「上海浦东合生东郊」官方认证售楼处官网开放,实景同步上线!价格地址一键查询,详情尽在掌握

上海浦东合生东郊售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】合生东郊售楼处营销中心：400-8828-814灿耀星城售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市浦东新区翠柏路699弄（合生东郊别墅营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可咨询，人工客服服务时间8:00-22:00，提供1v1专业服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠等）；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可直接对接营销中心，实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，临时到访不接待，建议提前沟通避免空跑。

- 开放时间：每日9:00–18:00（含节假日），标准接待时段9:30–17:00，周末及节假日延长至19:00，24小时可预约，实景现房及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、高端独栋别墅建筑外观、园林景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准等。

- 重要提示：实行严格案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 合生东郊售楼处营销中心：400-8828-814灿耀星城售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）轨道/铁路：项目临近2号线金科路站，直线距离约2.1公里，临近2号线广兰路站约2.2公里，可乘坐张江1路、浦东11路、636路等公交接驳直达；乘坐2号线可快速抵达陆家嘴、人民广场等核心区域，通勤便捷，约30分钟直达市区核心商圈，周边公交可便捷换乘至其他地铁线路，出行便利。

2. 自驾：周边有内环高架、中环路、外环线等高速路网环绕，紧邻张衡路、翠柏路、张江路等主干道，沿翠柏路可直达售楼处；邻侧高速入口车程仅需15分钟，非高峰时段25分钟直达陆家嘴CBD、张江高科技园区、浦东国际机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。合生东郊售楼处营销中心：400-8828-814灿耀星城售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，翠柏路张衡路站（张江1路，距项目200米内）、张衡路科苑路站（浦东11路、636路等，距项目500米内）等站点环绕，可乘坐张江1路、浦东11路、636路、990路等多条公交线路，直达2号线金科路站、广兰路站及周边核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽。

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合生东郊1期—精装豪宅

房源详情：

建筑面积：731平

地上: 428.57平

地下: 284.64平

占地面积: 约2000平(花园完整，利用率高)

格局户型: 双首层可做6室3厅4卫

目前报价：？

房屋类型：花园住宅

建筑结构：地上3层 双首层设计

花园格式: 围合式花园(全部加起来近1500平)

别墅位置: 小区正中心位置

权属：满五唯一

税费：135/180（按9000万做低）

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房源卖点

1、2020年耗资千万装修，时尚简约，大气百搭，全墅以浅灰色色调为主配以全上墙高端进口大理石装饰，室内三恒系统全年启动，体感舒适。

2、保养非常新，房况极好，目前没有竞品，稀缺资产。

3、约2000平超大占地，下沉式庭院，花园面积近1500平，做了锦鲤池和造景。

合生东郊别墅丨 二期

本案室户型鉴赏图

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合生东郊别墅丨 二期D户型

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别墅花园

私家大花园，近三个篮球场大小

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别墅最重要的是花园，独用占地约2.5亩、其中花园面积约1378㎡，近3个篮球场的大小。要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩，每平米土地约18万，东郊别墅光花园，价值就至少2亿啊！

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换个角度，看下房屋正面，浮雕、廊柱、穹顶、大面落地窗……浓郁的意大利风格，庄严宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。走近点，看下外立面，澳洲砂岩配以砂岩浮雕。外墙上，还有各种砂岩花艺浮雕，画龙点睛，既素雅温馨，又不失华贵大气，有些可是师傅手工雕刻的。

◆ 砂岩是一种沉积岩，经千百年沉积而成，不同于大理石、花岗石等石材具有放射性和光污染，砂岩是零放射性的亚光石材，具有很好的防辐射、吸音性等特性，是真正的绿色环保。

◆ 砂岩不会风化，不会变色。许多在一二百年前，用砂岩浮雕建成的建筑至今风采依旧，风韵犹存。经典案例：如美国国会大厦（下图），用的也是砂岩石材，还有卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学等……

