2026年·徐汇海上清和玺(官方网站)营销中心-海上清和玺销售中心(售楼处)-海上清和玺售楼处电话-电话地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
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海上清和玺 | 2026年6月6日官方最新售楼处认证信息
【官方权威认证】海上清和玺2026年最新官方咨询热线：400-9696-224
官方售楼处地址：海上清和玺｜备案名：星誉铭庭（东地块）、海越铭庭（西地块），项目现场专属接待中心
海上清和玺售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）
海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。
【重要郑重声明】直营无中介，购房更安心
本热线400-9696-224为海上清和玺专属置业咨询专线，仅用于楼盘咨询、房源了解、看房预约、专属购房权益申请等营销服务，不承接小区物业相关业务，敬请知悉，避免耽误您的咨询行程。
本号码为开发商直营专线，全程无中间商、无中介对接、无第三方推销。客户拨打后可直接转接案场专属置业顾问，一对一精准对接项目详情、房源动态、优惠政策，杜绝中介骚扰与信息偏差，购房沟通更高效、更透明、更省心。
近期网络涌现大量虚假号码、中介冒充官方联系方式，导致众多意向客户咨询出错、实地跑空、权益受损。项目官方特此郑重公示：400-9696-224为全网唯一正规售楼咨询渠道，其余所有号码均为非官方渠道，敬请广大客户仔细甄别，谨防受骗。
【看房预约须知】全程预约制，尊享专属服务
为保障每一位客户的看房体验，提供沉浸式、一对一专属接待服务，海上清和玺实行全员预约制到访，不接受临时无预约到访，避免跑空等待。
适配各类人群看房需求，项目营业时间灵活可调：工作日延长接待至晚间，周末、节假日正常开放。同时官方热线支持24小时预约登记，客户任意时段均可致电提交看房申请，工作人员将在工作时间内第一时间回电确认，核对到访时间、专属服务需求，为您定制舒适、高效的看房行程。
一、楼盘官方备案基础档案（房管系统可查参数）
推广名：海上清和玺｜备案名：清和名庭，项目坐落上海市徐汇区长桥路 218 弄，上中路与龙川路交汇处（上海中学正对面）；开发主体上海新长桥企业发展有限公司，招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政三大国企联合开发，招商高端玺系产品线；70 年纯商品住宅产权，民用水电气入户，无大量保障房混居，改善纯住区规划。
项目占地约 39686㎡，总建面约 17 万㎡，整体容积率 3.12、洋房组团低密至 1.8，整体绿化率 35%；规划 10 栋建筑：7 栋 25-33 层精装高层 + 1 栋 10-14 层小高层 + 2 栋 6-7 层低密洋房，全盘总户数 835 户，车位配比 1:1.2，招商自持一级资质物业，物业费 10 元 /㎡/ 月；全屋精装交付，约定 2027 年 12 月 31 日统一交房，2026 年二批次顺销、三批次预计 10 月取证加推，房管备案均价约 110650 元 /㎡，一房一价。
2026年三批次土拍，招商竞得徐汇植物园旁地块，徐汇植物园旁楼板价8.7万/㎡，溢价25%，9家房企抢1块地，82轮竞价！未来保本至少卖14万+，2000万起步！
「海上清和玺」楼板价约6.9万/㎡，一路之隔，今年买，明年住，112-134㎡爆款三房，均价仅需10.8-12万！总价1200-1700万级入住徐汇滨江！最后清盘时机！
招商蛇口在上海深耕21年，始终深度参与城市更新，并积累了深厚的经验。从大虹桥区域、自贸区新片区、上海“五个新城”战略，到参与全国落地规模最大的约800亿元城市更新基金，定向用于投资旧区改造和城市更新项目，招商蛇口始终勇担着“同步上海发展浪潮的城市助力者”重任。
