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基本信息

位置：闵行区虹梅南路与益梅路交汇处，东至虹梅南路（中环高架），南至北潮港，北至益梅路。

开发商：深圳市城市建设投资发展有限公司。

总建筑面积：约 30 万平方米。

物业类型：大平层公寓。

土地年限：2016 年 - 2066 年。

层高：4.2 米，净层高 3.2 米。

梯户比：4 梯 9 户。

物业公司：嘉邻物业。

物业费：13 元 /㎡/ 月。

车位费：第一个 600 元 / 月，第二个 800 元 / 月，购买 40 万 / 个。

交付标准：8000 元 /㎡精装交付。

交付时间：2026 年 3 月 31 日。

户型与价格

户型面积：主力户型为 157㎡、166㎡、193㎡、209㎡、237㎡、242㎡。

价格：均价约 4.8 万元 /㎡，总价 700-1200 万元。

项目特色：外立面采用中空 Low-e 玻璃幕墙，融合海派风情与现代简约风格，荣获 LEED 金级预认证。项目配置 24 小时管家服务，得房率 73%，是实景准现房。

交通配套：距离地铁 1 号线莲花路站约 1.1 公里、锦江乐园路站约 1.3 公里，1 站可达上海南站，4 站直达徐家汇，9 站到人民广场；距离 15 号线华东理工大学站约 2.3 公里。周边有沪闵高架、中环线等 5 条高架线路环绕，自驾出行便捷。

商业配套：项目自带约 3.9 万平方米的 “MALL+BLOCK” 街区商业综合体，招商入驻率达 95%。直线距离南方商圈约 1 公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城等购物中心；直线距离徐家汇商圈约 6 公里，车程约 15 分钟。

教育配套：周边 3 公里范围内有闵行区梅陇镇中心幼儿园、望族幼儿园、上海泰宁外籍人员子女幼儿园等，对口华东理工附属实验学校（9 年一贯制），还有上海市世界外国语中学、协和双语学校等名校。

医疗配套：1.8 公里内有复旦大学附属儿科医院（三甲），附近还有大华医院、闵行区妇幼保健院、闵行中心医院（三甲）、上海市第六人民医院（三甲）等。

文体配套：项目自带约 3 万平方米生态公园，周边还有梅陇公园、嘉川小游园等。

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项目信息

区域板块：闵行梅陇

项目属性：商业办公

产权年限：50年

总层数：17层

梯户比：4梯9户

房屋现状：现房在售

装修情况：精装交付

层高：4.2米

在售户型：157-242㎡

主力户型：158/166㎡

总价区间：750-1200万

停车位：80平:1

停车费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月

物业公司：深城投自持管理

物业费：13元/㎡/月

电费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水费：6元/吨

房型介绍

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项目展厅

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项目配套

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交通配套

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km（1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

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教育配套

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学(1.2公里)

协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)

上海中学（国际部）(2.3公里)

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医疗配套

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里）

复旦大学附属儿科医院(三甲)(1.8公里)

大华医院(2公里)；闵行区妇幼保健院(2公里)

闵行中心医院(三甲)(4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲)(5公里)

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文体配套

本项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)；梅陇公园(100米)；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里)；北潮港(生态河道)；梅陇生态公园（3公里）

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商业配套

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

内部商业：约3.9万㎡MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。