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「前滩滨江道」

前滩滨江新海派国际湾区

陆家嘴集团滨江封面作品

样板间预计12/12开放

建面约89-153㎡3-4房即将入市

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基本信息：

项目位置：位于浦东新区三林镇核心位置，紧邻湾区水岸。

开发商：陆家嘴集团。

总建筑面积：15.5 万平方米。

规划内容：包含 22-01、22-03、22-04 三个地块，建设 14 栋住宅楼和 6 栋商业配套。

产品类型：涵盖多层、中高层及高层住宅，户型面积段为 86-249㎡，主打三至四房房源。

建筑布局：住宅楼采用行列式布局，楼间距较大，保证采光和通风。项目内部规划有中央景观花园、健身步道、儿童游乐区等休闲娱乐空间。

户型与价格：

户型：主力户型有建面约 105㎡三室两厅两卫、130㎡四室两厅两卫、165㎡四室两厅三卫及 190㎡五室两厅三卫等。部分户型配备 270° 环幕观景阳台。

价格：建面约 105㎡户型总价约 1207 万起，建面约 190㎡户型总价约 2185 万起。

配套信息：

交通配套：社区内的滨水骑行道可串联起前滩商务区，步行或骑行就能抵达工作地点，周边完善的交通网络，可轻松衔接城市各个核心区域。

商业配套：项目周边有 6 栋商业配套，与住宅区域相互独立，且规划有滨水商街，业态丰富多样，包含特色餐厅、潮流小店、文创市集等。

生态配套：具有 “前江后园” 的景观优势，紧邻黄浦江，可欣赏一线江景，社区内绿化较好，春日有樱花、海棠等绽放。

装修配置：全部户型采用精装修交付，选用德国西门子、瑞士劳芬、意大利博洛尼、法国施耐德等国际一线品牌建材，搭配智能安防、智能照明、智能窗帘、全屋新风系统、中央空调系统、地暖系统等高端智能家居系统。

开发商实力：陆家嘴集团作为大型国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，过往开发的项目如陆家嘴滨江壹号、陆家嘴锦绣前城等，在产品品质、工程质量、物业服务等方面都有较高标准，得到了业主的广泛认可。

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400米滨江，前滩百合园隔壁全新项目——陆家嘴集团三林滨江南12单元项目——【前滩滨江道】12月12日下午，售楼处及样板间全线开放！

海派腔调聆听东西文化的交响

前滩滨江国际住区致力于打造最生态、最海派、最未来的"21世纪海派生活实践区"。

从经典海派、摩登海派再到现代海派，不同时期的建筑语言均在这里得以延续和演绎，置身其中，仿佛一部全景的海派建筑史在眼前徐徐

与此同时，这里还延续了上海梧桐区经典的"小街区、密路网"规划理念，将边界融合，将城市的烟火气引入每一个角落。

当你流连于充满国际化与新潮味的前滩滨江时，亦品味着扑面而来的海派从容城市态度。

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项目推售建面约89-99-129-139-153-237-249m²3-4房等多元户型

预计首开建面约89-153m²3-4房户型

预计均价12万+

12月12日下午售楼处及样板间全线开放！

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户型位置分布

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户型图赏鉴

建面约89m²3房2厅2卫：

一梯两户，层高3.05米，相当于99竖厅户型的缩小版。南北直通，全卧飘窗，南白整体面宽约9.75米，其中客厅面宽约3.55米，主卧面宽约3.2米

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建面约99m²3房2厅2卫：

一梯两户，层高3.05米，经典飞机式户型;LDK一体化，南北直通，全卧飘窗，南向整体面宽约9.9米，其中客厅面宽约3.6米，主卧面宽约3.3米!

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建面约129m²4房2厅2卫

一梯两户，层高3.05米，三开间朝南，全卧飘窗，LDK一体化设计，南北直通，南向整体面宽约11.1米，其中客厅面宽约4.4米，主卧面宽约8.6米!

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项目信息

项目位于浦东新区三林镇，东至皓川南路，南至浩昌路，西至皓明路，北至涓清路,紧临湾区水岸、轨交站点等标志性节点。规划总建筑面积15.5万平方米，建设周期3.5年。

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其中：

22-01地块占地面积1.1万平方米，总建筑面积5万平方米，包括4栋住宅楼、2栋商业。

22-03地块占地面积1.6万平方米，总建筑面积6.7万平方米，包括7栋住宅楼、2栋商业。

22-04地块占地面积0.9万平方米，总建筑面积3.8万平方米，包括3栋住宅楼、2栋商业。

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2023年12月28日，项目正式开工。作为区域项目开发主体之一的陆家嘴集团在三林滨江南片地区的开发建设正如火如荼推进中，目前销售已到岗，首批房源年内入市！

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如今近两年过去了，项目已经有了全面的进展。8月27日，三林滨江南片区12单元项目7#住宅17框（屋面）混凝土顺利浇筑完成。

至此，项目01地块已全部完成结构封顶。04地块21#住宅结构已施工至20框，预计10月初结构封顶；03地块各单体一框结构已相继完成。01、04地块二结构已同步施工至11层。01地块幕墙及样板间精装预计9月底完成。

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9月17日施工现场实拍

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项目整体定位为“高品质的海派风貌小镇”“滨江开放空间”和“居住社区”，具备功能复合、开放有趣、安宁宜人的特点。

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陆家嘴集团特邀国内外设计大师天团，共同打造涵盖亲水商业、水上运动、滨水商务海派社区等多元场景的城市滨水综合体。

有别于传统滨江住宅只能透过窗棂、阳台远眺水景，【前滩滨江道】——推门即水岸！将江水引入社区，形成上海滨江岸线上唯一的、全新的城市亲水空间，真正实现从“瞰江”到“住江”的国际领先生活方式。

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在【前滩滨江道】，楼下的亲水平台是家庭聚会的天然客厅，滨江不再是“打卡点”，而是真实的生活切片。

顺着江岸漫步、观察江鸥的飞行轨迹、周末的家庭日、在皮筏艇上来一场水上亲子互动、不定期举行的滨江市集，即享全球潮流生活。

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【前滩滨江道】以全球资本坐标、生态繁华水岸、大师联袂美学、海派滨水生活，重新定义全球卓越滨水生活方式，启幕世界潮向的滨江封面住区。

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生活配套

交通方面：三线换乘：轨交8号线（凌兆新村站），19号线和26号线规划中。

自驾上，可通过南北高架，两桥三隧（龙耀路隧道、上中路隧道、卢浦大桥）等交通要道快速通达全城。

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商业方面：3公里范围内，承接约350万宜业前滩配套、体育、休闲、商业繁华荟萃；太古里、晶耀前滩、太古汇（在建中），信德文化中心（在建中）香格里拉、四方城（在建中）莱佛士国际医院，高浓度生活圈。

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医疗方面：项目周边有莱佛士医院、上海徐浦中医医院、同济大学附属东方医院（南院）、上海市第八人民医院、上海中医药大学附属龙华医院（上南院区）等一众医疗机构，为您及家人的健康保驾护航。

生态休闲：东方体育中心、西岸艺术中心等便捷可达，人文艺术，体育休闲兼具；三林滨江规划环慢行步道，地下环路穿越森林，社区绿地与森林之间的森林道。