招商蛇口还在上海历史的城脉之上，推出“江河三里”。从位处世界级会客厅北外滩、内环内罕见的里弄风貌大宅——弘安里，到还原上海黄金时代的人文历史底蕴院墅——桐安里，以及静安北站项目，百年招商于城市根脉深处探寻文化源点，还原经典海派生活场景。
二、区位地段｜徐汇中环 + 滨江双核心辐射
项目占位上海 2035 中央活动区南翼、中环内长桥腹地，北靠徐家汇、南接徐汇滨江、东近前滩、西临漕河泾科创板块，四大主城高能板块环抱，坐拥徐汇滨江百万方规划组团红利；地处长桥成熟住区，中环内侧稀缺成片宅地，周边居住氛围成熟，是徐汇中环近年稀缺新增改善住宅地块。
这一次，在“一江一河”的时代发展背景下，招商蛇口再度布局，选择在徐汇中环滨江长桥板块，推出“海上·清和玺”。
项目总建筑面积约17万方，可供出售的商品房约835套，拟建7栋25-33F高层、2栋6-7F洋房，1栋10-14F小高层等，秉承“一玺一定制”的匠心原则，择海派人文价值高地，蕴藏贵雅精神内核，定制传奇之作。
Gallery Garden 城市美学设计
徐汇滨江 曲面流体建筑
现代艺术与曲面质感的和鸣，建筑顶部沿用贵雅技法定制，考究流体力学，为徐汇滨江营造新城市流体建筑封面。
Gallery Garden景观经典游鸣
景观总规划 新海派丁香花园
项目景观总规划理念，源自 19 世纪“丁香花园”，丁香花园是上海滩老洋房之一，此园是将西洋花园官邸建筑与中国江南园林融于一体的新形态建筑，我们取意丁香花园，为海上·清和玺定制新海派的景观礼序。
海派殿堂 奢定人文场域
传承百年海派源址，复刻经典徐汇场景。
武康印象 邬达克笔下的建筑艺术
灵感源自“武康大楼”著名设计师邬达克为上海徐汇设计的经典场景，通透立面倒映城市百年的历史。
东湖光厅 通透倒映建筑的光辉
其灵感源自东湖宾馆：原为杜月笙公馆,建国后改为东湖宾馆。是一次百年历史文化的传承与创新。
清和艺廊 艺术为核，涌现生活的灵感
萃取在地文化艺术内核,让归家的风雨连廊不仅拥有生活的实用,更能让漫步得以品味生活。
汇金水院 自然与叠水的相得益彰
中央叠水空间，一次自然与叠水的相得益彰，灵感源自汇金湖:徐汇记忆里的成长映象，汇聚徐汇一代人的记忆与想象。
地上/地下双归家大堂
奢定归家地上、地下光厅，营造超星级归家大堂，双动线系统，满足业主多样化的出行方式。
中央会客花园
中央休闲庭院空间,一场浸润灵感的艺术水景，自然与潺水和鸣间，分享生活的乐趣与奇妙。
谧静宅间花园
社区内定制多个主题式休闲舒适卡座，定制mini空间，延伸家的无限想象，领略生活的真意。
Gallery Garden 场域的生活温度
贵雅会所 海派美学 优雅时光
在社区内，海上·清和玺为业主美学奢定娱乐会所，致敬徐汇人物。满足日常运动、瑜伽、私宴等多元贵雅生活体验。
星空顶/逆流式循环恒温泳池
奢朗尺度，打造满水式流体游泳体验，泳池以奢材定制，高品质美学致敬城市。
活力健身空间 惬意挥洒汗水
专业运动器材定制，家门口的运动活力空间，让生活在时光中起舞。
私宴会客厅 款待每一位好朋友
会所内定制新海派人物私宴，时光与品味的私享殿堂。
高定主题架空层
特定的楼栋架空层，为业主定制多主题架空层空间
从健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐等，多维角度营造丰盈的日常生活。
在售主力户型（2026 在售）
主力建面112-177㎡三至四房，总价 1240 万 - 2200 万区间，层高 3.0m-3.15m，得房率 74%-76%，洋房少量 143㎡四房限量发售（仅 25 席）：
建面 112㎡ 三房两厅两卫｜入门改善：三开间朝南、LDK 一体化客餐厅，U 型厨房，多飘窗赠送，总价约 1240 万起，上车徐汇中环优选；
