话(保利江上印)官方网站-保利江上印售楼中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026官方售楼处发布

保利江上印项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

保利江上印官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利江上印官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月25日项目方保利江上印售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

保利江上印开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

保利江上印售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

保利江上印营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

保利江上印售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

保利江上印（上海杨浦・东外滩）全维度详解｜2026.5 实时更新｜含实景图 + 售楼处 + 户型 + 配套 + 优缺点

一、基础核心信息（官方备案）

项目全称：保利・江上印（杨浦定海 152 街坊）

售楼处地址：上海市杨浦区顺平路 456 弄（内江路与顺平路交叉口）

项目地址：杨浦区定海街道，周家嘴路 - 长阳路之间，上师大附属杨浦滨江实验小学西侧

开发商：央企保利置业（上海杨浦第 10 子，印系 2.0 迭代）

产品：5 栋 14-26 层高层 / 小高层，可售仅 316 户，容积率 2.5，绿化率 35%

物业：保利物业，精装交付，2028 年交付

均价：约110000 元 /㎡，主力建面108㎡三房、114㎡三房、139㎡四房，总价 980 万起

核心配置：2300㎡下沉式会所（恒温泳池、健身房、行政酒廊）、全楼栋底层架空、3.5 代新规住宅

二、项目实拍 & 官方实景图（真实可查）

1. 官方宣传效果图

滨江区位效果图

外立面效果图

2. 项目门头实拍

采用石材 + 大面积铝板玻璃幕墙，鎏金塔冠设计，东南西三面全立面精装，归家仪式感强。

项目主门头

3. 售楼处门头实拍

现代轻奢风，暖调石材 + 金属线条，全景沙盘展示，预约制专属接待，不接受临时到访。

4. 样板间实拍（108㎡主力三房，真实交付标准）

户型亮点：三开间朝南、南向双阳台、主卧 270° 飘窗、LDKB 一体化，得房率约 88%

精装标准：杜拉维特、高仪、博世、西门子，全屋中央空调 + 地暖 + 新风

空间设计：超大入户玄关、客餐厅通透、主卧套房带独立卫浴

样板间客厅

样板间餐厨

滨江视野样板间

5. 户型图（官方原版）

108㎡户型图

114㎡户型图

139㎡户型图

三、周边环境 & 配套详细实拍（2026.5 最新实景）

1. 交通配套（实测距离）

地铁：12 号线爱国路站直线 400-500 米，步行 5-8 分钟，5 站直达北外滩来福士，10 站到南京西路，串联静安、徐汇、浦东核心区

自驾：近北横通道、中环高架、周家嘴路隧道，1 个红绿灯上主路，通达全城

公交：内江路、长阳路多条公交线路，覆盖杨浦全域

2. 商业配套（步行圈）

宝龙旭辉广场：直线 500 米，盒马、影院、餐饮、亲子全业态，日常一站式消费

在建超级合生汇：45 万㎡大型商业，2027 年建成，板块顶级商业配套

上海国际时尚中心、互联宝地、长阳创谷：1-3 公里，高端商圈 + 互联网产业集群

3. 教育配套（一路之隔）

小学：上师大附属杨浦滨江实验小学（一路之隔），市重点分校，公办优质教育

中学：上海理工大学附属初中、上海市第二十五中学，步行可达

全龄段：周边多所幼儿园，幼 - 小 - 初闭环（学区以教育局最终划分为准）

上师大滨江实验小学

4. 生态环境（核心优势）

东侧直面复兴岛生态绿肺，滨江绿道下楼即达，黄浦江景观视野

杨浦公园：直线约 800 米，22 万方城市绿肺，休闲、慢跑、亲子绝佳

杨浦滨江带：城市艺术季、B 站音乐节落地，文旅资源丰富

复兴岛滨江实景

杨浦公园实景

5. 医疗配套

三甲医院：杨浦区中心医院、新华医院、红房子妇产科医院，3 公里全覆盖，医疗保障充足

四、项目优缺点深度分析（客观真实）

✅ 核心优点

央企品质 + 3.5 代住宅：保利置业开发，铝板玻璃幕墙立面，板块颜值标杆，下沉会所 + 恒温泳池，高端配置拉满

地铁 + 学区双核心：500 米正地铁房，一路之隔优质公办小学，千万级改善首选

配套成熟无等待：600 米内集齐地铁、商业、学校、医院、公园，全部实景落地，无规划空谈

户型极致改善：108㎡起步三房，双阳台 + 270° 飘窗，得房率高，无小户型刚需，圈层纯粹

滨江稀缺地段：东外滩内中环，复兴岛旁，滨江资源加持，未来升值潜力大

❌ 主要缺点

部分楼栋临主干道：西侧临内江路、北侧临顺平路，低楼层有车流噪音

总价门槛偏高：起步 980 万，主力 1000-1500 万，刚需上车压力大

北侧部分户型采光一般：中间套北侧天井采光受限，低楼层日照不足

周边老小区较多：部分界面老旧，城市更新需要周期

会所仅业主可用：会所面积大，但仅内部使用，外部配套高端性一般

五、实时最新动态（2026.5）

房源：首批 316 套，已去化约 40%，108㎡三房楼层充足，139㎡四房中高楼层稀缺

优惠：认购 99 折，准时签约减 8 万，无捆绑销售

看房：严格预约制，需提前联系售楼处，带看样板间 + 实景园林

保利江上印官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

保利江上印官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月25日项目方保利江上印售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

限购政策

1. 上海本地单身：可以买一套房子。

2. 上海家庭：可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

3. 非上海本地单身：需要社保或个税缴纳满一年，可以买一套房子（外环内新房除外）。

4. 非上海本地家庭：需要居住证积分达标加上社保或个税缴纳满三年，可以买两套房子（有两个孩子以上可以买三套）。

5. 临港单身与家庭：在临港工作的职住分离群体，可以在临港额外购买一套房子12。

房贷政策

1. 商业贷款：

o 全市（不含差异化政策区域）：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%；二套首付比例25%，房贷利率LPR - 5BP = 3.55%。

o 自贸区临港新片区：首套首付比例15%，房贷利率LPR - 45BP = 3.15%。

o 嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山：二套首付比例20%，房贷利率LPR - 25BP = 3.35%1。

2. 公积金贷款：

o 第二套改善型住房：最低首付款比例为50%（临港新片区及六个行政区为40%）。

o 公积金二套贷款：不再看面积，简化了贷款条件3。

税收政策

1. 增值税：将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年，减少了二手房交易成本，提高了市场流动性24。

2. 个人所得税：取消了个人转让非普通住房以转让收入的2%核定应纳个人所得税额的规定，改为以转让收入的1%核定应纳个人所得税额4。

3. 契税：对个人购买家庭唯一住房和第二套住房的契税进行了调整，减少了购房者的负担