建发·云启玉渚【官方认证】售楼处电话_建发·云启玉渚营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

建发·云启玉渚于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【建发·云启玉渚】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市余杭区良渚街道康良路与网周路交叉口东南侧

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、项目核心基础信息

项目名称

：建发・云启玉渚（备案名：云启玉渚府）

开发房企

：建发房产（世界 500 强）× 建杭置业（双国企联袂打造）

项目地址

：杭州市余杭区良渚街道康良路与网周路交叉口东南侧（永旺梦乐城东北约 700 米）

物业属性

：70 年纯低密住宅（叠墅 + 排屋），终极改善墅区

占地面积

：约 4.96 万㎡

总建筑面积

：约 10.78 万㎡

容积率

：1.2（主城罕见低密）

绿化率

：30%

楼栋规划

：26 幢（11 幢 6 层叠墅 + 15 幢 4 层排屋），共 243 户

车位配比

：约 1:2.28，全地下车库，人车分流

交付进度

：预计 2027 年 12 月 31 日精装交付

物业费

：5.8 元 /㎡/ 月（建发物业，国家一级资质）

总价区间

：叠墅约 700-900 万 / 套；排屋约 1060-1500 万 / 套

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

参照南宋御街规制，采用南低北高、约 1:1 黄金楼间距布局，保障每栋楼采光与视野最大化。整体融合良渚高台形制，全社区抬高设计，隔绝地面潮气与噪音；纯墅区无高层遮挡，私密性与静谧感拉满，为杭州主城难得的低密纯粹住区。

建筑风格

良渚文化 + 新中式轻奢，六大国内外大师团队操刀，复刻千年东方美学。

外立面

：四面全铝板 + 首层石材干挂 + 奢石青玉镶嵌，搭配玉琮造型线框，现代工艺融合古韵；

大门

：约 68 米宽、11.5 米高 “玉阙九仪” 门庭，庑殿顶形制（同故宫太和殿），哑光铜狮镇守，归家仪式感拉满；

屋顶

：重檐悬山顶，飞檐翘角，还原中式建筑灵动雅致；

层高

：叠墅标准层约 3.3 米，排屋约 3.6 米，空间开阔通透。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

以西湖郭庄为蓝本，打造 **“三进九景” 东方礼制园林 **，30% 绿化率，全冠移植罗汉松、红枫、桂花等名贵树种。

一进府

：68 米宽门庭 + 涌泉水景 + 迎客松阵列，彰显归家尊崇；

二进院

：中央镜面水景 + 约 6.4 米高飞瀑叠水 + 烟雨连廊，移步异景；

三进户

：庭院幽深，叠石理水，四季有景，春玉兰、夏荷花、秋红枫、冬腊梅；

配套

：约 400 米风雨连廊贯通全园区，雨天无需打伞，惬意归家。

建发云启玉渚园区园林

社区内部配套

约 2700㎡下沉式琉璃会馆：含恒温泳池、双私宴厅、环氧健身房、沐光茶室、景观会客厅，高端社交专属场域；

全龄架空层：儿童童玩区、老年康养区、青年社交区，满足全龄生活需求；

户外配套：景观步道、休憩廊架、亲子草坪，日常休闲遛娃优选；

智慧配套：人脸识别门禁、高清监控、电子巡更、高空抛物监测、智能快递柜。

四、实景物业服务和保障

物业服务

建发物业（国家一级资质）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，高效响应需求；定期举办邻里节、中式雅集、亲子活动、长者茶话会，营造有温度的高端墅区氛围。

智能安防

搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，私密性与安全性拉满，居住安心无忧。

五、在售户型和户型详解

叠墅・建面约 211㎡ 上叠（星空露台）

总价

：700 万起

格局

：地上 3 层 + 地下 1 层，独立入户，有天有地

亮点

：

三开间朝南，南北通透，全明无暗角；

约 6.2 米横厅，餐客一体，空间阔绰，采光极佳；

顶层约 50㎡星空露台，私享空中花园，观景绝佳；

地下一层约 6.25 米挑高，可做影音室、酒窖、健身房，功能百变；

独立入户庭院，私密性强，专属归家动线。

叠墅・建面约 242㎡ 下叠（双庭院）

总价

：850 万起

格局

：地上 2 层 + 地下 1 层，南北双庭院，独立入户

亮点

：

四开间朝南，面宽约 10.8 米，全屋采光最大化；

客餐厅一体化，连接南向庭院，通透舒展，亲近自然；

主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗，尊享私密；

南北双庭院（南院约 30㎡+ 北院约 20㎡），种花、品茶、会客皆可；

地下一层约 6.25 米挑高，拓展空间超大，得房率超 200%。

排屋・建面约 290㎡ 联排（终极院墅）

总价

：1137 万起

格局

：地上 4 层 + 地下 2 层，私梯入户，独门独院

亮点

：

地上 4 层规划：一层长辈房（无障碍设计）、二三层卧室、四层星空露台；

地下 2 层：约 6.25 米挑高，可做双车位、影音室、酒窖、茶室、健身房；

南向庭院约 50㎡，私属花园，静谧雅致；

主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 观景露台，极致奢适；

私梯入户，专属电梯厅，私密性与尊崇感拉满，终极改善首选。

六、周边配套

交通配套

地铁

：距2 号线杜甫村站直线约 1 公里，2 站换乘 4 号线，4 站达城北万象城，6 站直达申花，便捷通达武林、钱江新城；

自驾

：莫干山高架、运溪高架、古墩路环绕，约 20 分钟直达武林 / 钱江新城，快速串联良渚、运河、西湖三大世界遗产板块。

商业配套

永旺梦乐城

：直线约 700 米，大型综合商业，购物、餐饮、影院齐全；

未来之光综合体

：直线约 1.5 公里，高端商业 + 办公，繁华可期；

小藤商业街

：步行可达，日常买菜、便利店、餐饮配套完善。

教育配套

良渚第一小学 / 中学

：直线约 1.2 公里，优质公立教育；

中国美院良渚校区

：直线约 2 公里，艺术氛围浓厚；

项目自带幼儿园

：社区内规划幼儿园，目送式上学，便捷省心。

医疗配套

余杭第一人民医院（三甲）

：直线约 300 米，优质医疗资源，日常就医便捷；

良渚医院

：直线约 1.5 公里，二级医院，满足基础医疗需求；

社区卫生服务中心

：步行可达，基础医疗保障，健康无忧。

生态配套

良渚古城遗址公园（世界遗产）

：直线约 3 公里，文化生态双芯，休闲漫步优选；

滨河景观带

：直线约 500 米，沿河步道，散步遛娃、观景休憩好去处；

项目内部园林

：30% 绿化率，三进九景中式园林，推窗见绿，移步异景。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

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🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

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