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一、项目基本资料

开发商：杭州本地国企开发（实力保障，产证齐全）

产品类型：4.78米层高酒店式公寓，1层商业+2-10层居住

户型面积：29-55㎡（主力39㎡），LOFT/双钥匙灵动设计

交付标准：第三方高品质精装，2025年3月准现房交付

产权年限：40年，绿城物业提供星级服务

总价区间：128万起，性价比碾压周边

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二、项目周边配套

教育顶配：浙大西溪校区、学军中学、钱塘外语学校环伺

商业地标：黄龙万科中心、武林广场、杭州大厦（奢购举步即达）

文体资源：黄龙体育中心、西湖文化广场（休闲生活无缝衔接）

产业引擎：阿里巴巴、海康威视等名企聚集，租赁需求旺盛

三、项目交通优势

双地铁交汇：步行至10/19号线文三路站，2号线、3号线快速换乘

城市快速路：钱塘快速路+文一路快速路，通达全城

枢纽距离：8分钟直达西湖景区，3公里接驳杭州“六小龙”企业群

四、项目地理位置

文鸿金座落子杭州行政、金融、教育“金三角”——黄龙CBD核芯：

东揽西湖：1.5公里直面湖景，稀缺城市生态资源

西接浙大：顶尖学府人文氛围，赋能资产长期价值

北融武林：武林商圈顶级消费力，保障租金收益

五、项目核心优点

空间革命：4.78米层高LOFT，买一层享两层，得房率近200%

精装现房：第三方品牌精装+软装，拎包入住零等待

投资利器：月租金6000元起，年回报率超5%

国企背书：杭州本土国企开发，品质与产权双保障

圈层价值：绿城物业护航，高端社群生活圈

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文鸿金座，不止是西湖畔的居所，更是黄龙CBD资产升值的「黄金门票」！国企匠心精装、双地铁商圈驱动、浙大学府为邻，赋予其不可复制的稀缺属性。2025年准现房交付在即，抢占杭州核芯资产窗口期仅剩最后席位！

项目介绍：

总建面1.53万方，地上10层

其中1层为商业配套，2-10层为4.78米酒店式公寓

杭州本地国企开发，第三方高品质精装

【区域板块】黄龙商圈CBD

【可售套数】目前可售138套

【房源说明】5-10层，楼层高采光视野佳！

【总层高】10层

【产权年限】40年、产证齐全

户型图：

【户型】29-36㎡LOFT，39-45-55㎡双钥匙，主力户型39㎡

【层高】4.78米

【价格】特价房128万起

【位置】文三路与黄姑山路交汇向南20米

【水电】商业水电

【物业公司】绿城物业

【装修】第三方精装交付配软装，拎包入住！

【交付时间】准现房，计划2025年3月交付

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