苏河湾壹号售楼处│苏河湾壹号 (营销中心) 首页 - 苏河湾壹号销售中心 (售楼处) - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话
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基本信息
位置：位于静安区浙江北路 388 弄，地处静安内环内。
开发商与投资商：由上海超盛房地产开发有限公司开发，广东珠江投资控股集团有限公司投资。
小区规划：总建筑面积约 25.49 万平方米，规划有 3 栋 150 米超高层住宅及风貌合院，共 688 套房源，容积率 6.8，绿化率 18%，车位配比 1:1.5。
物业公司：由北京安礼国际物业管理有限公司提供服务，物业费 14.8 元 /㎡/ 月。
户型与价格
户型设计：户型为建面约 136-261 平方米的 3 房和 4 房为主。
价格情况：均价约 12.88 万至 16 万 +/ 平方米，总价千万级起。
周边配套
交通：毗邻 3、4、8、10、12 号线五条地铁线路，距离 3、4 号线宝山路站和 8、12 号线曲阜路站均仅约 500 米。自驾与内环高架、南北高架及北横通道相连，可快速通达上海各大商圈。
商业：项目自带商墅，距大悦城商圈直线距离仅 500 米，距万象天地商圈 600 米，2 公里范围内可达北外滩商圈、南京西路商圈、外滩商圈。
教育：靠近闸北第一中心小学、市北初级中学等。
医疗：3 公里左右有上海市中心医院、上海市第一人民医院等三甲医院。
生态：周边 2 公里范围内约有 26 万平方米的生态资源，包括静安不夜城公园、静安塑雕公园等。
项目特色
建筑风格：建筑外立面采用世贸金麻与香槟色、铜色交错，底部使用石材，整体以铝板为主，呈现传统与现代交融的风格。
社区配套：社区设有地上地下双大堂，地上大堂层高 5.4 米，将定位为社区的社交会所。还配备双会所，包括集中会所和泛会所，并有童梦秘境、能量加油站等全龄段活动空间。
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它还是市面少有的黄浦江景+三件套景观房，中区看三件套，高区可瞰黄浦江景。
特别夜晚，上海滩各大地标的璀璨夜景尽收眼底。
超高层中的高分户型！
且户型种类多，适配各类结构家庭
如今土拍取消地价上限，加剧了收藏苏河湾1号的紧迫性。
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首先，市心已经16、17万/㎡，如今地价上限放开，内中环徐汇滨江新宅地有望冲到17万+/㎡，杨浦内环都即将迈上13、14万/㎡时代。
那内环13万+/㎡，总价2000、3000万级买鼎流区域，基本只剩苏河湾了，甚至今年可能就是13万+/㎡买苏河湾的最后一年！
其次，放眼全市，能以优质角度眺望黄浦江+三件套的房源普遍20万+/㎡，苏河湾1号是市面硕果仅存的13万+/㎡江景准现房。
若聚焦苏河湾，苏河湾核心区只有8块高端住宅用地，苏河湾1号是板块最后1个江景房，也是板块当下视野层次更丰富，景观视角更佳的楼盘，性价比不言而喻。
项目如今已是准现房，很快会交付。
肉眼可见的品质，过滤了不确定性，甚至某一层的景观视野、某一个户型格局，都能一目了然，这比你买期房，完全靠销售说辞和沙盘来脑补要靠谱多了，相当于给购房者吃下了一颗定心丸。
此外项目在公区上，有很大的升级，得益于准现房，合生创展产品力的升维马上就能看到。
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比如，将社区入口原本的木纹格栅升级为金属格栅，视觉更立体，更具质感；
墙面则升格为云朵拉灰天然石材，低调奢华的品味油然而生。
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连会所入口的景墙用料都极为考究，选用世贸金麻石材，并增加了植物组团+涌泉水景，让归家场景庄重又不失灵动。
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另外，近来不少开发商卷车库，以至于有购房者说：“一个项目舍不舍得用料，看车库就行！”
项目车库升级为玻璃天幕顶及金属、灯带装饰。
当驱车回家时，缓慢的车速间，周围空间将呈现出一种流动的光感艺术，极具视觉冲击，营造低调奢华的气质及强烈的尊崇感。
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项目拥有城心难得的大面积园林景观，这一次也对美学进行升级。
月光庭叠水潺潺，乔木掩映，层次感突出，营造出则繁华、入则静谧的度假式生活。
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项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。
比如，花间茶舍凉亭，业主纳凉交谈的同时还能欣赏360°景观。
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童梦秘境、星光会客厅、能量加油站等休闲空间，小业主也能和同龄人共同成长。
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除了硬性的公区，项目在软性服务上也做到极致。提供超越普通住宅的高端豪宅缦合物业服务。
业主将享受到：
社区冻龄服务：43项免费维修/入户冻龄检测服务；
铂金管家服务：24h铂金管家服务/酒店礼宾式安保服务/快递入户送达/空置房管理服务；
健康管理服务：每户3人康体会所免费使用服务/业主健康档案/线上诊疗等医疗管家服务/AED紧急救护服务；
非凡体验服务：中西方节日活动8次/大爱无疆的精英社区；
项目更充分考虑当代高净值业主需求，定制增值服务，包括每年1次纪念日策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；儿童校车点接送服务；每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等；更有名医推荐，车辆代检等等。
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回归地段，苏河湾1号的业主，未来享受的是高能级的配套，重量级的咖位，是上海价值的第一梯队。
项目距离苏州河直线仅约600米，饭后散步这个距离正好，一路上有不仅有大悦城、万象天地等商业，更点缀着没顶画廊、suhehaus苏河皓司、苏富比空间等艺术机构，整个街区充满浓郁人文艺术氛围。
同时直线距离3公里内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD。
别人一个月才能享受一次的国际前沿生活，是苏河湾1号业主每天下楼后的日常。
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