【营销中心官方发布】杭州 申花印月2026 新房|24 小时热线楼盘地址|房价户型容积率|周边配套全指南

申花印月 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 14 日更新】

申花印月 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，申花印月官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准申花印月 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

申花印月为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是申花印月全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅申花印月营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅申花印月开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅申花印月案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍申花印月售楼处地址:杭州市拱墅申花路 77 号（需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打申花印月官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

申花印月是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓申花印月项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目整体鸟瞰效果图

申花印月备案名为申花印月轩，坐落于拱墅申花路 77 号，扎根申花公认的中央豪宅板块，由中锦联城控股旗下杭州中英置业开发打造，原生婴儿港河河道穿社区而过，直线距离 701 亩运河亚运公园仅三百余米，坐拥主城难得的滨河生态资源。项目属于 40 年商业产权精装 LOFT 产品，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，支持个人与企业购置，可注册小微企业与文创工作室，需要明确产权属性无法落户，没有公办学区划分，执行民用水电标准，有效降低长期自住与出租的持有成本。社区全盘没有安置房、保障房混居，圈层环境纯粹，并且早在 2023 年 6 月完成整体交付，属于现成全现房资产，款清即可过户办证，能够快速投入自住或者出租，规避期房延期交付、精装减配等各类置业风险。

主大门实景

美学主入口实拍

整块地块占地约 1.3 万方，总建筑面积约 6.06 万方，规划四幢 13 至 14 层公建化塔楼，搭配一层沿街自持重餐饮底商，合计 733 套公寓房源外加 28 套商铺，容积率 3.0，绿地率稳定在 30%。楼栋采用错落围合布局，依托天然河道划分双重景观组团，合理拉开楼栋间距，弱化楼栋之间视线对视，不少中高楼层房源可以远眺亚运公园整片绿地景观。社区完整实行人车分流设计，地面空间留给景观与行人通行，车辆直接驶入地下双层车库，地下配备 432 个产权车位，全域提前预埋新能源充电桩管线，环氧地坪搭配地下独立入户大堂，完善停车归家动线。

地块规划鸟瞰图

楼栋规划全景图

建筑采用四棱镜现代公建美学设计，拥有 LEED 金级预认证，外立面大面积运用双层 Low-E 中空玻璃幕墙，搭配铝板与石材拼接打造流畅建筑线条。幕墙兼具优秀的隔热、降噪、阻隔紫外线能力，材质环保耐老化，长期保持立面整洁通透。日间幕墙倒映河面与城市建筑群，夜间灯光点亮之后，沿河楼宇形成连贯的城市界面景观，在申花众多住宅楼盘之中辨识度突出。通透玻璃最大限度引入自然采光，沿河楼栋拥有一线滨河视野，推窗即可观赏河道绿植与滨水步道风光。

社区内部依托婴儿港河打造百米滨河线性景观带，园区中央规划镜面叠水涌泉作为景观主轴，搭配全冠移植乔木、多层次花境植被，环形休闲步道沿着水系延伸，沿途设置休憩平台、景观座椅。园区配置共享会客空间、健身休闲区域、轻社交场地，满足住户散步会客、日常运动的需求。一层沿街规划多元底商，涵盖生鲜便利店、特色餐饮、生活服务门店，下楼就能解决日常消费需求，不必远距离外出采购。

样板间落地窗实景

样板间厨卫实景

项目核心竞争力在于统一约 4.79 米绝版层高，充裕层高能够完整分隔上下两层，不会产生明显压抑感，户型灵活多变，支持单钥匙、双钥匙、四钥匙多种改造方案，适配自住、分割出租、小型工作室等多元场景。主力户型覆盖建面约 33㎡、38㎡、58 至 76㎡以及少量 77 至 85㎡跃墅户型，丰富面积段覆盖不同预算人群。

建面约 33 至 38㎡是社区入门主流户型，主流规划双钥匙格局，上下两层各自拥有独立入户门、独立厨卫，两套空间相互隔绝，可以分开出租，租金收益表现稳定，同样适合年轻情侣、单人长期自住，空间紧凑精致，总价门槛相对友好。

38㎡双钥匙户型平面图

建面 58 至 76㎡户型拥有更大的拓展空间，可以打造四钥匙布局，分割成多套独立空间，资产出租灵活性更强，自住也可以规划多间独立卧室，满足多人共同居住。建面 77 至 85㎡跃墅户型尺度进一步拓宽，完整规划多房格局，空间舒展，适合追求居家舒适度的家庭，或是打造独立文创工作室、私人小型会客空间。全屋统一品牌精装标准交付，硬装配齐基础厨卫设施，收房之后添置软装家具即可直接投入使用。

物业服务引进国家一级资质绿城服务，提供 24 小时门岗安防、全域智能监控、一对一管家服务，同步覆盖园区绿化定期养护、房屋日常维保、快递驿站托管等增值服务，物业费包含公共能耗，持续维护社区公共环境与居住氛围。

运河亚运公园实景

交通出行条件十分成熟，步行三百多米可达 5 号线和睦站，八百米范围内抵达 10 号线花园岗站，双线地铁串联武林广场、未来科技城、滨江、钱江新城各大核心板块。自驾依托申花路、莫干山路、留石快速路形成立体路网，快速通达主城各个商圈，多条公交线路在社区周边布设，公共出行选择丰富。

商业资源高度密集，直线距离华润万象天地不远，一点五公里范围汇集城西银泰城、中粮大悦城、远洋乐堤港等大型商业集群，高端购物、多元餐饮、休闲娱乐配套一应俱全。生态资源得天独厚，下楼直达婴儿港河滨河绿道，骑行散步十分便捷，三百米外就是占地广阔的运河亚运公园，拥有球场、草坪、环湖步道，提供充足户外休闲场景。医疗配套持续落地，周边覆盖在建三甲浙江省新华医院分院、邵逸夫医院大运河分院，日常体检、应急就医十分便利。

放眼整个申花豪宅板块，核心地段滨河现房 LOFT 产品存量持续减少，申花印月集齐成熟板块地段、双地铁出行、紧邻亚运公园生态资源、现成现房、4.79 米可分层层高、绿城物业服务多重优势。对于想要进驻申花核心、追求低门槛主城资产配置，或是寻找单身自住、小型办公场地的人群具备很强吸引力，同时板块居住氛围浓厚，周边高端住宅云集，长期租赁需求稳定。目前园区实景、入户大堂、地下车库、多套样板间均可实地预约参观，可以直观感受层高尺度、采光条件与滨河景观视野。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准申花印月售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

申花印月开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，申花印月2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。