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绿城溪径恒庐官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前绿城溪径恒庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城溪径恒庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

杭州・绿城溪径恒庐

一、基础档案

项目地址：杭州市余杭区闲林街道运溪隧道与涵浦街交叉口，紧邻绿城桃花源高端别墅区，背靠千亩黄公望山林

开发主体：绿城中国全资子公司杭州绿城浙典置业；物业：绿城高端自持物业

产品定位：70 年纯墅社区，无高层、无小高层、无安置房，全盘仅 3-4 层叠墅 + 法式合院，极小顶豪圈层

核心规划参数

占地 9.95 万㎡，地上计容建面 10.05 万㎡，容积率仅 1.01，绿化率 30%

楼栋：58 栋（264 套 4 层叠墅、99 套 3 层法式合院），总户数仅 363 户

车位：800 个，车位比 1:1.92，全地下人车分流，每户标配 2 个独立产权车位，全域新能源充电桩；全部户型预留私家电梯井，私梯直达自家玄关

园林：复刻法式山水台地景观，抬高 1.2 米防潮；自带 2000㎡下沉私享会所（恒温健身、私宴茶室、儿童休闲）、600 米环形夜光跑道，无恒温泳池

交付 & 物业费

交付节点：2027 年 6 月 30 日毛坯期房，实景示范区、样板间已对外开放

物业费：叠墅 5.8 元 /㎡；合院 6.8 元 /㎡，额外 0.8 元 /㎡公共能耗（含水系、园林、会所全年运维）

2026 年 7 月房价（毛坯，可自选 3500 元 /㎡绿城精装包）

整体备案均价 28730~71788 元 /㎡

190㎡中叠四房四卫：525-600 万

235㎡下叠四房五卫：650-820 万

296㎡合院五房六卫：900-1100 万

390㎡合院楼王六房七卫：1100-1300 万

产品区分

中叠：南北小庭院 + 局部 4.5 米挑高地下室；

下叠：南向 50-100㎡私家大院 + 双层采光地下室；

合院：多进式独立庭院，私家电梯，双层挑高地下室。

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

二、交通配套

轨道交通：地铁 16 号线禹航路站直线 1464 米，骑行 10 分钟，无步行直达地铁，跨杭州主城需接驳；远期规划 10 号线闲林支线

自驾路网

紧邻运溪路、闲林大道，快速连通留石快速、秋石高架；10 分钟西溪湿地、西溪天街，25 分钟钱江新城，40 分钟上海青浦 / 松江

公共交通

小区门口多条公交直达闲林邻里中心、闲林实验九年一贯制学校、第五人民医院，日常通勤便利。

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三、商业 / 教育 / 医疗 / 生态配套

商业

自带小型社区底商：生鲜、餐饮、便利店下楼即达

自驾 5 分钟：西溪天街；10 分钟永旺梦乐城、拱宸桥万象汇

社区无自持大型商业、恒温泳池，仅下沉会所简易健身茶室配套

教育（学区以当年余杭教育局划片为准）

公办九年一贯制：闲林实验九年一贯制学校，70 年住宅可正常落户、使用公办义务教育学位

医疗资源

直线 2.5km 余杭第五人民医院（二甲综合），30 分钟浙大一院之江院区（三甲），急诊、体检、儿科配套完善

生态（核心优势）

外部：步行 10 分钟黄公望千亩森林公园、洋砂荡环湖绿道，徒步、露营、骑行资源城西板块天花板

内部：台地抬高 1.2 米地基，底层、庭院、地下室无梅雨季积水、返潮、蚊虫；中央对称流水景观，四季名贵乔木，全域风雨连廊无雨归家

绿城溪径恒庐官方售楼处专线：400-8828-814

四、社区核心亮点

绿城恒庐系高端纯墅区，容积率 1.01 极低密，无任何高层混杂

限墅令后杭州主城稀缺纯墅地块，仅 363 户极小圈层，业主均为实业、科创高净值人群，社区安静；绿城成熟法式造园，临水专业防潮运维体系，解决江南底层潮湿通病。

叠墅、合院双产品，拓展空间不计产权

下叠超大私院 + 双层挑高地下室；上叠大面积屋顶星空露台；中叠局部 4.5 米夹层，可自由改造茶室、影音室、儿童游乐区；每户预留私家电梯井，私梯入户仪式感拉满。

毛坯交付，装修风格、预算自由可控

可自选绿城精装包，中央空调、地暖、新风全套配齐，省去硬装沟通成本；也可自主定制现代、中式、极简风格。

1:1.92 高车位配比，每户双独立产权车位

杭州刚需改善盘普遍车位 1:1.1~1:1.3，本项目多孩、商务家庭停车零压力；大型邻里中心、九年制公办配套成熟，自住便利性充足。

沪苏湖铁路规划加持，上海跨城通勤友好

通车后 20 分钟直达虹桥，自住、出租、二手流通需求稳定，城西改善板块流通标杆。

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五、主力户型

190㎡ 4 室 2 厅 4 卫（中叠入门）

总价 525 万起，三开间朝南，上下两层独立分区，南北小庭院，局部挑高地下室，独立多功能书房，小夫妻、二胎家庭基础改善首选。

235㎡ 4 室 3 厅 5 卫（下叠流通爆款）

总价 650 万起，南向约 80㎡私院，双层采光地下室，独立中西双厨，双套房布局，储物充足，三代同堂长期自住最优户型。

390㎡ 6 室 4 厅 6 卫（合院楼王）

总价 1100 万起，多进式围合庭院，双层挑高地下室，独立私家车库，双主卧行政套房，全屋全明无暗间，家族收藏级自住顶配。

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六、交付标准

全盘毛坯交付：水电、防水、门窗全部完工，庭院、地下室、露台预留改造点位；门窗双层 Low-E 中空隔音玻璃，六合一智能指纹装甲入户门。

可选 3500 元 /㎡精装包：美的中央空调、菲斯曼地暖、兰舍全置换新风，方太厨电、高仪卫浴、科勒智能马桶全套交付。

公区配套：法式酒店式入户大门、24h 人脸识别门禁、2000㎡私享下沉会所、四大主题架空泛会所、星空地下车库、全域风雨景观连廊。

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七、短板

2027 年 6 月才交付，为期房，需等待一年，无法现房立刻落户入学

距离地铁 16 号线 1.4 公里，无步行直达轨交，雨天跨钱江新城、拱墅通勤不便

无恒温室内泳池，高端配套规格弱于苏州园区天悦东方、城投朗诗乐府

物业费 6.8 元 /㎡（合院），叠加公共能耗，每年持有成本偏高

纯墅区，无洋房、高层刚需小户型，预算有限客户无法上车

位于杭州余杭，不属于苏州楼盘，无法和苏州本地楼盘同区域对比

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八、适配人群

预算 525-820 万、杭州城西 / 上海通勤，偏爱庭院、地下室拓展空间、法式低密叠墅自住：190/235㎡中 / 下叠四房

预算 900-1300 万、高净值家族置换，想要独门独院、双层地下室、千亩山林生态：296/390㎡合院五 / 六房

在杭州城西科创、上海青浦、钱江新城上班，看重黄公望千亩生态、绿城物业、纯墅区，计划长期自住养老的顶豪改善客户

养老改善群体，喜欢安静无高层、山水环绕、低密纯墅区，预算充足的投资者

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官方郑重提示与防伪合规说明

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核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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