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基础信息
楼盘地址：苏州工业园区苏惠路与星汉街交叉口，地处金鸡湖西湖西 CBD 核心板块。
开发商：由万科与安泰联合打造。
整体规模：总建筑面积约 26 万平方米，其中住宅部分面积约 5.89 万平方米。
楼栋与规划：规划 3 栋塔楼，东塔楼为住宅共 240 户，其余两栋为办公；东地块还包含 4F 商业裙楼与 40 年产权中塔项目，西地块规划一栋约 107 米的商业办公楼。
核心指标：容积率 12，绿化率 3.19%；地下车位约 920 个，包含非人防位 448 个、人防位 465 个以及货车位 7 个。
产权类型：涵盖 70 年产权住宅与 40 年产权中塔项目两类。
交付相关：70 年产权住宅预计 2026 年上半年交付；40 年产权中塔项目预计 2027 年 8 月交付；住宅及 40 年产权中塔项目均为精装交付。
物业服务：40 年产权中塔项目物业费 6.7 元 /㎡・月，商用水电，水 4.35 元 / 吨，电单价 0.39 - 1.14 元 / 度。
户型与建筑细节
住宅户型：主打建面约 191 - 326㎡的超高层大平层，共规划 6 款户型且分高低两区。高区有 191㎡3 室 2 厅 2 卫、221㎡3 室 2 厅 3 卫、326㎡3 室 2 厅 3 卫；低区包含 265㎡4 室 2 厅 3 卫、240㎡3 室 2 厅 3 卫、228㎡3 室 2 厅 2 卫。
中塔户型：40 年产权中塔项目主力户型为约 100㎡和 190㎡，精装交付带三大件，层高约 3.6 米，支持开窗。
建筑设计：邀请日建 - 竹马大二等多位大师操刀，建筑立面采用铝板 + 玻璃幕墙的现代美学风格；以植物为核心设计元素，打造包含商业水岸、花园水岸、屋顶花园等在内的垂直花园，其中北侧规划约 4000㎡水岸天地和 300 米滨水漫步道，屋顶还有约 2300㎡屋顶花园。
价格信息
70 年产权住宅备案均价 46188 元 /㎡，总价区间在 821 - 1808 万之间。
网传 40 年产权中塔项目单价约 2 万左右，总价约 200 万起，具体价格以实际备案为准。
周边配套
交通配套：步行可达地铁 1 号线星海广场站，临近地铁 3 号线苏州中心站；衔接东环快速路、金鸡湖隧道、娄江快速路及苏嘉杭高速，一小时可抵达硕放、虹桥机场；周边 1 公里内有 36 个公交站，距离最近的四季新家园站仅 72 米，公共交通便捷。
商业配套：周边环绕苏州中心、东方之门、星海广场、苏悦中心等多个大型商圈，自身商业裙楼还将引入购物、餐饮等潮牌业态，满足日常及高端消费需求。
教育配套：3 公里范围内覆盖星海小学、娄葑实验小学等 6 所小学，以及星海实验初级中学、星湾学校西校区等 10 所中学，教育资源优质。
医疗与生态配套：周边有九龙医院，3 公里内还有苏州大学理想眼科医院等医疗资源；紧邻 5A 级景区金鸡湖，日常可开展晨跑、散步等活动，周边 3 公里内还有 64 个公园，最近的距离仅 285 米。
文体配套：临近星海体育馆、苏州文化博览中心、苏州文化艺术中心，方便享受各类文体活动。
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万科&安泰，立基园区源址-湖西CBD
共筑世界LWP综合体苏州样本
启幕国际化生活新主场的伟岸序章
让金鸡湖左岸的坐标，由此中心
【产品介绍】
「左岸商业街」之上，湖西CBD拼图新极，由日建、CCD等大师携手共著，约26万方城市中心更新力作。
【所属区位】苏州工业园区丨湖西CBD 中心
【中塔户数】580户
【面积区间】建面约95-190㎡金鸡湖质奢新所
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其40年中塔项目已经启动，预计11月中下旬开卖！*具体节点以实际为准，可能有变动。
罕见百平小户和约190㎡两款主力户型，带装修交付（含三大件）。
项目2018年拿地，地价只有5594元/㎡，所以精装售价会超级惊喜，目前周边同类产品毛坯售价都要3w+。
现在还未正式对外开放，仅邀约了一批老业主参观，这里面准备复购的客户非常多，需求以养老、收租为主，还有部分想买来做工作室。
毕竟这个价格就能买湖西CBD的地标级资产，性价比真的非常高！
作为大型的地标级项目，它的交付时间也不算长，预计27年8月就能交付；
物业费6.7元/平/月，商用水电（水4.35元/吨，电0.39-1.14元一度电）。
万科左岸的前身是湖西前地标左岸商业街，地段金贵程度不言而喻。
换句话说，生活在这里你享受到的是园区乃至整个苏州“至潮”的生活方式——
步行可达金鸡湖畔，早上晨跑，晚间散步，还有帆船划艇俱乐部、音乐喷泉以及艺术演出等带来的人文气息，生活于此，每天都像是度假！
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娱乐休闲方面，除了星海广场、师惠坊、苏州中心等等之外，万科左岸自身就是一座集“生活-办公-娱乐”一体化的综合场域。
例如项目北侧未来会打造约4000㎡的水岸天地，约300米的滨水漫步道让不管在这里散步还是驻足休息，都有一种巴黎左岸的同质感。
室内潮流商业，未来会根据潮流的发展方向，引入一些购物、餐饮等潮牌。
屋顶会打造出约2300㎡的屋顶花园空间，也将为业主们户外活动、交谈互动提供最佳场所！
回到项目上来，整个左岸中心由东西两块地组成，总建筑面积约26万方，分为东西地块。
其中，东地块由4F商业裙楼+40年中塔项目+70年东塔项目组成；西地块体量较小，规划一栋约107米的商业办公楼。
即将开售的即东地块的40年中塔项目。
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