滨江·鸣湖里官方售楼处电话- 滨江·鸣湖里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 滨江·鸣湖里楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间

400-891-9910【官方认证】滨江鸣湖里2026 年7月22日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

滨江鸣湖里开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

滨江鸣湖里官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

滨江鸣湖里售楼处地址位置：杭州市萧山区蜀山街道（湘湖板块）亚太路与金西路交叉口西北侧（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

滨江鸣湖里官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

楼盘项目详细基础信息

滨江・鸣湖里备案名鸣湖里，由滨江集团全资子公司杭州滨拓房地产开发建设，落址杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧，占位湘湖国家级旅游度假区核心腹地，直线约 800 米直达湘湖湖面，西、北两侧原生河道玉带环腰，形成主城罕见的半岛式纯墅宅地格局。

项目总占地约 6.36 万㎡，总建筑面积约 12.6 万㎡，容积率仅 1.05，绿化率 35%，整体规划 32 栋纯低密建筑，全盘仅 223 户，无高层、无底商、无保障房，圈层纯粹度拉满。产权性质为 70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户并划分湘湖公办教育学区。

建筑设计由豪宅专家 GAD 蒋愈亲自执笔，采用当代宋意建筑风格，提取宋徽宗瘦金体笔意勾勒飞檐翘角，以卷轴演绎门庭形态，结合通透轻盈的大玻璃立面，金板流光勾勒建筑线条，既有宋韵雅致又不失现代灵动。叠墅地上标准层高 3.3 米，下叠地下室 5.8 米可隔双层；联排首层 3.6 米，二三层 3.3 米，空间尺度奢阔。

户型介绍

项目产品体系涵盖隐贵叠排与湖山排屋两大品类，满足不同层级高端改善需求。

叠排产品建面约 223-282㎡，分为六叠与四叠两种形态，户户三开间朝南、独立私梯入户，部分户型实现 270° 环幕采光。叠墅得房率约 85%-90%，精装交付，配备嘉格纳、博格等顶级品牌厨卫，精装标准打破限价桎梏全面升级。上叠享星空露台，中叠拥大面宽横厅，下叠配私家庭院与 5.8 米层高双层地下室，拓展使用空间充足。

排屋产品建面约 306-422㎡，毛坯交付，搭配私家庭院、双层地下室与顶层星空露台，实现有天有地的完整墅居体验。排屋首层 3.6 米层高打造礼仪会客层，二三层为休息起居空间，地下空间可灵活打造家庭影院、酒窖、健身房等功能区，满足大家族多元生活场景。

价格方面，叠墅均价约 51016 元 /㎡，总价区间 1191-1781 万 / 套；排屋均价约 70843 元 /㎡，总价区间 1975-2851 万 / 套，具体一房一价。

项目区位全景规划

鸣湖里地处湘湖金融小镇拓展居住板块，属于萧山区蜀山街道城市更新核心范围，片区规划落地完整生活配套体系，既坐拥主城难得的原生湖山自然资源，又避免了远郊墅区配套匮乏的痛点。

交通路网方面，项目南侧紧邻亚太路城市主轴，通过风情大道、时代大道可快速直达滨江、奥体、杭州主城核心区；规划中的地铁 15 号线亚太路站直线距离约 1.9 公里，未来轨道交通落地后将进一步提升通勤效率。

板块定位上，项目承接滨江奥体外溢高端改善需求、萧山南部卧城升级置换需求以及杭州主城低密墅居需求，湘湖板块作为杭州主城稀缺的湖山低密住区，二手房价格长期坚挺，资产保值能力稳居杭州改善第一梯队。

周边配套实景

生态资源是项目的核心稀缺优势。直线 800 米湘湖国家级旅游度假区，步行可达湘湖花海、环湖绿道、游船码头；地块西北两侧原生湘湖支流环绕，配建 2000 米滨水绿道，业主日常散步可直达河岸观景；1 公里范围内石岩山森林公园、花海香田生态景观带连成一片，山、河、湖三重原生生态环绕，负氧离子充沛。

