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保利天汇官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

保利天汇官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前保利天汇唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将保利天汇官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

保利天汇官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

保利天汇（园区跨塘・至和云筑）｜地铁 3 号线央企精装高低配现房完整介绍

保利天汇鸟瞰图

保利天汇官方售楼处专线：400-8828-814

项目沙盘

一、项目基础概况

备案名至和云筑，坐落于苏州工业园区跨春路与方泾路交汇处，至和实验学校南侧，阳澄南岸创新城核心，由央企保利发展 + 苏高新 + 江苏水利三家国企联合开发，资金交付保障性强，2025 年分批精装现房交付，尾盘实景可看，款清即可办证落户。

核心规划指标

占地约 6.38 万㎡，总建面 18.54 万㎡，总计 995 户高低配社区：6 栋 26 层高层 + 12 栋 8-10 层洋房，无安置房混居，最小户型 109㎡，无极小刚需小户型，圈层相对纯粹

容积率 2.0，绿化率 35%，全地下人车分流，地面仅人行通道；地下车位 1542 个，车位配比约 1:1.5，地下全覆盖新能源充电桩

物业：保利自持一级物业，物业费 3.22 元 /㎡/ 月

梯户与得房：高层两梯四户，得房率 75%-78%；洋房一梯两户，得房率 78%-82%

交付标准：全屋精装交付，配齐中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨卫采用一线品牌；现代公建化外立面，铝板 + 双层 Low-E 中空隔音玻璃，高层中高楼层可远眺娄江滨河景观

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精装样板间实景

二、社区园林与内部配套

园区打造现代森系一轴双园景观，主入口镜面水景搭配全冠香樟、红枫、桂花四季绿植，高低植被分层造景。

四大主题架空泛会所（楼栋首层）：亲子书吧、老年棋牌区、轻健身空间、邻里会客区，雨天全天候休闲；

600 米环形夜光塑胶跑道，沿中央景观水系环绕；

全龄户外配套：分龄儿童游乐天地、中央阳光草坪、户外健身器材、多处休闲廊架；

全域 24 小时人脸识别智慧安防，精装双入户大堂（地面 + 地下）；

无大型恒温泳池私宴会所，仅基础社区休闲配套。

三、主力精装户型（109-179㎡三至四房）

（一）26 层高层（刚需 / 刚改）

建面约 109㎡ 三房两厅两卫｜入门刚需款

总价 330-360 万，三开间朝南，LDK 一体化横厅，独立玄关收纳，双卫干湿分离，主卧全景套房。适合地铁通勤三口之家、新婚自住，上车门槛友好，小区走量主力户型。

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109㎡户型图

建面约 127㎡ 三房两厅两卫｜主流改善三房

总价 360-410 万，南北双阳台，双卧朝南，U 型中西厨预留空间，储物空间充足，适配二胎三口长期自住。

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127㎡户型图

（二）8-10 层洋房（纯改善）

建面约 140㎡ 四房两厅两卫｜改善四房

总价 460-490 万，13 米四面宽采光，6.3 米大通厅，双套房布局，独立多功能房可做书房、儿童活动室，一步到位满足二胎家庭。

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140㎡户型图

建面约 179㎡ 四房两厅三卫｜洋房楼王

总价 620-670 万，双主卧套房，三卫设计，南北双观景阳台，独立中西双厨，边户视野无遮挡，适配三代同堂、三胎大家庭，库存稀缺。

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179㎡户型图

四、全维度成熟生活配套

1. 教育（核心王牌：一路之隔九年一贯制）

小区南侧一街之隔至和实验学校（九年一贯制公办），步行 3 分钟可达，北侧配建公立幼儿园，完整 15 年目送式教育，现房落户当年即可入学；3 公里内覆盖园区多所双语私立学校，公立、双语双向可选。

2. 交通出行

地铁：距离 3 号线方湾街站步行约 450 米，3 站换乘 8 号线，6 站直达东方之门、苏州中心，直达湖西、湖东核心商圈；

自驾：紧邻跨春路、葑亭大道主干道，快速衔接中环快速路、星湖街，15 分钟直达金鸡湖 CBD，30 分钟通达苏州主城；

小区门口多条社区公交，串联产业园、邻里中心、医院，短途通勤便捷北京房天下。

3. 商业配套

自带沿街便民底商，生鲜、餐饮、便利店下楼即达；1.5 公里阳澄银座商业、新娄邻里中心；自驾 10 分钟龙湖星湖天街、景城邻里中心、苏州中心，高端购物、影院、连锁餐饮一站式配齐。

4. 生态 & 医疗

生态：北侧娄江滨河绿地，步行可达滨水步道、休闲草坪；自驾 10 分钟金鸡湖环湖步道、星海公园；

医疗：3 公里园区星湖医院、跨塘社区卫生服务中心，20 分钟抵达九龙三甲综合医院，体检、急诊配套完善。

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五、楼盘核心优缺点

优势

央企保利 + 双国企开发，全盘现房，实景园林、精装标准全部落地，无延期、烂尾风险，即买即落户上学；

高低配产品全覆盖，高层刚需、洋房改善双选择，户型 109㎡起步，无极小混居小户型，圈层干净；

地铁 3 号线步行 500 米内，轨交通勤优势突出，往返湖西、湖东高效；

一街之隔九年一贯制公办学校，目送式上学，园区刚需学区优势明显；

精装标配中央空调、地暖、新风，省去大额硬装成本，添置软装直接入住；

车位配比 1:1.5，地下全人车分流，社区绿化率 35%，园林层次丰富；

总价 330 万起，园区地铁房门槛友好，自住、出租流通性双优。

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短板

高低配社区，高层、洋房混居，纯粹度不及纯洋房社区；高层两梯四户，早晚高峰电梯等候久；

北侧楼栋临葑亭大道主干道，低楼层存在车流噪音，优先选社区内侧楼栋；

无恒温泳池高端私宴会所，仅基础架空休闲配套；

板块属于湖东外围跨塘，城市界面、高端商业密度弱于湖西、湖东核心；

物业费 3.22 元 /㎡，叠加地暖、中央空调能耗，长期自住持有成本偏高；

距离金鸡湖核心湖景约 3 公里，无一线湖景资源。

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六、适配购房人群

在湖西、湖东、园区产业园上班，依赖 3 号线地铁通勤，预算 330-670 万的刚需、刚改家庭；

家中有学龄儿童，看重至和实验九年公办教育，计划园区落户、目送式上学；

不追求一线湖景、核心 CBD，优先地铁通勤、精装现房、成熟生活配套；

年轻三口、二胎家庭，想要省心精装，兼顾自住 + 出租，看重央企物业稳定运维；

预算有限想入手园区 70 年住宅，排斥纯高层高密度，可接受高低配社区。

官方郑重提示与防伪合规说明

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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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