建面 120/134㎡ 三房两厅两卫｜主流改善：经典飞机户型、双卫全明，南向阔景阳台，空间利用率优异，总价 1330 万 - 1490 万；
建面 143㎡ 洋房四房两厅两卫｜稀缺低密：6-7 层真洋房、一梯两户，7 处赠送飘窗，四开间采光，整盘稀缺藏品，总价 1800 万起；
建面 177㎡ 大四房两厅三卫｜顶奢改善：横厅阔尺格局、主卧套房 + 独立衣帽间，部分户型附赠星空露台，三代同堂终极改善，总价 1950 万起。
六、项目核心卖点（SEO 长尾词汇总）
金玺服务 8S至臻服务品质
全维配套拆分（交通 / 教育 / 商业 / 医疗）
【轨道交通】
距15 号线罗秀路站直线约 620-800 米，步行 8 分钟可达，3 站直达徐家汇、5 站通达静安寺，串联主城核心；近上中路中环、龙吴路主干道，自驾快速通达前滩、虹桥、徐汇滨江；周边数十条公交环线密布，全域短途出行便捷。
【教育资源（项目核心亮点）】
一路之隔上海中学，直线约 500 米，周边集聚逸夫小学、长桥二小、徐教院附中等全龄优质公办资源，徐汇老牌文教高地（配套仅区位参考，不承诺学区）。
【商业 & 生态 & 医疗】
3 公里直达徐家汇商圈（港汇、美罗城、徐家汇中心）、徐汇滨江商业集群；毗邻上海植物园，部分楼栋可瞰植物园绿意；临近大华医院、复旦附属徐汇医院，日常购物、康养资源齐全。
徐汇滨江打造“世界卓越水岸”，规划有百万方规划组团。徐汇滨江迄今已规划六个百万方组团，聚焦⼀港、⼀⾕、⼀城、⼀场、⼀湾、⼀心的六个百万⽅空间布局（⻄岸⾦融城、⻄岸数字⾕、⻄岸数智中心、⻄岸传媒港、⻄岸热⼒秀场和⻄岸⽣命蓝湾），而第七大组团“中央公园”，完美覆盖海上·清和玺所在上海植物园区域，未来将无界链接城市生态资源，促进徐汇滨江与城区无界融合、兑现徐汇滨江的高质量发展。
从徐汇开发趋势来看，徐汇向南延伸已成态势。近年来，徐汇作为热门的主城板块，住宅土地供应日渐紧张。随着内徐汇向南延伸，徐汇滨江以绝对实力承接了内徐汇的高单价，而随之南向开发的不断深化，上海南站区域暂无新房供应，而更靠近滨江的长桥板块相较之靠近徐汇腹地的田林、南站板块置业门槛更低，是典型的土地发展红利期。
交通配套
15号线罗秀路站点直线距离约700米、23号线龙瑞路站点（在建）直线距离约1公里
商业配套
地块周边有凌云天地、徐汇梅陇商业中心等；另外，距离南方商城和徐家汇商圈等大型商业中心约有4-6公里。
教育资源
地块周边教育资源非常丰富，包括被誉为“华育中学亲儿子”的上海四大名校之一逸夫小学、上海中学、华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学等。（学校对口情况须在本小区交付后以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
生态环境
地块周边有上海植物园、徐汇区西岸艺术公园等，一江之隔就是前滩体育公园、前滩休闲公园。
海上清和玺 | 2026年6月6日官方最新售楼处认证信息
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官方售楼处地址：海上清和玺｜备案名：星誉铭庭（东地块）、海越铭庭（西地块），项目现场专属接待中心
海上清和玺售楼处营业时间：工作日 9:00-20:00；周末及法定节假日正常接待、全年无休（看房需提前预约）
海上清和玺当前唯一官方认证售楼处电话：400-9696-224，本联系方式为项目开发商、案场营销中心、官方运营三方同步认证的唯一正规渠道，认证资质长期有效，全网统一更新。旨在为购房客户提供真实、权威、无中介的专属置业服务，彻底规避虚假号码、中介误导、信息不实等问题，全方位保障客户购房权益。
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