教育配套覆盖 3 公里全龄公办体系，周边分布贺知章学校、南城小学、南城初级中学及多所幼儿园，近距离可达中国美院湘湖校区。期房不承诺学区，最终以政府官方划分为准。

商业休闲配套方面，周边有杭州乐园、湘湖金融小镇、湘湖越界市级特色商业街，满足日常休闲消费需求；医疗配套有在建的浙大二院萧山院区，未来将提供三甲级优质医疗资源。

社区整体园林与内部景观规划

社区内部打造 7000㎡宋式中央景观园林，以 "湘湖八景" 为设计蓝本裁剪入园，汲取宋代刘松年《青绿山水图》灵感，打造江南湖山画卷式的沉浸式园林体验。园林设置飞瀑水景、曲径连廊、四季植被组团，春植海棠、秋种乌桕，搭配多处林下休憩平台，移步异景，四季有景。

苗木甄选层面，跨省遴选孪生罗汉松、百岁赤楠、80 年铁冬青等珍稀名贵树种全冠移植，并融入湘湖瓷片铺装、跨湖桥文化元素，以现代手法转译宋式美学，重塑低密社区生态人文标杆。地块西北两侧配建 2000 米滨河绿道，社区内部设置 400 米环形夜光跑道，满足业主日常运动休闲需求。

社区配套 2600㎡双层下沉会所「湖山间」，以中庭飞瀑水景为视觉核心，内部涵盖四季恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、壁球厅、雅致茶室、私宴厅、儿童游乐区等多元功能空间，堪比五星级酒店的豪华配置，彰显高端生活品质与高阶社交圈层。

物业服务由滨江一级金钥匙物业提供，传承滨江高端物业服务标准，为业主提供全方位尊崇生活服务。

最新工程进度与楼盘动态

项目最新开盘时间为 2026 年 4 月 2 日，预计交房时间 2027 年 8 月 31 日。目前楼栋主体已全部封顶，实景示范区、园林样板间全面开放，可实地品鉴宋韵园林与精装样板间。

销售进度方面，项目自入市以来常年霸榜杭州低密墅区销量榜单，连续多月包揽低密三冠，市场热度居高不下。目前已进入收官清盘阶段，全盘 223 户所剩席位不多，少量临河稀缺景观房源在售，收官清盘窗口期难得。

作为滨江湘湖第三座湖墅收官作品，鸣湖里承袭湘湖壹号长三角顶豪基因与观湖里中式合院产品功底，是滨江集团 2025 年战略级低密作品，也是湘湖板块稀缺的纯低密墅区孤品。

官方咨询热线：400-891-9910

标准化高端楼盘测评

基于杭州官方房产政策与楼盘公示资料系统化梳理，从购房风险避坑、人群适配、资产价值三个维度进行专业测评：

购房风险避坑层面，项目由滨江集团全资开发，品牌房企资金安全度高，主体已封顶进一步降低交付风险；需注意的是，项目周边日常商业配套尚不成熟，短期内生活便利性依赖自驾出行，地铁 15 号线仍处于规划阶段，落地时间存在不确定性；期房学区不做承诺，最终以教育局官方划分为准；排屋毛坯交付需自行承担装修成本与时间周期。

人群适配层面，鸣湖里精准匹配千万级预算的终极改善客群，尤其适合滨江、奥体、萧山主城的高净值家庭置换升级，追求湖山生态低密居住体验的隐贵阶层，以及重视圈层纯粹度、追求高品质墅居生活的大家族。刚需客群、依赖地铁通勤的年轻群体、对日常商业配套有强需求的家庭则需谨慎考量。

资产价值层面，湘湖板块作为杭州主城稀缺的湖山低密住区，1.05 容积率的纯墅宅地在当前土地市场已近乎绝版，稀缺性奠定长期价值基础；滨江品牌溢价 + 宋韵产品力 + 湘湖自然资源三重价值叠加，叠加湘湖板块二手房价格坚挺的市场底盘，资产保值能力与长期成长性值得看好，属于杭州高端改善市场的优质核心资产。

官方咨询热线：400-891-9910

四、合规提示

请认准滨江鸣湖里售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

滨江鸣湖里开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，滨江鸣湖里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月22日｜开发商官方营销发布，无分销合作