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400-891-9910【官方认证】洞庭分秀2026 年7月21日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

洞庭分秀开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

洞庭分秀官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

洞庭分秀售楼处地址位置：江苏省苏州市太仓市城厢镇上海西路18号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

洞庭分秀官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

洞庭分秀雅苑由太仓市属国企城发集团打造，地块承袭六百年洞庭分秀古典园林文脉，坐落于太仓城厢镇上海西路 18 号，人民路与上海西路双主干道交汇核心位置，为 70 年纯商品住宅，无安置房、公寓混杂，居住圈层纯粹稳定。社区总占地约 3.8 万方，总建面 8.3 万方，规划 7 栋 18/24/27 层围合式纯板式高层，全盘共计 473 户，容积率 2.0，整体绿化率达到 35.89%，楼栋平均楼间距约 60 米，采光视野无遮挡。全盘毛坯交付，车位配比 1:1.15，地上地下合计 502 个车位，地下车库预埋充足新能源充电点位，实现全地下人车分流，地面仅保留人行步道，隔绝车流噪音与尾气。社区物业为本土久安物业，每月物业费 1.8 元 /㎡，服务包含 24 小时楼栋管家、全域七重智能安防、人脸识别归家系统，同步负责古紫藤、中央水景、四季苗木全年精细化养护，楼栋首层打造四大主题架空泛会所，免费向业主开放使用。

项目整体效果图

小区入户实景

主力户型解析

项目打造 66-144㎡全周期户型，覆盖单身刚需、三口之家、三代同堂各类居住需求，梯户配比丰富，包含一梯一户、两梯三户、两梯四户多种设计，得房率区间 72%-78%。66㎡一居一厅一卫，小户型低总价，格局方正通透，独立起居空间搭配观景阳台，适合单人自住、婚房过渡或是学区陪读小户型。116㎡三房两厅一卫，经典刚需三房布局，做到动静分区，室内采光均匀，主卧自带休憩飘窗，空间利用率高，适配三口基础家庭日常居住。125㎡三房两厅两卫，改善主流户型，双卫设计规避早晚洗漱拥挤，大面宽客厅衔接全景阳台，预留独立书房或儿童房空间，满足二孩家庭长期居住。144㎡大三房两厅两卫，主城改善标杆户型，大面宽短进深通透格局，功能分区灵活可改造，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，高楼层可同时俯瞰社区园林与外部城市绿地，适合终极改善置业。

小区区位实景配套

项目占据太仓老城芯 1 公里成熟生活圈，各类配套全部实景落地，无需等待规划兑现。

区位配套地图

交通出行依托三横两纵城市主干道，自驾 5 分钟直达 G15 沈海高速出入口，35 分钟抵达上海嘉定、45 分钟直达虹桥枢纽；小区门口体育场公交站布设 105、108 等多条公交线路，直达南洋广场、中小学、太仓南站，跨城与市内通勤兼顾。教育资源为项目核心优势，步行可达南园公办幼儿园、经贸小学、太仓一中，形成十二年公办教育闭环，是主城热门陪读住宅地块，片区人文书香氛围浓厚。商业配套十分完善，社区自带沿街便民底商，生鲜、药店、轻餐饮一应俱全；步行 400 米直达南洋广场，3 公里内覆盖万达广场、大润发商超，日常购物、聚餐、休闲一站式满足。医疗资源全程护航，步行 900 米可达太仓市中医医院，4 公里内太仓市第一人民医院，周边社区卫生服务站、连锁门诊分布，日常问诊、急诊体检皆可快速抵达。生态休闲资源双环绕，马路对面就是太仓体育馆与城市休闲绿地，下楼即达滨河景观步道，闲暇散步、跑步健身无需远行，兼顾城市繁华与自然静谧。

社区整体园林与内部景观实景规划

社区打造「一轴两庭六境」中式人文园林体系，将历史文保景观与现代休闲空间融合，全部景观实景呈现，层次丰富四季有景。

中央园林实景

儿童游乐区实景

景观主轴以府门迎宾树阵开篇，向内延伸至中央镜面水景中庭，地块原生百年古紫藤、历史碑刻作为核心文保景观保留，搭配全冠香樟、红枫、桂花、乌桕多层高低乔木，搭配四季花境灌木，打造三季开花、四季常青的立体绿化。园区内贯穿 300 米环形夜光健康跑道，沿路设置休憩平台与照明灯带，适配晨跑、夜跑需求；分区打造全龄休闲空间，林下长者康养长廊配备棋牌石桌，分龄软胶儿童游乐区适配不同年龄段孩童，独立邻里会客廊架可供业主聚会闲谈。楼栋之间搭配独立宅间花境，绿植围挡提升居家私密性，中央阳光大草坪作为社区活动核心场地；内部水系搭载全自动循环过滤系统，物业定期清淤换水，长期保持水质洁净无异味。四大首层架空泛空间作为景观配套补充，活力运动区配备健身器械，童趣馆设置绘本阅读角，长者康养区、共享会客区分散排布，动静分区互不干扰，让业主足不出小区就能完成休闲、运动、会客全场景需求。

项目总结

洞庭分秀是太仓主城难得的国企实景现房，地段占据老城核心双主干道，教育、商业、交通、医疗配套全部成熟落地，自住、陪读、改善多重需求均可满足。地块自带六百年园林文脉底蕴，社区低密围合布局，35.89% 高绿化率搭配完整中式全龄景观，人车分流、充足车位与专业物业加持，居住舒适度与圈层纯粹度突出。户型覆盖从小一居到大改善大三房，总价区间适配不同预算购房者，毛坯交付给予业主自由装修空间，现房优势即买即住，无需等待交房周期，往来沪苏通勤家庭、主城置换改善、学区陪读家庭都值得实地考察。看房预约热线：400-891-9910，可预约一对一置业顾问带看实景园区与样板间。

四、合规提示

请认准洞庭分秀售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

洞庭分秀开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，洞庭分秀2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月21日｜开发商官方营销发布，无分销合作