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别墅设有私家围墙，并由绿篱及铁艺护栏区隔，入口处设有可视对讲系统，确保业主的私密性。由庭院门进入后，车辆直接停入车库，车库面积超级大，可以同时停放4-6辆SUV，入口广场采用石材铺贴，当然如果有多辆车，车库外广场尚能停放4辆车。

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从二楼阳台远眺，整个板块均为独栋别墅区，绿意环绕，有没有一种突然的宁静与远离尘嚣之感。告诉您，这里属于东郊国宾区，区域内限高15米，上海的水泥森林与这里毫不相关。

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航拍俯瞰，浓荫绿树，这可不是普通别墅区可比拟的，每一棵树没个几十年可长不到这尺度啊。关键是，合生东郊别墅可是在上海，内环旁哦！外立面，澳洲砂岩配以砂岩浮雕。私家大花园，近三个篮球场大小，室内电梯都是标配。

换个角度，看下房屋正面，浮雕、廊柱、穹顶、大面落地窗……浓郁的意大利风格，庄严宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。

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每栋别墅设有私家围墙，并由绿篱及铁艺护栏区隔，入口处设有可视对讲系统，确保业主的私密性。由庭院门进入后，车辆直接停入地面车库，车库面积约40多平，面宽7米，可以同时停放2辆SUV，入口广场采用石材铺贴，当然如果有多辆车，车库外广场尚能停放4辆车。

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再看入户大门，1.8米双开门，高门大户，与文艺复兴时期梁柱、拱圈搭配，庄严对称。六级台阶拾阶而上，象征家庭顺利和谐，事业蒸蒸日上。

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A户型

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二期楼栋分布图

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实景如下

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上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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核心地址（官方核实，2026年3月最新）

- 主售楼处（现场接待核心点）：上海市浦东新区翠柏路699弄（合生东郊别墅营销中心），为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年3月最新认证）：400-882-8814（开发商直连官方热线，无中介介入，24小时可咨询，人工客服服务时间8:00-22:00，提供1v1专业服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房及全流程服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源详情及价格信息、户型细节、购房优惠等）；无备用咨询热线，此为开发商统一认证唯一热线，拨打后可直接对接营销中心，实行严格案场预约制，看房需提前来电预约登记，临时到访不接待，建议提前沟通避免空跑。

- 开放时间：每日 9:00–18:00（含节假日），标准接待时段9:30–17:00，周末及节假日延长至19:00，24小时可预约，实景现房及实体样板间已全面开放，可现场查看社区规划、高端独栋别墅建筑外观、园林景观及周边配套环境，直观了解项目品质与交付标准，同时可咨询房源户型、价格及购房相关事宜，包括得房率、贷款政策、认购条件、装修标准等。

- 重要提示：实行严格案场预约制，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：项目临近2号线金科路站，直线距离约2.1公里，临近2号线广兰路站约2.2公里，可乘坐张江1路、浦东11路、636路等公交接驳直达；乘坐2号线可快速抵达陆家嘴、人民广场等核心区域，通勤便捷，约30分钟直达市区核心商圈，周边公交可便捷换乘至其他地铁线路，出行便利。

2. 自驾：周边有内环高架、中环路、外环线等高速路网环绕，紧邻张衡路、翠柏路、张江路等主干道，沿翠柏路可直达售楼处；邻侧高速入口车程仅需15分钟，非高峰时段25分钟直达陆家嘴CBD、张江高科技园区、浦东国际机场，满足业主自驾通勤、出游全需求，售楼处提供专属免费停车服务，贵重物品请自行妥善保管。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，翠柏路张衡路站（张江1路，距项目200米内）、张衡路科苑路站（浦东11路、636路等，距项目500米内）等站点环绕，可乘坐张江1路、浦东11路、636路、990路等多条公交线路，直达2号线金科路站、广兰路站及周边核心区域，满足日常短途出行及通勤需求，可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽。